Exkluzivní dvojdům s Akt 16 v luxusním uzavřeném komplexu v kv. "Boyana"

Exkluzivně představujeme dvojdům s Akt 16 na prodej v elitním, luxusně dokončeném komplexu v kv. „Boyana“, umístěném v klidné a tiché ulici.



Komplex je realizován s důrazem na detail a moderní standardy komfortu, kombinuje moderní architekturu, vysoce kvalitní materiály a bohatě zelené prostředí. Skládá se z 34 řadových domů, seskupených do 6 budov, podzemního parkoviště se 78 parkovacími místy a krásně upraveného dvorního prostoru. Prostředí spojující přírodu, bezpečnost a technologická řešení nové generace.



Dům B má zastavěnou plochu 200,87 m², se soukromou zahradou a terasou.



Dispozice:

-1. úroveň – technická místnost / sklad / pokoj pro personál – 40,28 m²;

0. úroveň – obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, toaleta – 49,75 m², zahrada – 32,25 m²;

1. úroveň – dvě ložnice, prádelna, lodžie, koupelna s toaletou – 62,52 m²;

2. úroveň – ložnice, koupelna s toaletou, lodžie, terasa – 48,32 m².



Uvedená cena je bez DPH.



Nabízí se možnost zakoupení dvojitého podzemního parkovacího místa o ploše 55–66 m² za cenu 35 000 eur / 68454,05 lv. bez DPH.



Nabízíme také další domy ve stejném komplexu s cenami od 400 000 do 460 000 eur (782332 - 899682 lv.) s DPH.



Výhody a koncept komplexu:

• panoramatický výhled na Vitoshu a bohatě zelené prostředí;

• umístěn na ploše 5,5 ha;

• provedení z vysoce kvalitních materiálů s důrazem na detail;

• pohyblivá fasáda;

• vodní zrcadlo;

• zajištěné stanice pro nabíjení elektromobilů;

• profesionální údržba zelených ploch;

• solární systémy integrované v každé budově;

• moderní řešení pro optimální vnitřní mikroklima;

• instalované systémy pro čištění vzduchu;

• 24/7 kontrola přístupu, živá ostraha a videon dohled.



Lokace:

• snadný a rychlý přístup k bul. „Car Boris III“;

• bul. „Nikola Petkov“;

• bul. „Bulgaria“;

• bul. „Alexander S. Pushkin“;

• obchod Fantastico – 800 m;

• stanice lanovky Knyazhevo – 2,2 km;

• Národní historické muzeum – 1,1 km;

• zastávka městské dopravy – 900 m.



Konstrukce:

• monolitická železobetonová beztrámová konstrukce zaručující odolnost a dlouhou životnost;

• vnější zdi z cihelné zdi (25 cm) s vnitřní dvouvrstvou sádrovou obšívkou a 10 cm EPS tepelné izolace;

• fasádní povrch ze silikonové omítky v elegantní kombinaci bílé a tmavě šedé;

• mezibytové stěny z cihelné zdi (25 cm) s dodatečnou zvukovou a tepelnou izolací pomocí sádrokartonu a minerální vaty;

• vnější izolace (10 cm EPS) pod erkerami a na terasách pro optimální energetickou účinnost;

• hliníková okna se skleněnými zábradlími, přispívající k pocitu světla a prostoru;

• moderní posuvné lamelové žaluzie zajišťující rovnováhu mezi přirozeným světlem a ochranou před sluncem.



Vytápění, větrání a klimatizace:

• moderní systémy kontroly vnitřního klimatu s vysokou energetickou účinností a minimálními emisemi uhlíku;

• individuální topné a chladicí řešení s tepelnými čerpadly nové generace, zajišťující celoroční komfort;

• venkovní moduly umístěné na střešní úrovni a vnitřní moduly diskrétně umístěné pod schodištěm do druhého patra;

• vybudovaný systém konvektorů v každém bytě, připojených k instalaci;

• podlahové vytápění v obývacích místnostech a koupelnách pro další komfort;

• vestavěné bojlery na teplou vodu ke každému tepelnému čerpadlu;

• možnost rozšíření o systém čištění a kontroly kvality vzduchu;

• podzemní garáž s ventilačními systémy pro odvádění odpadního vzduchu a přívod čerstvého vzduchu přes vstupy a speciální otvory, stejně jako nouzové ventilátory podle požárních předpisů.



Instalace:

• vodovodní instalace s polypropylenovými trubkami s vysokou odolností, bez usazování vodního kamene a se stabilním tlakem vody;

• teplá voda je zajištěna individuálními tepelnými čerpadly umístěnými na střešní úrovni;

• kanalizační systém s vysoce kvalitními tichými trubkami omezujícími hluk z tekoucí vody;

• připojení k centrální městské kanalizační síti pro spolehlivost a pohodlí;

• individuální elektroměrové rozvaděče umístěné na fasádě pro snadný přístup a kontrolu;

• fotovoltaické systémy na střešních plochách s kapacitou až 2 kWp;

• možnost prodeje nevyužité vyrobené energie licencovanému dodavateli, což přináší další ekonomický přínos.



Kontaktujte nás pro prohlídku!