Exkluzivní dům v elitním uzavřeném komplexu v kv. "Boyana"

Exkluzivně představujeme dvojdům s Akt 16 na prodej v elitním, luxusně dokončeném komplexu v části „Boyana“, umístěném v tiché a klidné ulici.



Komplex je realizován s důrazem na detail a moderní standardy komfortu, kombinuje moderní architekturu, materiály vysoké kvality a bohatě zelené prostředí. Skládá se z 34 řadových domů, seskupených do 6 budov, podzemního parkoviště se 78 parkovacími místy a krásně upraveného dvorního prostoru. Prostředí, které spojuje přírodu, bezpečnost a technologická řešení nové generace.



Dům D má zastavěnou plochu 160,59 m², vlastní dvůr a terasu.



Rozvržení:

úroveň 0 – obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, toaleta – 49,75 m², dvůr – 26,96 m²;

úroveň 1 – dvě ložnice, prádelna, lodžie, koupelna s toaletou – 62,52 m²;

úroveň 2 – ložnice, koupelna s toaletou, lodžie, terasa – 48,32 m².



Uvedená cena je bez DPH.



Nabízí se možnost zakoupení dvojitého podzemního parkovacího místa o rozloze 55–66 m² za cenu 35 000 eur / 68454,05 BGN bez DPH.



Nabízíme také další domy ve stejném komplexu, s cenami od 400 000 do 460 000 eur (782332 - 899682 BGN) včetně DPH.



Výhody a koncept komplexu:

• panoramatický výhled na Vitošu a bohatě zelené prostředí;

• umístěn na pozemku o rozloze 5,5 ha;

• provedení z materiálů vysoké kvality s důrazem na detail;

• pohyblivá fasáda;

• vodní zrcadlo;

• zajištěné stanice pro nabíjení elektromobilů;

• profesionální údržba zelených ploch;

• solární systémy integrované v každé budově;

• moderní řešení pro optimální vnitřní mikroklima;

• instalované systémy pro čištění vzduchu;

• 24/7 kontrola přístupu, živá ostraha a videon dohled.



Lokace:

• s snadným a rychlým přístupem k bulváru „Car Boris III“;

• bulvár „Nikola Petkov“;

• bulvár „Bulgaria“;

• bulvár „Alexander S. Pushkin“;

• obchod Fantastico – 800 m;

• stanice lanovky Knyazhevo – 2,2 km;

• Národní historické muzeum – 1,1 km;

• zastávka městské dopravy – 900 m.

• Na pár metrech od elitní soukromé mateřské školky



Konstrukce:

• monolitická železobetonová beztrámová konstrukce zaručující stabilitu a dlouhou životnost;

• vnější stěny z cihelné zdi (25 cm) s vnitřním dvouvrstvým sádrovým obkladem a 10 cm EPS tepelné izolace;

• fasádní povrch z silikonové omítky v elegantní kombinaci bílé a tmavě šedé;

• mezibytové stěny z cihelné zdi (25 cm) s dodatečnou zvukovou a tepelnou izolací pomocí sádrokartonu a minerální vlny;

• vnější izolace (10 cm EPS) pod arkýři a na terasách pro optimální energetickou účinnost;

• hliníková okna se skleněnými zábradlími, přispívající k pocitu světla a prostoru;

• moderní posuvné lamelové žaluzie zajišťující rovnováhu mezi přirozeným světlem a ochranou před sluncem.



Vytápění, větrání a klimatizace:

• moderní systémy kontroly vnitřního klimatu s vysokou energetickou účinností a minimálními emisemi uhlíku;

• individuální topné a chladicí řešení s tepelnými čerpadly nové generace, zajišťující celoroční komfort;

• venkovní moduly umístěné na střešní úrovni a vnitřní moduly diskrétně umístěné pod schodištěm do druhého patra;

• vybudovaný systém konvektorů v každém bytě připojený k instalaci;

• podlahové vytápění v obývacích prostorách a koupelnách pro další komfort;

• vestavěné bojlerové ohřívače vody ke každému tepelnému čerpadlu;

• možnost rozšíření o systém čištění a kontroly kvality vzduchu;

• podzemní garáž s ventilačními systémy pro odvádění odpadního vzduchu a přívod čerstvého vzduchu přes vstupy a speciální otvory, stejně jako nouzové ventilátory podle požárních předpisů.



Instalace:

• vodovodní instalace z polypropylenových trubek s vysokou odolností, bez usazování vodního kamene a se stabilním tlakem vody;

• teplá voda je zajištěna individuálními tepelnými čerpadly umístěnými na střešní úrovni;

• kanalizační systém s vysoce kvalitními tichými trubkami omezujícími hluk z tekoucí vody;

• připojení k centrální městské kanalizační síti pro spolehlivost a pohodlí;

• individuální elektroměrové rozvaděče umístěné na fasádě pro snadný přístup a kontrolu;

• fotovoltaické systémy na střešních plochách s kapacitou až 2 kWp;

• možnost prodeje nevyužité vyrobené energie licencovanému dodavateli, což přináší další ekonomický přínos.



Kontaktujte nás pro prohlídku!