Dvoupokojový byt se zahradou v budově s akt 16 v kv. "Boyana"

Představujeme dvoupokojový byt v novém bytovém komplexu v lokalitě „Gǎrdova glava“. Komplex se skládá ze dvou budov se zelenými plochami. Poloha nemovitosti je v blízkosti bulváru „Car Boris III“ a „Okolovrasten pat“. Jeho výhodná poloha nabízí na pár metrů zastávky městské dopravy (autobusová a tramvajová linka). V okolí najdete školu, mateřskou školu, hypermarkety, lékárny, kavárny, restaurace, potravinové obchody a další.



Parametry nemovitosti:

• Celková plocha: 59,89 m².

• Čistá plocha: 52,79 m².

• Dvůr: 17,05 m².

• Podlaží: přízemí z celkem 4.

• Orientace: jih.

• Vytápění: plyn s podlahovým vytápěním, hybridní tepelná čerpadla a klimatizace s multisplit systémem.

• Parkování: možnost zakoupení podzemního garáže za cenu 40000 eur.



Dispozice: vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyní, jedna ložnice, jedna koupelna, prádelna a dvůr.



Povolení k užívání je od prosince 2022. Apartmán se prodává ve stavu BDS.



Technické specifikace:

• Fasáda: kombinovaná - HPL s omítkou;

• Tepelná izolace: kamenná vlna 10 cm, polystyren 10 cm;

• Cihly: Wienerberger;

• Hydroizolace: dva vrstvy bitumenové hydroizolace v základech - General 4 mm, dva pláty bitumenové hydroizolace s plynovým plamenem - General 4 mm;

• Výtah: THYSSENKRUPP pro 5 osob;

• Společné části - podlaha je z žuly;

• Okna: hliníková ALUPLAST, dvojsklo 6 mm;

• Zvuková izolace mezi byty ve stěnách;

• Vnější dveře Solid;

• Vytápění: plyn s vývody k radiátorům a multisplit systém.



Investor projektu má více než 25 let zkušeností ve stavebnictví a za sebou mnoho realizovaných budov a dalších objektů.