L’Avenue Premium Residences - prémiový komplex s vysokou kvalitou stavby na prestižní lokalitě

L’Avenue Premium Residences - domov není jen místo k bydlení, ale odraz identity



L’Avenue Premium Residences není jen bytový komplex — je to nová městská filozofie života, inspirovaná pařížským duchem Avenue Montaigne: jemný, klidný, elegantní, ale zároveň moderní a dynamický. Komplex staví do centra konceptu myšlenku, že domov má být odrazem identity, a ne jen místem k bydlení.



Plánované uvedení do provozu: začátek roku 2029



Lokace

L’Avenue Premium Residences je situován na bulváru „Cherni vrah“, na místě bývalého autoservisu Motoexpert, který se nachází za kruhovým objezdem na Okolovrasten pat, kde je doprava výrazně tišší a klidnější. Nacházející se v elitní sofijské čtvrti „Dragalevci“, budovy budou mít nádherné panoramatické výhledy na horu, stejně jako rychlý a snadný přístup k potřebným každodenním službám. Blízkost klíčových dopravních tepen jako bulvár „Cherni vrah“, Okolovrasten pat a bulvár „Simeonovsko shose“ zajišťuje rychlé spojení s centrem města, Business Park Sofia, Vitoša, stejně jako s hlavními obchodními a obchodními zónami. V bezprostřední blízkosti se nachází stanice metra „Vitoša“, Paradise Center, kancelářské a obchodní komplexy, stejně jako mnoho restaurací, fitness center a míst pro odpočinek.

Oblast nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským komfortem a klidem, a umístění komplexu zajišťuje panoramatické výhledy na Vitošu a centrum Sofie.

V okruhu několika minut chůze jsou dostupné mateřské školky, školy, supermarkety, zdravotnické a administrativní služby, což činí místo zvláště vhodným pro dynamické městské rodiny a profesionály.



Tým za L’Avenue

L’Avenue Premium Residences je realizován jako společný projekt zavedených investorů Taskov a Stojanov a ROI Capital arch. Iva Dikova, kteří přistupují s jasně vyjádřenou vizí a ambicí vytvořit projekt odpovídající vysokému potenciálu lokality. V procesu tvorby konceptu byl sestaven tým předních odborníků v oblasti bytové výstavby. Hlavním dodavatelem je ELITE BUILDING COMPANY – společnost s pevnou pozicí v segmentu luxusní výstavby. Architektonický projekt vypracoval uznávaný bulharský architekt Kalin Dikov a jeho tým z Elite Project Group.



Inspirace a mise

L’Avenue Premium Residences byl vytvořen s myšlenkou nabídnout více než kvalitní bytovou výstavbu v prestižní městské lokalitě – projekt představuje komplexní koncept života na úpatí Vitoši, kombinující blízkost přírody s klidem prostředí a rychlým přístupem do centra Sofie.

Inspirace projektu je čerpána z atmosféry Paříže a filozofie Art de Vivre – umění dobře žít, která se odráží jak v životním stylu, tak v moderních standardech bytového prostředí. V tomto směru má vliv i spolupráce s mezinárodní společností BARNES, specializovanou na prestižní nemovitosti.



Architektonický koncept interpretuje ducha ikonického bulváru Avenue Montaigne – symbol elegance, rovnováhy a současné dynamiky. V projektu jsou architektura, materiály a technologie spojeny v harmonii, aby vytvořily udržitelné prostředí s pocitem komfortu, stylu a dlouhodobé hodnoty.

L’Avenue Premium Residences je pozicován jako jeden z nejvyšších tříd bytových komplexů v Sofii – s vyváženým a inteligentním luxusem, zaměřeným na lidi s vysokými nároky a hledající dlouhodobý domov v klidném, rodinném prostředí.

Projekt je navržen jako přirozené pokračování atmosféry čtvrti „Dragalevci“, přičemž zároveň přispívá k jejímu rozvoji a upevnění jako preferované bytové lokality.



Koncept budov

Bytový komplex je uzavřeného typu a je zařazen do nejvyššího segmentu trhu „Ultra-premium“ a bude realizován podle nejvyšších světových standardů — v architektuře, stavebních materiálech a technologiích.

Na oploceném pozemku o téměř 8 dekarů budou umístěny 2 nízkopodlažní obytné budovy po 5 patrech. K dispozici je přibližně 110 bytů, které jsou předem navrženy pro snadné spojení sousedních bytů, vzhledem k zájmu klientů o větší plochy. Nabízí se také několik bytů v přízemí s rozsáhlými dvorními terasami se zelení. Parkování je řešeno podzemní garáží ve 2 úrovních, kde je dostatek parkovacích míst pro každý byt, přičemž obvykle lze zakoupit i 2 parkovací místa na byt. Celý pozemek je zajištěn podzemními ulicemi, takže auta nejezdí po pozemku kolem budov. Tímto způsobem zůstává dostatek místa pro velkou, bohatě zelenou zahradu, která doplňuje celkový koncept klidného života blízko hory. K dispozici je také jeden obchod – obchodní prostor, stejně jako malá zóna s několika kancelářemi.



Budovy jsou navrženy s inteligentními systémy přístupu a kontroly, videodohledem, energeticky úspornými řešeními, vynikající zvukovou izolací a funkcemi smart home, které usnadňují každodenní život. Společné prostory jsou řešeny s vybraným designem a materiály vysoké kvality, takže už při vstupu do lobby člověk pocítí kombinaci útulnosti a prestiže.



Byty

V budovách jsou nabízeny dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty, navržené s jasným zaměřením na moderní způsob života a pocit komfortu. Prostory jsou světlé, prostorné a funkčně uspořádané, kombinující čistý design s možností personalizace podle individuálního stylu a potřeb budoucích obyvatel.



Při vývoji každého bytu je hlavním principem optimální využití plochy, aby byty nabízely logické, pohodlné a příjemné dispozice k bydlení. Plány jsou pečlivě promyšlené, s důrazem na přirozené světlo, dobré výhledy a vyvážené rozdělení místností, bez zbytečných nebo nefunkčních prostor.



Důležitým prvkem konceptu jsou také větší rozměry, které jsou patrné jak v obývacích a ložnicových zónách, tak i ve venkovních prostorách. Prostorné lodžie a dvorní terasy u bytů v přízemí přirozeně rozšiřují obytné prostředí a vytvářejí dodatečný komfort a spojení s okolním prostředím.



Konstrukce a materiály

• Monolitická železobetonová konstrukce navržená pro seizmičnost IX. stupně podle Medveděv-Šponhoyer-Karnik škály;

• Vnější obvodové stěny z keramických bloků WIENERBERGER Porotherm – POROTHERM PROFI (25 cm);

• Vnitřní příčky – dvojitá zeď z POROTHERM 12 cm s výplní 2 cm kamenné vlny pro vynikající tepelnou a zvukovou izolaci.



Okna a fasáda

• Vysoce kvalitní hliníková okna SCHÜCO AWS 75 s trojitým zasklením GUARDIAN, „teplými“ distančníky a vysokou energetickou účinností;

• U bytů v přízemí – posuvné systémy s vyklápěním SCHÜCO série 80;

• Fasáda s obkladem z přírodního kamene a kovovými aplikacemi na zavěšeném větraném systému;

• Tepelná izolace z kamenné vlny – 15 cm;

• Bohaté ambientní fasádní osvětlení se senzory den/noc;

• Certifikát energetické účinnosti – třída A.



Elektroinstalace a technologie

• Realizace podle nejvyšších současných standardů;

• Vypínače a zásuvky Legrand;

• Videotelefonní a zvonkový systém Bticino;

• Příprava na systém „chytrý dům“ v každém bytě;

• Kontrolovaný přístup pomocí bezkontaktních RFID čipů;

• Systém rozpoznávání registračních značek pro přístup do podzemních úrovní;

• Signalizační a oznamovací systém s funkcí pozadinského ozvučení.



Vodoinstalace

• Realizace podle současných standardů, dokončení „do zátky“;

• Vertikální stoupačky z nerezové oceli Viega Sanpress Inox;

• Horizontální rozvody s vícevrstvými trubkami Viega Smartpress;

• Tichý kanalizační systém s trubkami Pipelife.



Vytápění a chlazení

• Individuální vzduch-voda tepelné čerpadlo s pevnými pozicemi pro venkovní jednotky;

• Stropní konvektory v obývacích pokojích a ložnicích;

• Podlahové vytápění s položenými hadicemi v obývacích pokojích, ložnicích a koupelnách.



Vchodové dveře a společné prostory

• Vchodové pancéřované dveře DIERRE – vysoká třída;

• Společné prostory s podlahami z přírodního mramoru Dyno a vysoce odolným kobercem;

• Stěny s vinylovými tapetami a stropy s dekorativními římsami;

• Luxusní vstupní lobby s mramorem, MDF obklady, krbem a měkkým nábytkem;

• Designové LED osvětlení;

• Výtahy SCHINDLER.



Parkování a přístup

• Sekční automatické garážové brány NOVOFERM;

• Vnější rampy z broušeného betonu;

• Parkovací zóna s broušeným a leštěným betonem s epoxidovým povrchem;

• Připravená infrastruktura pro nabíjecí stanice elektromobilů.



Zeleň a prostředí

• Bohatá zeleň s různými druhy rostlin;

• Parkové prostředí s alejemi, dětskými zónami a zahradním osvětlením;

• Automatizovaný kapkový zavlažovací systém;

• Vertikální terénní úpravy s řešeními od SEMMELROCK;

• Harmonické začlenění zeleně do architektury a spojení s Vitošou;

• Udržitelná krajina s úspornými systémy vody a energeticky efektivním osvětlením;

• Zdravé, klidné a ekologicky odpovědné obytné prostředí.



L’Avenue Premium Residences stanovuje nový standard pro prémiové obytné prostředí, kde kvalita provedení, pozornost k detailu a celkový koncept jdou ruku v ruce. Projekt kombinuje materiály vysoké třídy, moderní technologie a architektonické myšlení inspirované osvědčenými světovými praktikami, aby nabídl udržitelné a hodnotné řešení v čase. Cílem je, aby každý detail byl pečlivě zpracován a vytvořena budova, která bude sloužit jako příklad toho, že i v Bulharsku je možné stavět na světové úrovni a realizovat bytové komplexy tak vysoké třídy.



Očekáváme Vaši poptávku

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující majetkové pojištění, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.