Apartament cu patru camere cu terase panoramice lângă viitoarea stație de metrou

Vă prezentăm un apartament spațios cu patru camere și terase panoramice mari, într-o clădire nouă cu un aspect elegant, clasic, situată într-o locație convenabilă în cartierul "Levski G" din Sofia.



ARE ACT 14! Finalizare planificată - 11.2027



Proprietatea are o suprafață totală de 126,18 mp, situată la etajul 8, cu orientare nord/est/vest.



Compartimentare:

• antreu/coridor;

• două băi;

• trei dormitoare;

• living cu bucătărie și dining;

• terasă 1 - 46,61 mp;

• terasă 2 - 57,36 mp.



Se predă în stadiul de finisare conform BDS:

• tâmplărie PVC cu profil german cu șase camere și geam triplu, cu un geam cu emisivitate redusă;

• ușă de intrare blindată, cu încuietoare de înaltă clasă;

• încălzire prin energie electrică cu trasee pentru aparate de aer condiționat;

• pereți și tavane finisate până la tencuială gips-carton cu protecții de colț din aluminiu;

• tavane ale încăperilor neîncălzite, care se învecinează cu cele încălzite, cu izolație termică din polistiren extrudat XPS;

• încăperi sanitare și umede cu tencuială var-ciment;

• șapă de ciment pe pardoseală;

• terase cu placaj din granitogres;

• tabloul electric montat lângă ușa de intrare;

• instalații de joasă tensiune – conform proiectului, cu cutie de joasă tensiune montată lângă ușa de intrare;

• cablaj pentru sistem de alarmă;

• instalație video interfon - cablaj realizat, video interfon;

• contoare electrice montate.



Clădirea este construită în apropiere de bd. "Vladimir Vazov", care este un bulevard principal și drum radial în capitală, cu o lungime de 5 km, cu transport public convenabil în apropiere (liniile de autobuz 120, 78), la 3 km de metrou "Teatralna". În prezent se construiește prelungirea liniei de metrou M3 de la metrou "Hadji Dimitar" până la cartierul "Levski G".



Pe prelungirea bd. "Vladimir Vazov" sunt planificate 3 stații de metrou:

• metrou "Vladimir Vazov" – la doar 450 metri de clădire;

• metrou "Trakia" – la 500 metri;

• metrou "Stadion Georgi Asparuhov" – la 1,5 km de clădire.



Distanțe până la obiective cheie, cum ar fi:

• stadionul "Vivacom Arena – Georgi Asparuhov" – la 1 km;

• Decathlon – 480 m, complexul de înot și divertisment "Varadero" – 500 m;

• str. "Oborishte" și Serdika center, bd. "Madrid" – 3,5 km;

• parcul "Gerena" – 1 km, parcul "Zaimov" – 5 km;

• centrul Sofiei, bd. Vitosha – 7 km;

• Aeroportul Sofia – 5 km.



Instituții de învățământ și grădinițe în zonă: Școala primară 199 "Sveti Apostol Ioan Bogoslov" – la 400 m, Liceul 130 "Stefan Karadja" – 900 m, Liceul 44 "Neofit Bozveli" – 2 km, Școala primară 49 "Benito Huarez" - 1,9 km; Grădinița 92 "Mechta", Grădinița 91 "Slanchev kat" – filială, Grădinița 20 "Jasminov park".



Despre clădire



Clădirea este compusă din 2 secțiuni cu apartamente pe 9 etaje rezidențiale. Proprietățile sunt de tip apartamente cu două, trei și patru camere. Există posibilitatea achiziționării de garaje la prețuri începând de la 26.500 euro, precum și spații de depozitare.



Caracteristici tehnice ale clădirii:

• structură monolitică, din beton armat fără grinzi pe placă de fundație;

• hidroizolații la fundațiile clădirii - sistem Kryton international Inc. Krystol Waterstop System;

• zidărie din cărămizi ceramice WIENERBERGER;

• pereți exteriori - cărămizi ceramice Porotherm 25 cm și sistem de izolație termică / polistiren EPS/;

• pentru pereții interiori din cărămidă - cărămizi ceramice Porotherm 12 cm, cu izolație fonică între apartamente;

• acoperiș plat cu straturi aplicate conform detaliilor - barieră de vapori, izolație termică din polistiren extrudat XPS, șapă armată cu înclinație, două straturi de hidroizolație bituminoasă rulată; fără punți termice la elementele structurale;

• părți comune - granitogres sau piatră naturală;

• lifturi cu cabine de lux și uși automate.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va stabili un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.