Výjimečné apartmány na vynikající lokalitě, jen 100 m od moře v Nesebaru

Představujeme luxusní obytnou budovu, která se nachází pouhých 100 m od moře v Nesebaru. Projekt se vyznačuje vysokou kvalitou stavby a pečlivě navrženými a provedenými dvoupokojovými a třípokojovými apartmány, které zajišťují maximální komfort budoucím obyvatelům v jednom z nejoblíbenějších a nejvyhledávanějších přímořských letovisek v Bulharsku.



Prestižní adresa

Budova se nachází přímo naproti Jižnímu parku – žádané a preferované lokalitě, která je nejen velmi blízko pláže, ale je také příjemným místem pro procházky a zábavu pro nejmenší. Kromě toho mají apartmány neomezený výhled na bohatou zeleň a na moře, které pravděpodobně nebude zastíněno novou výstavbou před nimi.



Největší výhodou lokality je bezpochyby blízkost Jižní pláže – pouhé 3 minuty pěšky od budovy. Ta je považována nejen za jednu z nejkrásnějších pláží v Bulharsku, ale je také oceněna prestižní „Modrou vlajkou“ – oceněním udělovaným na základě mnoha kritérií, jako je čistota a kvalita vody a řada dalších faktorů. Pláž má jemný zlatavý písek a pozvolný vstup do moře, což ji činí bezpečnou a ideální pro rodiny s dětmi.



V bezprostřední blízkosti budovy najdete obchod s potravinami, několik restaurací, barů, kaváren, stejně jako základní školu a zdravotnické centrum. Všechny tyto faktory činí lokalitu vhodnou jak pro rekreační nemovitost, tak pro celoroční bydlení díky mnoha městským službám, které fungují po celý rok.



Staré město je navíc vzdáleno jen 5 minut autem, Burgas je 35 km daleko a nejbližší letiště je ve vzdálenosti 27 km.



Charakteristiky nemovitostí

V budově jsou k dispozici dvoupokojové a třípokojové apartmány, pečlivě plánované tak, aby poskytovaly maximální komfort a soukromí všem obyvatelům. Dispozice zahrnují obývací pokoje, šikovně propojené s kuchyněmi a jídelnami, a pohodlné ložnice, každá se svou vlastní koupelnou. Okna od podlahy až ke stropu nejen přinášejí pocit prostornosti, ale také zajišťují nádherné výhledy na park a moře.



Všechny apartmány jsou dokončeny „na klíč“, což zahrnuje instalované vstupní a interiérové dveře, podlahové krytiny z italských dlaždic, osvětlení, vybavené kuchyně /bez elektrospotřebičů/ a vybavené koupelny se sanitární technikou Grohe nebo Geberit.



Pro maximální komfort je zajištěna také vysoká akustická izolace prostřednictvím integrovaných řešení pro potlačení hluku, která proměňují prostor v opravdové útočiště klidu a osobního pohodlí.



Vytápění a chlazení jsou zajištěny prostřednictvím vícezónového klimatizačního systému, který přizpůsobuje teplotu podle vašich návyků a denního rytmu, aby vás vždy přivítal v ideálně komfortním prostředí. Domov je navržen s důrazem na energetickou efektivitu pomocí inteligentních EKO režimů, které se přizpůsobují přítomnosti v místnostech a optimalizují spotřebu energie.



Byty budou vybaveny Smart home systémy – novou generací inteligentního komfortu, bezpečnosti a energetické efektivity, kombinující vysoce technologická řešení s pocitem klidu a útulnosti. Systém bude schopen rozpoznávání obličejů, bude vybaven inteligentními senzory a bude moci odesílat automatická upozornění v případě rizika.



Díky němu budete moci ovládat také inteligentní cirkadiánní osvětlení s automatickými světelnými scénáři – od svěží a povzbuzující ranní světla až po teplé a měkké odstíny „zlaté hodiny“ večer.



O budově

Budova má 7 pater a vítá své hosty a obyvatele elegantním foyer, které slouží jako přechod mezi venkovním prostorem a tím, co nazýváme domovem. Společné prostory jsou vybaveny elegantním granitogresovým obkladem a vysoce kvalitní výtahy Orona zajišťují rychlý a snadný pohyb mezi patry.



Technické parametry:

• Cihlová konstrukce: cihla Porotherm 25 Light Plus, 12 Light Plus a cihla Porotherm 25 Profi, 12 Profi;

• Fasáda: větraná fasáda s kompozitním materiálem; obklad u stropu teras s kompozitním materiálem

• Tepelná izolace fasád: expandovaný polystyren EPS o tloušťce 10 cm s minimálním koeficientem λ=0.035W/mK

• Okna: hliníková okna s přerušeným tepelným mostem - Schüco AWS 70.HI, trojité zasklení

• Výtahy: ORONA

• Provádění a design společných prostor: podlahy - španělský granitogres; schody - technický kámen;

• Další detaily: skleněné zábradlí – hliníková základna a tvrzený triplex 8.8.2 H110 cm.



Platební schémata:

• 30 % při předběžné smlouvě; 70 % při převzetí Aktu 16;

• 40 % při předběžné smlouvě; 60 % při převzetí Aktu 16;

• Možnost vypracování individuálního plánu přizpůsobeného potřebám kupujícího.



Očekáváme váš dotaz

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám poskytne všechny potřebné informace a domluví pro vás vhodný termín.



Hledáte nemovitost vhodnou právě pro vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají vašim kritériím. Disponujeme mimořádným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.