L’Avenue Premium Residences - apartmani u premium kompleksu na bul. "Cherni vrah"

L’Avenue Premium Residences - dom nije samo mesto za život, već odraz identiteta



L’Avenue Premium Residences nije samo stambeni kompleks — to je nova urbana filozofija života, inspirisana pariškim duhom Avenue Montaigne: profinjen, miran, elegantan, ali istovremeno moderan i dinamičan. Kompleks stavlja u centar koncepta ideju da dom bude odraz identiteta, a ne samo mesto za život.



Planirano puštanje u rad: početak 2029. godine



L’Avenue Premium Residences se nalazi na bul. “Cherni vrah”, na mestu bivšeg autoservisa Motoexpert, koji je smešten posle petlje na Okolovrasten put, gde saobraćaj postaje znatno tiši i mirniji. Smešten u elitnom beogradskom kvartu “Dragalevci”, zgrade će imati prelepe panoramske poglede na planinu, kao i brz i lak pristup svim neophodnim svakodnevnim sadržajima. Blizina ključnih saobraćajnica kao što su bul. „Cherni vrah“, Okolovrasten put i bul. „Simeonovsko šose“ obezbeđuje brzu vezu sa centralnim delovima grada, Biznis Parkom Sofija, Vitošom, kao i sa glavnim trgovačkim i poslovnim zonama. U neposrednoj blizini su metro stanica „Vitoša“, Paradise Center, kancelarijski i trgovački kompleksi, kao i brojni restorani, fitnes centri i mesta za odmor.



Ovaj kraj nudi savršen balans između gradskog komfora i mira, a lokacija kompleksa pruža panoramske poglede na Vitošu i centar Sofije.

U radijusu od nekoliko minuta hoda dostupni su vrtići, škole, supermarketi, medicinske i administrativne usluge, što ovo mesto čini posebno pogodnim za dinamične gradske porodice i profesionalce.



Tim iza L’Avenue

L’Avenue Premium Residences realizuje se kao zajednički projekat priznatih investitora Taskov i Stojanov i ROI Capital arhitekte Iva Dikova, koji pristupaju sa jasno izraženom vizijom i ambicijom da stvore projekat koji odgovara visokom potencijalu lokacije. U procesu izrade koncepta formiran je tim vodećih profesionalaca u oblasti stambene gradnje. Glavni izvođač je ELITE BUILDING COMPANY – kompanija sa utvrđenim pozicijama u segmentu luksuzne gradnje. Arhitektonski projekat razvijen je od strane cenjenog bugarskog arhitekte Kalina Dikova i njegovog tima iz Elite Project Group.



Inspiracija i misija

L’Avenue Premium Residences je kreiran sa idejom da ponudi više od kvalitetne stambene gradnje na prestižnoj gradskoj lokaciji – projekat predstavlja celokupnu koncepciju života podno Vitoše, koja kombinuje blizinu prirode sa mirom okoline i brzim pristupom centru Sofije.

Inspiracija za projekat potiče iz atmosfere Pariza i filozofije Art de Vivre – umetnosti dobrog života, koja se ogleda kako u načinu života, tako i u savremenim standardima stambene sredine. U tom pravcu utiče i saradnja sa međunarodnom kompanijom BARNES, specijalizovanom za prestižne nekretnine.



Arhitektonski koncept interpretira duh emblematičnog bulevara Avenue Montaigne – simbola elegancije, balansa i savremene dinamike. U projektu su arhitektura, materijali i tehnologije objedinjeni u harmoniju kako bi se stvorilo održivo okruženje sa osećajem komfora, stila i dugoročne vrednosti.

L’Avenue Premium Residences je pozicioniran kao jedan od najvišeg ranga stambenih kompleksa u Sofiji – sa umerenim i inteligentnim luksuzom, usmerenim ka ljudima sa visokim zahtevima i potragom za dugoročnim domom u mirnom, porodičnom okruženju.

Projekat je zamišljen kao prirodan nastavak atmosfere kvarta "Dragalevci", istovremeno doprinoseći njenom unapređenju i afirmaciji kao poželjne stambene lokacije.



Koncepcija zgrada

Stambeni kompleks je zatvorenog tipa i pozicioniran je u najvišem segmentu tržišta "Ultra-premium" i biće izveden prema najvišim svetskim standardima — za arhitekturu, građevinske materijale i tehnologije.

Na ograđenoj površini od skoro 8 hektara biće smeštene 2 niskospratne stambene zgrade sa po 5 spratova. Na raspolaganju je oko 110 apartmana, koji su prethodno projektovani za lako spajanje susednih stanova, imajući u vidu interesovanje kupaca za veće površine. Takođe se nude i nekoliko apartmana u prizemlju sa prostranim dvorišnim terasama sa zelenilom. Parking je rešen podzemnom garažom na 2 nivoa, sa dovoljno parking mesta za svaki apartman, a uobičajeno je moguće kupiti i po 2 parking mesta po stanu. Cela parcela je obezbeđena podzemnim ulicama, tako da automobili ne prolaze po terenu oko zgrada. Na taj način ostaje dovoljno prostora za veliki, bujno ozelenjen vrt, koji dopunjuje celokupnu koncepciju mirnog života blizu planine. Na raspolaganju je i jedna prodavnica – trgovački objekat, kao i mala zona sa nekoliko kancelarija.



Zgrade su projektovane sa inteligentnim sistemima pristupa i kontrole, video nadzorom, energetski efikasnim rešenjima, odličnom zvučnom izolacijom i smart home funkcijama koje olakšavaju svakodnevnicu. Zajednički prostori su rešeni sa pažljivo odabranim dizajnom i visokokvalitetnim materijalima, tako da se već pri ulasku u hol oseti kombinacija udobnosti i prestiža.



Apartmani

U zgradama se nude dvosobni, trosobni i četvorosobni apartmani, projektovani sa jasno izraženim fokusom na savremeni način života i osećaj komfora. Prostorije su svetle, prostrane i funkcionalno organizovane, kombinujući čist dizajn sa mogućnošću personalizacije prema individualnom stilu i potrebama budućih stanara.



Pri razvoju svakog stana vodeći princip je optimalno korišćenje površina, tako da apartmani nude logične, udobne i prijatne rasporede za život. Planovi su pažljivo osmišljeni, sa akcentom na prirodno svetlo, dobre poglede i balansiranu raspodelu prostorija, bez suvišnih ili nefunkcionalnih prostora.



Bitni deo koncepta su i veće kvadrature, koje se osećaju kako u dnevnim i spavaćim zonama, tako i u spoljnim prostorima. Prostrane lođe i dvorišne terase na prizemnim stanovima prirodno proširuju stambeni prostor i stvaraju dodatni komfor i vezu sa okolinom.



Konstrukcija i materijali:

• monolitna armirano-betonska konstrukcija, projektovana za seizmičnost IX stepena po Medvedev–Šponhajer–Karnik skali;

• spoljne ograde od keramičkih blokova Wienerberger Porotherm 25 Profi (25 cm);

• unutrašnje pregradne zidove – dvostruki zid od Porotherm 12 cm sa slojem od 2 cm kamene vune za odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju.



Stolarija i fasada:

• visokokvalitetna aluminijumska stolarija Schüco AWS 75 sa trostrukim staklom Guardian Glass, toplim distancerima i visokim energetskim performansama;

• za prizemne apartmane – podizno-klizni sistemi Schüco serije 80;

• fasada sa oblogom od prirodnog kamena i metalnim aplikacijama na ventilisanom sistemu;

• termoizolacija od kamene vune – 15 cm;

• bogato ambijentalno osvetljenje fasade sa senzorima dan/noć;

• sertifikat energetske efikasnosti – klasa A.



Elektroinstalacije i tehnologije:

• izvedene po najvišim savremenim standardima;

• prekidači i utičnice Legrand;

• video interfonski i zvono sistem BTicino;

• priprema za sistem „pametni dom“ u svakom apartmanu;

• kontrolisani pristup putem beskontaktnih RFID čipova;

• sistem za prepoznavanje registarskih tablica za pristup podzemnim nivoima;

• alarmni sistem sa funkcijom pozadinskog ozvučenja.



Vodovod i kanalizacija:

• izvedeno po savremenim standardima, završeno do čepa;

• vertikalni stubovi od nerđajućeg čelika Viega Sanpress Inox;

• horizontalne instalacije sa višeslojnim cevima Viega Smartpress;

• tihi kanalizacioni sistem sa cevima Pipelife.



Grejanje i hlađenje:

• individualne toplotne pumpe vazduh–voda sa fiksiranim pozicijama za spoljne jedinice;

• plafonski konvektori u dnevnim i spavaćim sobama;

• podno grejanje sa postavljenim serpentinama u dnevnim sobama, spavaćim sobama i kupatilima.



Ulazna vrata i zajednički prostori:

• visokokvalitetna blindirana ulazna vrata Dierre;

• zajednički prostori sa podovima od prirodnog mermera Dyno i visokootpornog tepiha;

• zidovi sa vinilnim tapetama i plafoni sa dekorativnim lajsnama;

• luksuzni ulazni lobiji sa mermerom, MDF lamperijom, kaminom i meblom;

• dizajnersko LED osvetljenje;

• liftovi Schindler.



Parking i pristup:

• sekcijska automatska garažna vrata Novoferm;

• spoljne rampe od rezanog betona;

• parking zona sa brušenim i poliranim betonom sa epoksidnim premazom;

• pripremljena infrastruktura za punjače električnih vozila.



Zelenilo i okolina:

• bogato zelenilo sa raznovrsnim biljnim vrstama;

• parkovsko okruženje sa stazama, dečijim zonama i baštenskim osvetljenjem;

• automatizovani sistem za kap po kap navodnjavanje;

• vertikalna planiranje sa rešenjima Semmelrock;

• harmonično uklapanje zelenila u arhitekturu i vezu sa Vitošom;

• održivi pejzaž sa sistemima za uštedu vode i energetski efikasnim osvetljenjem;

• zdrava, mirna i ekološki odgovorna stambena sredina.



L’Avenue Premium Residences postavlja novi standard za premium stambenu sredinu, u kojoj kvalitet izvedbe, pažnja prema detaljima i celokupna koncepcija idu ruku pod ruku. Projekat kombinuje visokokvalitetne materijale, savremene tehnologije i arhitektonsku misao, inspirisanu priznatim svetskim praksama, kako bi ponudio održivo i vredno rešenje kroz vreme. Cilj je da svaki detalj bude savršeno izveden i da se stvori zgrada koja služi kao primer da je i u Bugarskoj moguće graditi na svetskom nivou i realizovati stambene komplekse tako visokog ranga.



Radujemo se Vašem upitu



Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam termin koji Vam odgovara.



Tražite nekretninu koja Vam odgovara?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge obuhvataju i oblast preprodaje, izdavanja i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.