Čtyřpokojový byt s panoramatickými terasami u budoucí stanice metra

Představujeme prostorný čtyřpokojový byt s velkými panoramatickými terasami, v novém domě s elegantním, klasickým vzhledem, na výhodné lokalitě v kv. "Levski G" v Sofii.



JE K DISPOZICI AKT 14! Plánované dokončení - 11.2027



Nemovitost má celkovou plochu 126,18 m², nachází se v 8. patře, s orientací sever/východ/západ.



Dispozice:

• předsíň/chodba;

• dvě koupelny;

• tři ložnice;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

• terasa 1 - 46,61 m²;

• terasa 2 - 57,36 m².



Byt je dokončen ve stupni podle BDS:

• PVC okna se šestikomorovým německým profilem a trojitým zasklením, s jedním nízkoemisním sklem;

• vstupní dveře - pancéřové, s vysoce kvalitním bezpečnostním zámkem;

• vytápění elektrickou energií s připravenými vývody pro klimatizace;

• dokončené stěny a stropy do sádrové omítky s hliníkovými rohovými ochranami;

• stropy v nevytápěných místnostech sousedících s vytápěnými jsou izolovány XPS extrudovaným polystyrenem;

• sanitární a mokré prostory jsou provedeny vápennocementovou omítkou;

• cementová stěrka na podlaze;

• terasy s dlažbou z granitogresu;

• namontovaný rozvaděč umístěný blízko vstupních dveří;

• slaboproudé instalace – dle projektu s namontovanou slaboproudou krabicí u vstupních dveří;

• kabeláž pro bezpečnostní systém (SOT);

• videotelefonní instalace - provedená kabeláž, videotelefon;

• namontované elektroměry.



Budova se staví v blízkosti bulváru "Vladimir Vazov", který je hlavní bulvár a radiální cesta ve městě, dlouhý 5 km, s pohodlnou městskou dopravou v blízkosti (autobusové linky 120, 78), 3 km od metra "Teatralna". V současnosti se buduje prodloužení metrolinie M3 od metra "Hadži Dimitar" do sídliště "Levski G".



Na prodloužení bulváru "Vladimir Vazov" jsou plánovány 3 stanice metra:

• metro "Vladimir Vazov" – jen 450 metrů od budovy;

• metro "Trakia" – 500 metrů;

• metro "Stadion Georgi Asparuhov" – 1,5 km od budovy.



Vzdálenosti k důležitým objektům, jako jsou:

• stadion "Vivacom Arena – Georgi Asparuhov" – 1 km;

• Decathlon – 480 m, plavecko-zábavní komplex "Varadero" – 500 m;

• ul. "Oborishte" a Serdika center, bulvár "Madrid" – 3,5 km;

• park "Gerena" – 1 km, park "Zaimov" – 5 km;

• centrum Sofie, bulvár Vitosha – 7 km;

• letiště Sofie – 5 km.



Školy a mateřské školky v oblasti: ZŠ 199 "Sveti Apostol Joan Bogoslov" – 400 m, SŠ 130 "Stefan Karadža" – 900 m, SŠ 44 "Neofit Bozveli" – 2 km, ZŠ 49 "Benito Huarez" - 1,9 km; MŠ 92 "Mechta", MŠ 91 "Slunčev kăt" – pobočka, MŠ 20 "Jasminov park".



O budově



Budova se skládá ze 2 sekcí s byty na 9 obytných patrech. Nemovitosti jsou typu dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty. Je možnost zakoupit garáže za ceny od 26 500 eur, stejně jako skladové prostory.



Technické parametry budovy:

• monolitická, železobetonová beztrámová konstrukce na základové desce;

• hydroizolace základů budovy - systém Kryton international Inc. Krystol Waterstop System;

• zdivo z keramických cihel WIENERBERGER;

• vnější obvodové stěny - keramické cihly Porotherm 25 cm a tepelně izolační systém /polystyren EPS/;

• vnitřní cihlové stěny - keramické cihly Porotherm 12 cm, s akustickou izolací mezi byty;

• plochá střecha s vrstvami podle detailu - parozábrana, tepelná izolace z extrudovaného polystyrenu - XPS, vyztužená stěrka se spádem, dvě vrstvy asfaltové hydroizolace; bez tepelných mostů na konstrukčních prvcích;

• společné prostory - granitogres nebo přírodní kámen;

• výtahy s luxusními kabinami a automatickými dveřmi.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud chcete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo poslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako ceněný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.