Moderní nový dvojdomek v luxusním komplexu s Akltem 16 v "Boyana"

Představujeme prvotřídní nový dvojdomek s Akltem 16 na prodej v elitním, luxusně dokončeném komplexu v městské části „Boyana“, na klidné a tiché ulici s rychlým přístupem autem na ulici „Alexander S. Pushkin".



Komplex je realizován s důrazem na detaily a moderní standardy komfortu, kombinuje moderní architekturu, vysoce kvalitní materiály a bohatě zelené prostředí. Skládá se z 34 řadových domů, seskupených do 6 budov, podzemního parkoviště se 78 parkovacími místy a krásně upraveného dvorního prostoru. Prostředí spojuje přírodu, bezpečnost a technologická řešení nové generace.



Dům G2 má zastavěnou plochu 160,59 m² a vlastní dvůr 26,25 m².


Úroveň 0:

• obývací pokoj s podlahovým vytápěním, jídelna a kuchyň;

• toaleta;

• vlastní dvůr.


Úroveň 1:

• dvě ložnice;

• prádelna;

• lodžie;

• koupelna s toaletou.


Úroveň 2:

• ložnice;

• koupelna s toaletou;

• lodžie;

• velká terasa.



Uvedená cena je bez DPH.



Nabízí se možnost zakoupení dvojitého podzemního parkovacího místa o ploše od 55 do 66 m² za cenu od 45 000 eur bez DPH.



Nabízíme také další domy ve stejném komplexu!


Výhody a koncept komplexu:

• panoramatický výhled na Vitošu a bohatě zelené prostředí;

• umístěn na pozemku o rozloze 5,5 ha;

• provedení z vysoce kvalitních materiálů s důrazem na detaily;

• pohyblivá fasáda, vodní zrcadlo;

• zajištěné stanice pro nabíjení elektromobilů;

• profesionální údržba zelených ploch;

• solární systémy integrované v každé budově;

• moderní řešení pro optimální vnitřní mikroklima;

• instalované systémy pro čištění vzduchu;

• 24/7 kontrola přístupu a videodohled.


Lokace:

• snadný a rychlý přístup na bulvár „Car Boris III“;

• pohodlné spojení s bulváry „Nikola Petkov“, „Bulgaria“ a „Alexander S. Pushkin“;

• obchod Fantastico – 800 m;

• stanice lanovky „Knjazhevo“ – 2,2 km;

• Národní historické muzeum – 1,1 km;

• zastávka městské dopravy – 900 m;

• pár metrů od elitní soukromé mateřské školy;

• v blízkosti školy a státní mateřské školy.


Konstrukce:

• monolitická železobetonová beztrámová konstrukce zaručující odolnost a dlouhou životnost;

• vnější zdi z cihelné zdi 25 cm s vnitřním dvouvrstvým sádrovým obkladem a 10 cm EPS tepelné izolace;

• fasádní povrch z silikonové omítky v elegantní kombinaci bílé a tmavě šedé;

• mezibytové stěny z cihelné zdi 25 cm s dodatečnou zvukovou a tepelnou izolací pomocí sádrokartonu a minerální vlny;

• vnější izolace 10 cm EPS pod arkýři a na terasách pro optimální energetickou účinnost;

• hliníková okna se skleněnými zábradlími, která zajišťují více světla a prostoru;

• moderní posuvné lamelové žaluzie zajišťující rovnováhu mezi přirozeným světlem a ochranou před sluncem.


Vytápění, větrání a klimatizace:

• moderní systémy pro kontrolu vnitřního klimatu s vysokou energetickou účinností a minimálními emisemi uhlíku;

• individuální topné a chladicí řešení s tepelnými čerpadly nové generace zajišťující celoroční komfort;

• venkovní moduly umístěné na střešní úrovni a vnitřní moduly diskrétně umístěné pod schodištěm do druhého patra;

• vybudovaný systém konvektorů v každém bytě připojených k instalaci;

• podlahové vytápění v obytných místnostech a koupelnách pro další komfort;

• vestavěné bojlerové ohřívače vody ke každému tepelnému čerpadlu;

• možnost rozšíření o systém čištění a kontroly kvality vzduchu;

• podzemní garáž s ventilačními systémy pro odvod odpadního vzduchu a přívod čerstvého vzduchu přes vstupy a speciální otvory;

• nouzové ventilátory v podzemní garáži přizpůsobené požárním požadavkům.


Instalace:

• vodovodní instalace s polypropylenovými trubkami s vysokou odolností, bez usazování vodního kamene a se stabilním tlakem vody;

• teplá voda je zajištěna individuálními tepelnými čerpadly umístěnými na střešní úrovni;

• kanalizační systém s vysoce kvalitními tichými trubkami omezujícími hluk z tekoucí vody;

• připojení k centrální městské kanalizační síti pro spolehlivost a pohodlí;

• individuální elektroměrové rozvaděče umístěné na fasádě pro snadný přístup a kontrolu;

• fotovoltaické systémy na střešních plochách s kapacitou až 2 kWp;

• možnost prodeje nevyužité vyrobené energie licencovanému dodavateli, což zajišťuje dodatečný ekonomický přínos.



Kontaktujte nás pro prohlídku!