Prostorný čtyřpokojový byt se třemi ložnicemi v 16. patře

Představujeme čtyřpokojový byt s celkovou plochou 181,95 m² (čistá plocha 158,22 m²), umístěný v 16. patře z 21 v bytovém domě navrženém Atelier Serafimov Architects a E8 London – jména s celosvětovým uznáním, která kombinují moderní estetiku a funkčnost.



Byt se vyznačuje výjimečným prostorem a světlem díky jižní a východní orientaci, stejně jako působivými výhledy na město a hory. Dispozice je:



• vstupní hala – 9,33 m²;

• obývací pokoj – 49,28 m²;

• ložnice – 19,81 m²;

• ložnice – 15,48 m²;

• ložnice – 14,6 m²;

• šatna – 4,65 m²;

• koupelna – 5,02 m²;

• koupelna – 3,53 m²;

• koupelna – 3,55 m²;

• skladovací místnost – 2,77 m²;

• terasa – 5,11 m²;

• terasa – 4,66 m².



Byt je předáván ve stavu omítek a stěrky, což poskytuje budoucímu majiteli možnost realizovat vlastní styl a interiérová řešení.



Lokace a výhody oblasti

Budova se nachází v jedné z nejprestižnějších částí Sofie – s pohodlným přístupem do Jižního parku, Paradise Center, nemocnice „Tokuda“ a hlavních dopravních tepen. Oblast nabízí vyváženou kombinaci dynamického městského života a klidu, se zelenými plochami, moderními podniky, sportovními a obchodními zařízeními na pěší vzdálenost. Je to místo, které spojuje pohodlí centrální lokality s útulností zeleného a tichého městského prostředí.



Komplex a technické charakteristiky

Bytové prostředí je navrženo s důrazem na detail – zelené plochy, stezky pro procházky a sport, vyhrazené zóny pro odpočinek a dětské hřiště. Podzemní úroveň je určena výhradně pro parkování, což umožňuje maximální zeleň a čistý vzhled prostoru.



V ceně nemovitosti je zahrnuto:

• Instalace rozvodů pro montáž individuální tepelné čerpadlo pro vytápění a chlazení;

• Instalace rozvodů pro podlahové vytápění a klimatizace v obývacím pokoji a ložnici;

• Potrubní rozvody pro topný žebřík a podlahové vytápění v koupelně;

• 24hodinová recepce, bezpečnost a video dozor;

• Jednoletá bezplatná údržba po uvedení do provozu.



Technické výhody budovy:

• Fasáda se skleněno-hliníkovým systémem a vysoce kvalitní tepelnou izolací;

• Hliníková okna Schüco s trojitými skly Guardian;

• Zdivo z cihel Wienerberger Porotherm – 25 cm vnější a 12 cm vnitřní stěny;

• Moderní výtah KONE Monospace;

• Možnost zakoupení podzemního parkovacího místa nebo garáže.



Toto je nemovitost, která kombinuje prostor, tři ložnice, tři koupelny a panoramatické výhledy z vysokého patra, což z ní činí výjimečnou volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro prestižní investici.



Kontaktujte nás, abyste zjistili více o této výjimečné nemovitosti a domluvili si prohlídku.