Appartement trois pièces avec jardin dans un immeuble neuf de luxe à quelques mètres de la plage à Nessebar

Nous vous présentons un appartement spacieux de trois pièces avec un espace extérieur dans un immeuble résidentiel moderne doté d'une conception architecturale impressionnante, situé à seulement quelques pas du littoral de Nessebar. Le projet allie une vision moderne, une construction de qualité et des espaces soigneusement planifiés, conçus pour offrir un mode de vie confortable et paisible. Grâce à son excellent emplacement et à son haut niveau de finition, l'immeuble offre une excellente opportunité tant pour une résidence permanente que pour une propriété de vacances dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de Bulgarie.



Emplacement aux avantages indéniables

L'immeuble est situé en face du parc Sud – une zone prisée pour vivre et se détendre, qui combine la proximité de la mer avec un environnement agréablement verdoyant pour les promenades, le sport et les activités familiales. Grâce à son emplacement, les appartements bénéficient de vues dégagées sur le parc et la mer, difficiles à compromettre par de futures constructions.



À seulement quelques minutes à pied se trouve la plage Sud – l'une des plages les plus populaires et les plus belles de la côte bulgare de la mer Noire. Elle est titulaire du label international « Pavillon Bleu », décerné pour la propreté de l'eau, la sécurité et la haute qualité de l'environnement. Le sable fin doré et l'accès progressif à la mer font de cet endroit un excellent choix pour les familles avec enfants.



Le quartier offre toutes les commodités pour un quotidien confortable – épiceries, restaurants, cafés, bars, école et centre médical sont situés à proximité immédiate. Grâce à une infrastructure développée et des services fonctionnant toute l'année, la propriété convient aussi bien comme résidence de vacances que pour une habitation permanente.



La vieille ville de Nessebar est à seulement 5 minutes en voiture, Burgas se trouve à 35 km, et l'aéroport à environ 27 km.



À propos de l'appartement

Le logement est situé au premier étage d'un immeuble de six étages et a une surface totale de 118,60 m². La répartition intérieure est pratique et bien organisée – un séjour lumineux avec cuisine et salle à manger, deux chambres avec salles de bains privatives et terrasse. Les grandes fenêtres du sol au plafond offrent une abondance de lumière naturelle et créent une sensation d'espace, tout en dévoilant de belles vues sur la verdure et la mer. En complément, le logement dispose d'un jardin de 87,38 m² que vous pouvez aménager selon vos besoins et préférences.



Sans frais de maintenance !



Tous les appartements du complexe sont livrés finis « clés en main », ce qui inclut des portes d'entrée et intérieures installées, des revêtements de sol au choix – moquette ou stratifié haut de gamme, éclairage, salles de bains équipées avec sanitaires Grohe ou Geberit.



Une attention particulière a été portée au calme et au confort du domicile grâce à des solutions intégrées d'isolation phonique et une haute protection acoustique, créant une atmosphère tranquille et relaxante.



Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système multi-zones qui permet un contrôle optimal de la température selon le rythme de vie individuel. Le projet intègre également des modes ECO intelligents pour une meilleure efficacité énergétique et l'optimisation des coûts énergétiques.



Les logements disposent de technologies Smart Home de nouvelle génération, combinant sécurité, confort et gestion intelligente de la maison. Le système comprend des fonctions telles que la reconnaissance faciale, des capteurs intelligents et des notifications automatiques en cas de risque potentiel.



Il permet également de gérer l’éclairage circadien dans l’appartement – des scénarios lumineux automatiques qui s’adaptent aux différentes parties de la journée, passant d’une lumière matinale vive et stimulante à des tons chauds et doux en soirée.



À propos de l'immeuble

L'immeuble est conçu sur sept étages et impressionne par une conception architecturale moderne et un hall d'entrée élégant, créant une sensation de style dès le premier pas. Les parties communes sont revêtues de granit cérame de haute qualité, et les ascenseurs Orona garantissent un déplacement confortable et silencieux entre les étages.



Caractéristiques techniques :

• Maçonnerie en briques : Porotherm 25 Light Plus, 12 Light Plus, Porotherm 25 Profi et 12 Profi ;

• Façade ventilée avec matériau composite et revêtement des plafonds des terrasses ;

• Isolation thermique EPS 10 cm avec un coefficient minimal λ=0.035W/mK ;

• Menuiserie aluminium Schüco AWS 70.HI avec rupture de pont thermique et triple vitrage ;

• Ascenseurs ORONA de haute qualité ;

• Parties communes avec revêtement en granit cérame espagnol et escaliers en pierre technique ;

• Garde-corps en verre avec base en aluminium et triplex trempé 8.8.2 H110 cm.



Possibilité d'élaborer un plan de paiement individuel, adapté aux besoins de l'acheteur.



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Services supplémentaires

En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège de bénéficier gratuitement des services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion de biens. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement via des entreprises spécialisées qui font partie de notre groupe corporatif et sont nos partenaires professionnels de longue date.