Představujeme prvotřídní dvoupokojový byt na prodej v novém domě v části „Manastirski livadi – zapad“, s Akt 16.



O bytě

Byt se nachází v 6. patře, s východní orientací a má celkovou plochu 86,48 m² (zastavěná plocha 73,89 m²). Nemovitost bude předána připravená k nastěhování – bez potřeby dalších dokončovacích prací nebo zařizování, s pečlivě vybranými materiály a dlouhodobou hodnotou od předních značek: Cucinesse, Ditre Italia, Pianca, Bonaldo, Cattelan Italia, Flos a Arkoslight.



Prostorné a optimalizované rozvržení:

• Obývací pokoj s kuchyní (29,32 m²) – otevřený plán s jasně vymezenými zónami pro vaření („K“), stolování a měkký nábytek; lineární/L-tvarovaná kuchyně podél stěny a pohodlná televizní zóna. Správné osy umožňující velkou pohovku a rozkládací stůl.

• Ložnice (17,19 m²) – obdélníková místnost s místem pro manželskou postel a plnohodnotnou šatní stěnu; klidná vzdálenost od obývacího pokoje.

• Koupelna (3,75 m²) – kompaktní, dobře organizovaná s oddělenou sprchovou zónou a racionálním uspořádáním sanitární techniky.

• Předsíň (8,83 m²) – dostatečná hloubka pro šatní skříň a botník; přímé vizuální spojení s obývacím pokojem.

• Terasa (6,03 m²)



K bytu je možnost koupě velkého a pohodlného parkovacího místa za cenu 45 000 EUR (88 012,35 BGN). Zajišťuje snadný přístup a manévrovatelnost, což jej činí mimořádně praktickým v každodenním životě.



O budově

Budova je moderní, smíšeného typu, s beztrámovou železobetonovou konstrukcí, větranými fasádami a vysoce kvalitními okny a zasklením. Jsou zajištěny samostatné proudy pro obytnou a kancelářskou část, kontrola přístupu a dva nezávislé podzemní parkoviště. Lokalita zajišťuje rychlé spojení do centra, s obchodními a sportovními službami, což činí nemovitost pohodlnou k bydlení a atraktivní jako investici.



Lokalita

„Manastirski livadi – Zapad“ – jedna z nejrychleji se rozvíjejících oblastí Sofie, s rychlým spojením do centra po bulváru „Bulgaria“ a bezprostřední blízkostí přírodního parku Vitoša a prestižních čtvrtí "Bojana" a "Dragalevci". Oblast je tichá, se specifickým mikroklimatem a čistým vzduchem, zároveň nabízí snadný přístup k lanovkám na Vitošu.



Lokalita je velmi dobře dostupná: ~2 minuty pěšky k zastávce tramvaje č. 7, ~4 minuty pěšky/~2 minuty autem k bulváru „Bulgaria“, ~10 minut autem na Vitošu, ~15 minut autem do Jižního parku a centra.



V bezprostřední blízkosti je bohatá infrastruktura a vybavenost: Bulgaria Mall (obchod, kino, zábava), mnoho velkých řetězců (Billa, Kaufland, Lidl, Fantastiko, Jumbo), sportovní kluby a fitness centra, zdravotnická zařízení (Oxilife, MBAL „Sv. Sofia“) a různé místní služby.



Kontaktujte nás pro prohlídku!