Nous vous présentons un appartement deux pièces haut de gamme à vendre dans un immeuble neuf dans le quartier “Manastirski livadi – zapad”, avec Acte 16.



À propos de l'appartement

L'appartement est situé au 6e étage, avec une exposition est et une surface totale de 86,48 m² (surface construite de 73,89 m²). Le bien sera livré prêt à habiter – sans besoin de travaux supplémentaires ou d'ameublement, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une valeur à long terme de marques leaders : Cucinesse, Ditre Italia, Pianca, Bonaldo, Cattelan Italia, Flos et Arkoslight.



Distribution spacieuse et optimisée :

• Séjour avec cuisine (29,32 m²) - plan ouvert avec des zones clairement définies pour la cuisine (« K »), la salle à manger et le coin salon ; cuisine linéaire/en L contre le mur et zone TV confortable. Axes réguliers permettant un grand canapé et une table extensible.

• Chambre (17,19 m²) - pièce rectangulaire avec place pour un lit double et une ligne complète de placards ; éloignement calme du séjour.

• Salle de bain (3,75 m²) - compacte, bien organisée avec une zone douche séparée et disposition rationnelle des sanitaires.

• Entrée (8,83 m²) - profondeur suffisante pour un placard et un meuble à chaussures ; liaison visuelle directe avec le séjour.

• Terrasse (6,03 m²)



L'appartement offre une option d'achat d'une grande place de parking pratique au prix de 45 000 EUR (88 012,35 BGN). Elle assure un accès facile et une bonne maniabilité, ce qui la rend extrêmement pratique au quotidien.



À propos de l'immeuble

L'immeuble est moderne, de type mixte, avec une structure en béton armé sans poutres, des façades ventilées et des menuiseries et vitrages de haute qualité. Des flux séparés sont assurés pour la partie résidentielle et la partie bureaux, contrôle d'accès et deux parkings souterrains indépendants. Son emplacement offre une liaison rapide vers le centre, avec des services commerciaux et sportifs, ce qui rend le bien confortable à habiter et attractif comme investissement.



Emplacement

“Manastirski livadi – Zapad” – l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Sofia, avec un accès rapide au centre via le boulevard « Bulgaria » et une proximité immédiate du parc naturel Vitosha et des quartiers prestigieux "Boyana" et "Dragalevtsi". Le quartier est calme, avec un microclimat spécifique et un air pur, offrant également un accès facile aux remontées mécaniques vers Vitosha.



L'emplacement est extrêmement bien desservi : ~2 min à pied de l'arrêt de tram n°7, ~4 min à pied/~2 min en voiture du boulevard « Bulgaria », ~10 min en voiture de Vitosha, ~15 min en voiture du parc Yuzhen et du centre.



Une infrastructure riche et des commodités sont disponibles à proximité immédiate : Bulgaria Mall (commerce, cinéma, divertissements), de nombreuses grandes chaînes (Billa, Kaufland, Lidl, Fantastico, Jumbo), clubs sportifs et salles de fitness, centres médicaux (Oksilife, MBAL « Sv. Sofia ») et divers services de quartier.



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