Představujeme prostorný, panoramatický čtyřpokojový byt s výhledem na Vitoshu, jedinou nemovitost v posledním patře nově postavené moderní budovy s Akt 16, dokončené podle nejvyšších standardů energetické účinnosti, zvukové izolace a bezpečnosti.



Top lokalita



Poloha je v jedné z preferovaných jižních částí hlavního města - čtvrť "Vitosha", s klidnou obytnou atmosférou a vynikajícím přístupem k bulváru "Cherni vrah", "Filip Kutev" a bulváru "Simeonovsko shose", a odtud do centra a všech částí hlavního města. Na 10 minut chůze se nachází nákupní centrum Paradise Center, stanice metra "Vitosha" a obchod BILLA, a ZOO Sofia je 2 minuty pěšky. V okolí jsou nemocnice "Tokuda", nemocnice "Lozenec", obchod LIDL, sportovní centrum "Pulev", tenisový klub "Maleevi", a pro procházky a odpočinek - Jižní park je jen 10 minut pěšky.



Byt se nachází v 11. patře a má celkovou plochu 531,93 m². Nabízí vysoké stropy 3,10 m.



Dispozice:

• Imponující, prostorný a světlý obývací pokoj s jídelnou a kuchyní o rozloze 83 m²;

• Rodičovská ložnice o rozloze 27 m² s přilehlou koupelnou, toaletou a šatnou;

• Dvě ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením;

• Velká terasa s panoramatickým výhledem na Vitoshu a Sofii, s přístupem z obývacího pokoje a ložnic.



Byt je dokončený "na klíč", realizovaný podle individuálního interiérového projektu s pečlivě vybranými materiály a nábytkem vysoké třídy.



Uvedená cena je bez DPH.



Výhody nemovitosti:

• Jediný penthouse v patře s vysokými stropy a panoramatickými výhledy;

• Nemovitost, která kombinuje technologii, bezpečnost a estetiku - kompletní a hodnotný domov;

• Prémiová řada elektroinstalace Bticino – styl a funkčnost v detailu;

• Podlahové vytápění na plyn – rovnoměrné teplo a maximální komfort v zimě;

• Vysoká třída zvukové izolace – ticho a soukromí v dynamickém městském prostředí;

• Okna REHAU s trojitým zasklením – vynikající tepelná a zvuková izolace;

• Energeticky úsporná fasáda – nižší provozní náklady a dlouhodobá odolnost;

• Reprezentativní foyer, kontrola přístupu, videodohled a nepřetržitá ostraha v budově – bezpečnost bez kompromisů;

• Další pohodlí - možnost zakoupení podzemních parkovacích míst, garáže a skladu, které zajišťují plnou funkčnost a komfort v každodenním životě.



O budově



Nemovitost je součástí stylové a moderní obytné budovy, umístěné v srdci Sofie. Kombinuje elegantní architekturu s vysokými standardy výstavby a energetické účinnosti. Nabízí prostorné byty, inteligentní technologie pro správu domu a kvalitní materiály, panoramatické výhledy na horu. Komplex je navržen ve dvou budovách, postavených propojeně v pěti vchodech, disponuje celkem 158 byty, které se vyznačují funkčními a světlými prostory. V přízemí jsou obchodní prostory a restaurace se zahradou, parkování je řešeno 195 parkovacími místy v podzemním podlaží. Bezpečnost a pohodlí obyvatel jsou zajištěny kontrolou přístupu do podzemního podlaží budovy a videodohledem a nepřetržitou ostrahou u vchodu do budovy.



Energetická účinnost - třída A



Budova je navržena s ohledem na energetickou účinnost a ekologii, s optimálními energetickými parametry, které umožňují použití méně energie a její maximální optimalizaci. Na střeše jsou umístěny fotovoltaické elektrárny, které budou vyrábět více než 110 000 kWh čisté energie ročně, což plně pokrývá spotřebu všech energetických spotřebičů ve společných prostorách budovy. Plánuje se instalace solárního parametrického pouličního a parkového osvětlení v okolí budovy, které nebude odebírat energii ze sítě.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.