Casă dublă exclusivistă cu Act 16 într-un complex închis de lux în cartierul "Boyana"

Exclusiv prezentăm casă dublă cu Act 16 de vânzare într-un complex elitist, finisat luxos, în cartierul „Boyana“, situat pe o stradă liniștită și calmă.



Complexul este realizat cu atenție la detalii și standarde moderne de confort, combinând arhitectură modernă, materiale de înaltă calitate și un mediu bogat în verdeață. Este compus din 34 de case înșiruite, grupate în 6 clădiri, parcare subterană cu 78 de locuri și un spațiu exterior frumos amenajat. Un mediu care combină natura, siguranța și soluții tehnologice de ultimă generație.



Casa B are o suprafață construită desfășurată de 200,87 mp, cu curte proprie și terasă.



Compartimentare:

-nivel -1 – cameră tehnică / depozit / cameră pentru personal – 40,28 mp;

nivel 0 – living cu sufragerie și bucătărie, toaletă – 49,75 mp, curte – 32,25 mp;

nivel 1 – două dormitoare, cameră de spălat, logie, baie cu toaletă – 62,52 mp;

nivel 2 – dormitor, baie cu toaletă, logie, terasă – 48,32 mp.



Prețul indicat este fără TVA.



Se oferă opțiunea de a cumpăra un loc de parcare dublu subteran cu suprafața de 55–66 mp la prețul de 35.000 euro / 68454,05 lv. fără TVA.



Oferim și alte case în același complex cu prețuri între 400.000 și 460.000 euro (782332 - 899682 lv.) cu TVA.



Avantaje și conceptul complexului:

• vedere panoramică către Vitoșa și un mediu bogat în verdeață;

• situat pe un teren de 5,5 hectare;

• realizare cu materiale de înaltă calitate și atenție la detalii;

• fațadă mobilă;

• oglindă de apă;

• stații asigurate pentru încărcarea mașinilor electrice;

• întreținere profesională a spațiilor verzi;

• sisteme solare integrate în fiecare clădire;

• soluții moderne pentru un microclimat interior optim;

• sisteme instalate pentru purificarea aerului;

• control acces 24/7, pază umană și supraveghere video.



Locație:

• acces facil și rapid la bd. „Țar Boris III“;

• bd. „Nikola Petkov“;

• bd. „Bulgaria“;

• bd. „Aleksandar S. Pușkin“;

• Magazin Fantastico – la 800 m;

• Stație de telecabină Knyajevo – la 2,2 km;

• Muzeul Național Istoric – la 1,1 km;

• Stație de transport public – la 900 m.



Construcție:

• Construcție monolitică din beton armat fără grinzi, garantând durabilitate și rezistență;

• Pereți exteriori din zidărie de cărămidă (25 cm) cu placare interioară dublă din gips-carton și izolație termică EPS de 10 cm;

• Finisaj fațadă cu tencuială siliconică în combinație elegantă de alb și gri închis;

• Pereți despărțitori între apartamente din zidărie de cărămidă (25 cm) cu izolație fonică și termică suplimentară prin gips-carton și vată minerală;

• Izolație exterioară (10 cm EPS) sub erker și pe terase pentru eficiență energetică optimă;

• Ferestre din aluminiu cu balustrade din sticlă, oferind senzația de lumină și spațiu;

• Jaluzele moderne glisante cu lamele, asigurând echilibrul între lumină naturală și protecție solară.



Încălzire, ventilație și climatizare:

• Sisteme moderne de control al climatului interior cu eficiență energetică ridicată și emisii minime de carbon;

• Soluții individuale de încălzire și răcire cu pompe de căldură de ultimă generație, asigurând confort pe tot parcursul anului;

• Module exterioare poziționate pe acoperiș și module interioare discret amplasate sub scara către etajul al doilea;

• Sistem de convectoare în fiecare locuință, conectate la instalație;

• Încălzire prin pardoseală în camerele de zi și băi pentru confort suplimentar;

• Boiler integrat pentru apă caldă la fiecare pompă de căldură;

• Posibilitate de upgrade cu sistem de purificare și control al calității aerului;

• Garaj subteran cu sisteme de ventilație pentru evacuarea aerului uzat și alimentare cu aer proaspăt prin intrări și orificii speciale, precum și ventilatoare de urgență conform cerințelor de protecție împotriva incendiilor.



Instalații:

• Instalație de apă cu țevi din polipropilenă cu rezistență ridicată, fără depuneri de calcar și presiune stabilă a apei;

• Apa caldă este asigurată prin sisteme individuale cu pompe de căldură, amplasate pe acoperiș;

• Sistem de canalizare cu țevi silențioase de înaltă calitate, reducând zgomotul apei;

• Conectare la rețeaua centrală de canalizare urbană pentru fiabilitate și confort;

• Tablouri electrice individuale, amplasate pe fațadă pentru acces și control facil;

• Sisteme fotovoltaice pe acoperiș cu capacitate de până la 2 kWp;

• Posibilitate de vânzare a energiei produse neutilizate către un furnizor licențiat, oferind un beneficiu economic suplimentar.



Contactați-ne pentru vizionare!