Dvostajno stambeno sa dvorištem u zgradi sa aktom 16 u kv. "Boyana"

Predstavljamo dvoiposoban stan u novom stambenom kompleksu u oblasti „Gǎrdova glava“. Kompleks se sastoji od dve zgrade sa zelenim površinama. Lokacija nekretnine je u blizini bulevara „Car Boris III“ i „Okolovrǎsten put“. Pogodna pozicija pruža na metar do stanice gradskog prevoza (autobuska i tramvajska linija). U okolini ćete pronaći školu, vrtić, hipermarkete, apoteke, kafiće, restorane, prodavnice prehrambenih proizvoda i druge.



Parametri nekretnine:

• Ukupna površina: 59.89 m².

• Neto površina: 52.79 m².

• Dvorište: 17.05 m².

• Sprat: prizemlje od ukupno 4.

• Orijentacija: jug.

• Grejanje: gas sa podnim, hibridna toplotna pumpa i klima uređaji sa multisplit sistemom.

• Parking: postoji opcija za kupovinu podzemnog garaža po ceni od 40000 evra.



Raspored: ulazni hodnik, dnevna soba sa kuhinjom, jedna spavaća soba, jedna kupatilo, mokri čvor i dvorište.



Upotrebna dozvola je od decembra 2022. godine. Stan se prodaje po BDS.



Tehničke specifikacije:

• Fasada: Kombinovana - HPL sa malterom;

• Toplinska izolacija: kamena vuna 10 cm, stiropor 10 cm;

• Cigle: Wienerberger;

• Hidroizolacija: dva sloja bitumenske hidroizolacije u temeljima - General 4 mm, dva sloja bitumenske hidroizolacije gasno-plameno lepljenje - General 4 mm;

• Lift: THYSSENKRUPP za 5 osoba;

• Zajednički delovi - pod je granit;

• Stolarija: aluminijumska ALUPLAST, dvostruki stakleni paket 6 mm;

• Zvučna izolacija između stanova u zidovima;

• Spoljašnja vrata Solid;

• Grejanje: gas sa priključcima do radijatora i multisplit sistem.



Investitor projekta ima preko 25 godina iskustva u građevinarstvu i iza sebe mnogo realizovanih zgrada i drugih objekata.