Vă prezentăm un apartament spațios, panoramic cu patru camere, cu vedere către Vitoșa, singura proprietate de la ultimul etaj într-o clădire modernă nou construită cu Act 16, finalizată la cele mai înalte standarde de eficiență energetică, izolare fonică și securitate.



Locație de top



Locația este într-unul dintre cartierele sudice preferate ale capitalei - cartierul "Vitoșa", cu o atmosferă liniștită de locuit și acces excelent la bd. "Cherni vrah", "Filip Kutev" și bd. "Simeonovsko shose", iar de acolo către centrul și toate punctele capitalei. La 10 minute de mers pe jos se află mall-ul Paradise Center, stația de metrou "Vitoșa" și magazinul BILLA, iar Grădina Zoologică Sofia este la 2 minute de mers pe jos. În zonă se găsesc spitalul "Tokuda", spitalul "Lozenets", magazinul LIDL, centrul sportiv "Pulev", clubul de tenis "Maleevi", iar pentru plimbări și relaxare - Parcul de Sud este la doar 10 minute de mers pe jos.



Apartamentul se află la etajul 11 și are o suprafață totală de 531,93 mp. Locuința oferă tavane înalte de 3,10 m.



Compartimentare:

• Living impresionant, spațios și luminos cu sufragerie și bucătărie de 83 mp;

• Dormitor matrimonial de 27 mp, cu baie, toaletă și dressing adiacent;

• Două dormitoare, fiecare cu baie proprie;

• Terasă mare cu vedere panoramică către Vitoșa și Sofia, cu acces din living și dormitoare.



Apartamentul este finisat "la cheie", realizat după un proiect interior individual cu materiale și mobilier atent selectate, de înaltă clasă.



Prețul indicat este fără TVA.



Avantajele proprietății:

• Singurul penthouse de la etaj, cu tavane înalte și vedere panoramică;

• Proprietate care combină tehnologia, securitatea și estetica - o casă completă și valoroasă;

• Seria premium de echipamente electrice Bticino – stil și funcționalitate în detaliu;

• Încălzire prin pardoseală pe gaz – căldură uniformă și confort maxim iarna;

• Izolare fonică de înaltă clasă – liniște și intimitate în mediul urban dinamic;

• Ferestre REHAU cu geam triplu – izolare termică și fonică excelentă;

• Fațadă eficientă energetic – costuri de exploatare mai mici și durabilitate în timp;

• Hol reprezentativ, control acces, supraveghere video și pază 24/7 în clădire – securitate fără compromis;

• Confort suplimentar - posibilitatea achiziționării de locuri de parcare subterane, garaj și depozit, asigurând funcționalitate și confort complet în viața de zi cu zi.



Despre clădire



Proprietatea face parte dintr-o clădire rezidențială elegantă și modernă, situată în inima Sofiei. Combină arhitectură elegantă cu standarde înalte de construcție și eficiență energetică. Oferă apartamente spațioase, tehnologii inteligente pentru gestionarea locuinței și materiale de calitate, cu vedere panoramică către munte. Complexul este proiectat în două clădiri, construite într-un ansamblu conectat cu cinci intrări, având în total 158 de apartamente caracterizate prin spații funcționale și luminoase. La nivelul parterului sunt spații comerciale și un local cu grădină, iar parcarea este rezolvată cu 195 de locuri subterane. Securitatea și confortul locatarilor sunt asigurate prin controlul accesului la nivelul subteran al clădirii, supraveghere video și pază 24/7 la intrarea în clădire.



Eficiență energetică - clasa A



Clădirea este proiectată cu grijă pentru eficiența energetică și ecologie, cu caracteristici energetice optime care permit utilizarea unei cantități mai mici de energie și optimizarea acesteia în cel mai bun mod posibil. Pe acoperiș sunt amplasate centrale fotovoltaice care vor produce peste 110.000 kWh de energie curată pe an, acoperind complet consumul tuturor consumatorilor de energie din părțile comune ale clădirii. Este prevăzută instalarea iluminatului stradal și de parc solar parametric în zonele din jurul clădirii, care nu va consuma energie din rețea.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a unei proprietăți care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.