Dvoupokojový byt u "Simeonovsko šose" v OKINAWA Boutique Residence

Představujeme prostorný dvoupokojový byt na prodej v OKINAWA Boutique Residence, první budově v Bulharsku, postavené zcela podle pravidel konceptu Healthy building v navrhování a výstavbě.



Výhodná a klíčová lokalita



Budova je postavena v městské části "Malinova dolina", v sousedství jednoho z největších obchodů vedoucí sítě "Fantastiko". OKINAWA Boutique Residence je situována na druhé linii od bulváru "Simeonovsko šose", který je hlavní dopravní tepnou hlavního města Sofie, přímo spojující centrum města s městskou částí "Simeonovo". Budova je pohodlně umístěna v blízkosti zastávky městské dopravy, budoucí stanice metra, univerzit ve Studentském městě, "Okolovrštno šose", obchodních center Sofia Ring Mall a Paradise Center, Business Park Sofia, přírodního parku Vitoša, mateřských škol a škol.



S Akt 16!



Byt se nachází v 1. patře a sestává z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnice, mokrého prostoru, předsíně a koupelny s toaletou, terasy s výstupem z obou pokojů. Zastavěná plocha je 57,85 m², k nemovitosti patří sklad o zastavěné ploše 3,39 m², umístěný v prvním suterénu. Celková plocha bytu včetně ideálních částí a skladového prostoru je 75,93 m².



Stupeň dokončení podle BDS ("na štuk a stěrku")



Nemovitost je předávána v následujícím stavu: všechny instalace v bytě jsou vybudovány a položeny, včetně elektrické instalace, vodoinstalace, potrubních rozvodů pro vytápění a klimatizaci s individuálním plynovým kotlem, tepelným čerpadlem nebo multisplit systémem s freonovými klimatizacemi podle preferencí kupujícího. Jsou namontovány držáky pro venkovní jednotky na předem určených diskrétních místech na balkonech, s cílem zachovat vnější estetiku budovy a její fasády. Jsou instalovány zásuvky a vypínače Schneider Electric. Namontovány jsou italské pancéřové vstupní dveře Dierre.



O OKINAWA Boutique



OKINAWA Boutique Residence zachovává optimismus, vyžaduje zvědavost k technologiím budoucnosti a způsobu, jakým budova ovlivňuje lidské tělo. Koncept zaměřený na udržitelný život ve městě a velmi osobní dialog s ním, s cílem správného umístění moderního člověka v něm.



A zde jsou některá řešení pro zdravější životní styl v OKINAWA Boutique Residence:



• Japonská zahrada - místo pro meditaci a relaxaci

Japonské zahrady jsou jednou z ověřených metod, které mají mimořádně vysoký vliv na duševní zdraví a odolnost člověka. Charakteristickým minimalismem symbolicky představují celý vesmír v omezeném prostoru, ale bez silně kontrastních výrazových prostředků, které jsou typické pro západní kultury v zahradnictví. Používají se jednotlivé prvky, které pomáhají budovat spojení mezi jedincem, jeho vnitřním světem a vesmírem.



• Filtrovaná voda

Budova je vybavena centrálním samočisticím filtrem, který zajišťuje zásobování bytů pitnou vodou vyčištěnou na nejvyšší úroveň.



• Prvotřídní okna

Okna jsou od přední evropské značky Alumil, série M 11 500 Aluterm Super Plus — hliníkový systém s širokým přerušeným tepelným mostem. Splňuje nejvyšší třídu podle evropských specifikací ohledně tepelné a zvukové izolace, vzduchotěsnosti a vodotěsnosti, podle testů institutu ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). Tento systém je také testován a certifikován laboratoří EKANAL, oficiálně autorizovanou podle standardů EU.



• Fasáda

Vysoce technologická, dýchající fasáda představující kombinaci tepelné izolační soustavy Baumit s minerální omítkou podle architektonického detailu z expandovaného polystyrenu EPS 10 cm a větrané, zavěšené na hliníkové konstrukci, obložené keramickými deskami předního italského výrobce Laminam, z kolekce Seta, se zlatým motivem. Desky Laminam si zachovávají své specifikace i při vystavení teplu, UV záření a mrazu. Jsou také odolné proti nárazům, skvrnám a poškrábání. V zavěšeném fasádním balíčku je zabudována izolace 10 cm z kašírované kamenné minerální vlny značky ROCKWOOL s paropropustnou a větruvzdornou membránou, která má hustotu 50 kg/m³, minimální tepelné ztráty - λ = 0,035 W/mK. Větraná fasáda zajišťuje vynikající tepelnou izolaci a paropropustnost, udržuje vlhkost mimo budovu, snižuje tepelné ztráty v zimě a pronikání horkého vzduchu v létě, zvyšuje hydroizolaci a zvukovou izolaci, ochranu proti sněhu, dešti a kondenzaci na vnitřních stranách stěn budovy.



Fasádní část pokrytá Baumitem je samočisticí a s nízkou náchylností k znečištění. Omítka je minerální a silně paropropustná, s nejvyšší úrovní ochrany proti zadržování nečistot na povrchu budovy.



• Společné prostory

Dokončení stěn a stropů ve společných prostorách a bytech je vápennou omítkou Baumit KlimaWhite. Konečná úprava stěn a stropů ve společných prostorách je Baumit KlimaColor - paropropustná, jednosložková, silikátová barva s dobrou kryvostí, téměř bez zápachu, bez emisí, rozpouštědel a konzervantů. Podlahová stěrka nad podlahovým vytápěním obsahuje speciální přísady pro zlepšení tepelného vyzařování a přenosu tepla.



Použit je sulfosyntetický vodorozpustný polymerní roztok. Umožňuje přípravu vysoce kvalitních REO-plastických podlahových stěrek nejen díky jejich vysoké mechanické odolnosti, ale také díky vysoké tepelné vodivosti, nepropustnosti, tvrdosti a rozměrové stabilitě (vysoká elasticita, nízké smrštění a deformace). Pod podlahovou stěrkou pro podlahové vytápění je položena izolace, která zastavuje šíření tepla dolů. Podložka pod podlahové vytápění má také zvukově izolační funkci. Stěrka nevyžaduje dodatečné vyztužení.



Podlahové krytiny ve společných prostorách budovy, v hale, chodbách a schodištích jsou z přírodního kamene — leštěného granitu. Zábradlí schodišť jsou vzdušná z hliníku podle architektonického detailu, viditelného v interiérových 3D vizualizacích budovy. Jsou plánovány skleněné dveře na patrové plošiny, které jsou kouřotěsné a samouzavírací. Pro podlahy balkonů a lodžií byly vybrány italské granitové dlaždice s protiskluzovou úpravou. Otevřené terasy mají vybudovanou dvojitou podlahu a podlahové krytiny z italských keramických dlaždic.



• Výtahy SCHINDLER.



Kontaktujte odpovědného makléře pro profesionální konzultaci a prohlídku!