Ekskluzywny dom w zabudowie bliźniaczej z lokalem nr 16 w luksusowym, zamkniętym kompleksie w dzielnicy Boyana

Oferujemy Państwu ekskluzywną ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej nr 16 w elitarnym, luksusowo wykończonym kompleksie w dzielnicy Bojana, położonym przy cichej i spokojnej ulicy.

Kompleks został zrealizowany z dbałością o detale i zgodnie z nowoczesnymi standardami komfortu, łącząc nowoczesną architekturę, wysokiej klasy materiały i bogate zagospodarowanie terenu. Składa się z 34 domów szeregowych, zgrupowanych w 6 budynkach, podziemnego parkingu z 78 miejscami parkingowymi oraz pięknie zagospodarowanego dziedzińca. To otoczenie łączy w sobie naturę, bezpieczeństwo i najnowsze rozwiązania technologiczne.

Dom B ma łączną powierzchnię zabudowy 200,87 m kw., posiada własne podwórko i taras.

Dystrybucja:
-1 poziom – pomieszczenie techniczne/magazyn/pokój socjalny – 40,28 m2;
Poziom 0 – salon z jadalnią i kuchnią, WC – 49,75 m2, ogródek – 32,25 m2;
Poziom 1 – dwie sypialnie, pralnia, loggia, łazienka z WC – 62,52 m2;
2 poziom – sypialnia, łazienka z WC, loggia, taras – 48,32 m2.

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Istnieje możliwość zakupu podwójnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym o powierzchni 55–66 m2 w cenie 35 000 euro / 68 454,05 BGN bez VAT.

Oferujemy również inne domy w tym samym kompleksie w cenach od 400 000 do 460 000 euro (782 332 - 899 682 BGN) z VAT.

Zalety i koncepcja kompleksu:
• panoramiczny widok na Górę Witosza i bogato zagospodarowane otoczenie;
• położony na powierzchni 5,5 arów;
• wykonanie z wysokiej klasy materiałów i dbałość o szczegóły;
• ruchoma fasada;
• lustro wodne;
• zapewniono stacje ładowania pojazdów elektrycznych;
• profesjonalna pielęgnacja terenów zielonych;
• systemy solarne zintegrowane z każdym budynkiem;
• nowoczesne rozwiązania zapewniające optymalny mikroklimat wnętrz;
• zainstalowane systemy oczyszczania powietrza;
• Kontrola dostępu 24/7, ochrona na żywo i nadzór wideo.

Lokalizacja:
• łatwy i szybki dojazd do Bulwaru Cara Borysa III;
• Bulwar „Nikola Petkov”;
• Bulwar Bułgarski;
• Bulwar Aleksandra S. Puszkina;
• Sklep Fantastico – 800 m;
• Stacja wyciągu Kniażewo – 2,2 km;
• Muzeum Historii Narodowej – 1,1 km;
• Przystanek komunikacji miejskiej – 900 m.

Budowa:
• Monolityczna konstrukcja żelbetowa bez belek, gwarantująca stabilność i trwałość;
• Ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej (25 cm) z wewnętrzną okładziną tynkową dwuwarstwową i ociepleniem styropianowym 10 cm;
• Okładzina elewacyjna z tynku silikonowego w eleganckim połączeniu bieli i ciemnej szarości;
• Ściany międzylokalowe murowane z cegły pełnej o grubości 25 cm z dodatkową izolacją akustyczną i cieplną w postaci płyt gipsowo-kartonowych i wełny mineralnej;
• Izolacja zewnętrzna (styropian 10 cm) pod oknami wykuszowymi i na tarasach zapewniająca optymalną efektywność energetyczną;
• Okna aluminiowe ze szklanymi balustradami, przyczyniające się do poczucia światła i przestronności;
• Nowoczesne, przesuwne markizy żaluzjowe zapewniają równowagę między światłem naturalnym i ochroną przed słońcem.

Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja:
• Nowoczesne systemy kontroli klimatu wewnętrznego o wysokiej efektywności energetycznej i minimalnej emisji dwutlenku węgla;
• Indywidualne rozwiązania ogrzewania i chłodzenia z wykorzystaniem pomp ciepła nowej generacji, zapewniające komfort przez cały rok;
• Moduły zewnętrzne umieszczone na poziomie dachu i moduły wewnętrzne dyskretnie zlokalizowane pod schodami prowadzącymi na drugie piętro;
• Wbudowany system konwektorów w każdym domu, podłączony do instalacji;
• Ogrzewanie podłogowe w salonach i łazienkach dla większego komfortu;
• Wbudowane podgrzewacze wody dla każdej pompy ciepła;
• Możliwość doposażenia w system oczyszczania powietrza i kontroli jakości;
• Garaż podziemny z systemami wentylacji usuwającymi zużyte powietrze i doprowadzającymi świeże powietrze poprzez wejścia i otwory specjalne, a także wentylatorami awaryjnymi zgodnymi z wymogami ochrony przeciwpożarowej.

Instalacje:
• Instalacja hydrauliczna wykonana z rur polipropylenowych o wysokiej wytrzymałości, nieosadzających się w nich kamienia oraz stabilnym ciśnieniu wody;
• Ciepła woda dostarczana jest poprzez indywidualne systemy pomp ciepła zlokalizowane na poziomie dachu;
• Sieć kanalizacyjna wyposażona w rury ciche, wysokiej klasy, ograniczające hałas przepływającej wody;
• Połączenie z centralną siecią kanalizacyjną miasta, zapewniające niezawodność i wygodę;
• Indywidualne liczniki energii elektrycznej umieszczone na fasadzie, umożliwiające łatwy dostęp i kontrolę;
• Instalacje fotowoltaiczne na powierzchniach dachowych o mocy do 2 kWp;
• Możliwość sprzedaży niewykorzystanej wytworzonej energii licencjonowanemu dostawcy, co zapewnia dodatkowe korzyści ekonomiczne.

Skontaktuj się z nami w celu umówienia wizyty!