Představujeme prvotřídní, mimořádně stylový dvoupokojový byt, realizovaný podle individuálního designového projektu, který kombinuje moderní estetiku, vysoce kvalitní materiály, útulnost a komfort na úpatí hory. Nemovitost se nachází v novém, uzavřeném rezidenčním komplexu v jedné z nejmalebnějších a nejprestižnějších oblastí Sofie – lokalita Gǎrdova glava, čtvrť „Bojana“.



SPECIÁLNÍ snížená cena do 20.10.2026!



Komplex je situován v podhůří Vitoši a je obklopen bohatě zeleným přírodním prostředím, které nabízí soukromí, klid a harmonii s přírodou. Z nemovitosti se otevírají panoramatické výhledy na horu a přístup do centra města je rychlý a pohodlný přes bulvár „Car Boris III“ a Okružní silnici. Budova se vyznačuje výborně udržovanými společnými prostory, kontrolovaným přístupem a individuálním videodohledem oblasti, které zaručují bezpečnost a klid obyvatel, stejně jako dětské hřiště.



Byt se nachází v přízemí a disponuje celkovou plochou 85,31 m², z toho 58,88 m² zastavěné plochy, 7,72 m² společných prostor a 18,71 m² prostorné terasy obklopené velkou zelenou zahradou.



Dispozice:

• elegantní vstupní hala;

• světlý obývací pokoj s kuchyňskou zónou;

• útulná ložnice;

• koupelna s toaletou;

• terasa s odpočinkovým místem a přímým vstupem do zahrady.



Luxusní, vybraný design



Nemovitost je nabízena plně zařízená, přičemž celkové interiérové řešení je zahrnuto v uvedené ceně.



Byt zaujme funkčním uspořádáním a hojným přísunem přirozeného světla díky francouzským oknům a příznivé orientaci, a interiérem, který se vyznačuje čistými liniemi, jemnou barevnou paletou a precizně vybranými funkčními řešeními. Pro větší útulnost v obývacím pokoji je integrován krb na bioethanol.



Nábytek je stylový a moderní, vybavení je vysoké kvality, včetně:

• varné desky, trouby a myčky Bosch;

• pračky a sušičky AEG;

• klimatizace Fujitsu General;

• televizoru LG.



Vytápění je řešeno plynovou instalací a podlahovým topením ve všech místnostech, doplněné klimatizacemi a bojlerem, které zajišťují optimální komfort po celý rok. Jsou instalovány také venkovní rolety pro dodatečnou ochranu a soukromí.



Možnost zakoupení garáže.



Čtvrť "Bojana" patří mezi nejprestižnější a nejoblíbenější oblasti k bydlení v Sofii, spojující prestiž, přírodu a vysokou kvalitu života. Nachází se v podhůří Vitoši, oblast nabízí čistý vzduch, ticho a pocit soukromí, který je ve městě vzácný. "Bojana" je preferovanou volbou diplomatů, zahraničních investorů a rodin, stejně jako lidí hledajících klid, bezpečí a blízkost přírody, bez kompromisů na rychlý přístup do centra města. Čtvrť se vyznačuje nízkou zástavbou, zelenými plochami, panoramatickými výhledy a stabilní infrastrukturou, což z ní činí dlouhodobě hodnotnou lokalitu pro bydlení i investici.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme rozsáhlým portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.



Doplňkové služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.