Četvorosoban apartman sa panoramskim terasama pored buduće metro stanice

Predstavljamo prostran četvorosoban apartman sa velikim panoramskim terasama, u novoj zgradi sa elegantnim, klasičnim izgledom, na pogodnoj lokaciji u kv. "Levski G" u Sofiji.



IMA AKT 14! Planirano završavanje - 11.2027 g.



Nekretnina ima ukupnu površinu od 126.18 kvm, smeštena je na 8. spratu, sa orijentacijom sever/istok/zapad.



Raspored:

• antre/hodnik;

• dve kupatila;

• tri spavaće sobe;

• dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom;

• terasa 1 - 46.61 kvm;

• terasa 2 - 57.36 kvm.



Izdaće se u stepenu završetka po BDS:

• PVC stolarija sa šestokomornim, nemačkim profilom sa trostrukim staklom, sa jednim niskoemisijskim staklom;

• ulazna vrata - blindirana, sa visokim klasom sigurnosne brave;

• grejanje putem električne energije sa izvedenim priključcima za klima uređaje;

• završeni zidovi i plafoni do gipsane žbuke sa postavljenim aluminijumskim ugaonim zaštitama na ivicama;

• plafoni u negrejanim prostorijama koje graniče sa grejanim, sa postavljenom termoizolacijom od XPS ekstrudiranog penopolistirena;

• sanitarni i mokri čvorovi izvedeni sa krečno-cementnom žbukom;

• cementna glazura na podu;

• terase sa granitogres podnim oblogama;

• montirana tabla, smeštena u blizini ulaznih vrata;

• niskonaponske instalacije – po projektu sa montiranom niskonaponskom kutijom kod ulaznih vrata;

• ožičenje za SOT;

• video interfonska instalacija - izvedeno ožičenje, video interfon;

• montirani brojila.



Zgrada se gradi u blizini bulevara "Vladimir Vazov", koji je glavni bulevar i radijalni put u prestonici, dužine 5 km, sa pogodnim gradskim prevozom u blizini (autobuske linije 120, 78), na 3 km od metroa "Teatralna". Trenutno se gradi produžetak metro linije M3 od metroa "Hadži Dimitar" do ž.k. "Levski G".



Na produžetku bulevara "Vladimir Vazov" predviđene su 3 metro stanice:

• metro "Vladimir Vazov" – samo na 450 metara od zgrade;

• metro "Trakija" – na 500 metara;

• metro "Stadion Georgi Asparuhov" – 1,5 km od zgrade.



Udaljenosti do ključnih objekata, kao što su:

• stadion "Vivakom Arena – Georgi Asparuhov" – na 1 km;

• Decathlon – 480 m, plivačko-zabavni kompleks "Varadero" – 500 m;

• ul. "Oborishte" i Serdika center, bul. "Madrid" – 3.5 km;

• park "Gerena" – 1 km, park "Zaimov" – 5 km;

• centar Sofije, bul. Vitoša – 7 km;

• Aerodrom Sofija – 5 km.



Obrazovne ustanove i vrtići u okolini: OŠ 199 "Sveti Apostol Jovan Bogoslov" – na 400 m, SU 130 "Stefan Karadža" – 900 m, SU 44 "Neofit Bozveli" – 2 km, OŠ 49 "Benito Huarez" - 1,9 km; Vrtić 92 "Mechta", ODZ 91 "Slnchev kat" – filijal, Vrtić 20 "Jasminov park".



O zgradi



Zgrada se sastoji od 2 sekcije sa stanovima na 9 stambenih spratova. Nekretnine su tipa dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih stanova. Postoji mogućnost kupovine garaža po cenama od 26 500 evra, kao i skladišnih prostora.



Tehničke karakteristike zgrade:

• monolitna, armirano-betonska bezgređena konstrukcija na temeljnoj ploči;

• sa hidroizolacijama na osnovama zgrade - sistem Kryton international Inc. Krystol Waterstop System;

• zidovi od keramičkih cigli WIENERBERGER;

• spoljne ograde zidovi - keramičke cigle Porotherm 25 cm i termoizolacioni sistem /penopolistirol EPS/;

• za unutrašnje zidove od cigle - keramičke cigle Porotherm 12 cm, sa zvučnom izolacijom između stanova;

• ravni krov sa postavljenim slojevima po detalju - parna brana, termoizolacija od ekstrudiranog penopolistirola - XPS, armirani estrih sa nagibom, dva sloja rolnog bitumenskog hidroizolacionog sloja; bez termičkih mostova na konstrukcionim elementima;

• zajednički delovi - granitogres ili prirodni kamen;

• liftovi sa luksuznim kabinama sa automatskim vratima.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima, ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam odgovarajuće vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da koristite potpuno besplatno usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na popravkama i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.