V horské oblasti s čistým vzduchem, uprostřed parku s víceletou vegetací a minerálními prameny, představujeme dvoupokojový byt na prodej v Gloria Palace Residence – jediný svého druhu rezidenční komplex v Sofii, disponující vlastním SPA centrem s minerální vodou. Komplex se nachází na území diplomatického klubu „Gloria Palace“, na začátku čtvrti „Gorna banja“ - jedné z elitních, rychle se rozvíjejících oblastí na úpatí Vitoši.



JE K DISPOZICI STAVEBNÍ POVOLENÍ (AKT 16)!



Byt se nachází ve 2. patře ze 6, se západní orientací a má celkovou plochu 90 m², zastavěná plocha je 80 m². Dispozice zahrnuje předsíň, koupelnu / toaletu, jednu ložnici, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, terasu.

*Fotografie v nabídce jsou ilustrační, společné pro celý komplex.



Byt je nabízen s kvalitním dokončením podle BDS. Nemovitost disponuje nejmodernějšími topnými a chladicími systémy, které jsou schopny zajistit vysoký komfort i pro nejnáročnější obyvatele. Francouzská okna a vysoké stropy zajišťují maximální přístup slunečního světla a nejlépe odhalují výhled na zeleň kolem.



K bytu lze navíc zakoupit parkovací místo.



O oblasti



Ke komplexu se rychle dostanete po bulváru „Car Boris III“ a Okružní silnici, která je plánována k rozšíření. Nová stanice metra „Gorna banja“ je v pěší vzdálenosti od komplexu a autobusová zastávka je přímo vedle něj, s autobusem č. 260. Obyvatelé komplexu mohou využít také nejnovější elektrobus, který zastavuje přímo před komplexem a na zastávce metra a funguje s mobilní aplikací BUSINN, pomocí které lze objednat i službu "městská doprava na vyžádání".



Pro děti v čtvrti je několik mateřských škol a základních škol, mezi nimiž je Italský lyceum, a mezi vysokými školami v blízkosti je Nová bulharská univerzita. Pro nákupy jsou zde dva dobře zásobené potravinové obchody, Fantastico, Kaufland a páteční trh s bio produkty v centru čtvrti.

Co se týče zdravotnických center v oblasti - v pěší vzdálenosti od komplexu je ortopedická nemocnice Sbal, v blízkosti je také nemocnice „Doverie“.



Kromě léčivé teplé minerální vody je oblast známá svým čistým vzduchem díky vzdušným proudům, které tudy procházejí. Meteorologická stanice, která bude sledovat v reálném čase čistotu vzduchu, bude umístěna v komplexu a bude zasílat informace do všech bytů.



Architektonická řešení a prostorová struktura



Gloria Palace Residence nemá v Sofii obdoby. Stavba komplexu byla realizována na ploše 11 hektarů, na kterých jsou postaveny pouze 6 budov s velkými odstupy mezi sebou, přičemž asi 8 600 m² je vyhrazeno pro park s více než 150 druhy vegetace.



Mezi největší přednosti tohoto komplexu, ve srovnání s jinými novostavbami, patří již existující celoroční, víceletá zeleň diplomatického klubu. V komplexu se nachází největší sekvoje v Sofii a stoletý ořech, které spolu s dalšími vysokými stromy poskytují hustý stín na dvoře a zajišťují zvukovou izolaci.



Vybavení komplexu:

• SPA centrum s minerální vodou, sauny, parní lázně, masážní studia a vnitřní bazén pro děti i dospělé;

• venkovní bazén s minerální vodou;

• restaurace s možností pořádání svatebních oslav a rozvozu jídla do domů v komplexu;

• čtyři tenisové kurty, na kterých se konají turnaje diplomatického tenisového klubu;

• 15 stanic pro nabíjení elektromobilů;

• samostatné parkoviště pro hosty obyvatel komplexu;

• energeticky úsporné osvětlení zelených ploch a více než 2500 metrů alejí;

• tři dětská hřiště pro různé věkové skupiny;

• sdílený pracovní prostor typu lounge zóna pro práci a setkání.



Komplex zajišťuje klid prostřednictvím nepřetržité ostrahy s video dohledem, údržbu společných prostor, automatizované zavlažování a další společná parkoviště.



Zelené plochy umožňují různé aktivity v přírodě – zóny pro barbecue, sportovní zařízení, zóny pro setkání a rozhovory, vyhrazený park pro psy.



Technické charakteristiky:

• vnější keramické cihly Wienerberger Porotherm 25 N+F;

• vnitřní stěny z Wienerberger Porotherm 12 N+F + 2 cm kamenné vlny + Wienerberger Porotherm 12 N+F;

• světlá výška 2,80 m;

• hliníková okna s trojitým zasklením;

• inteligentní kamery pro dohled a upozornění při podezřelém chování, požáru, záplavě a dalších rizikových situacích;

• kontrola přístupu;

• moderní řešení pro tepelnou techniku a zvukovou izolaci;

• vyhrazené plochy pro topné a klimatizační instalace.



Poplatek za údržbu - maximální cena 2,35 BGN nebo 1,2 EUR za m².



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.