Appartement quatre pièces avec terrasses panoramiques près d'une future station de métro

Nous présentons un appartement spacieux de quatre pièces avec de grandes terrasses panoramiques, dans un immeuble neuf à l'apparence élégante et classique, situé dans un emplacement pratique dans le quartier "Levski G" à Sofia.



IL Y A L'ACTE 14 ! Livraison prévue - 11.2027.



Le bien a une superficie totale de 126,18 m², situé au 8ème étage, avec une exposition nord/est/ouest.



Répartition :

• entrée/couloir ;

• deux salles de bains ;

• trois chambres ;

• séjour avec cuisine et salle à manger ;

• terrasse 1 - 46,61 m² ;

• terrasse 2 - 57,36 m².



Livré en état de finition selon BDS :

• menuiserie PVC avec profil allemand six chambres et triple vitrage, avec un verre à faible émission ;

• porte d'entrée blindée avec serrure de haute sécurité ;

• chauffage électrique avec sorties prévues pour climatiseurs ;

• murs et plafonds finis jusqu'au plâtre de gypse avec pose de cornières en aluminium aux angles ;

• plafonds des pièces non chauffées adjacentes aux pièces chauffées avec isolation thermique en polystyrène extrudé XPS ;

• pièces sanitaires et humides avec enduit chaux-ciment ;

• chape ciment au sol ;

• terrasses avec revêtement en grès cérame ;

• tableau électrique installé près de la porte d'entrée ;

• installations faibles courants – selon projet avec boîte faible courant installée à la porte d'entrée ;

• câblage pour système d'alarme ;

• installation vidéophone – câblage réalisé, vidéophone ;

• compteurs électriques installés.



L'immeuble est construit à proximité du boulevard "Vladimir Vazov", qui est un boulevard principal et une voie radiale dans la capitale, d'une longueur de 5 km, avec un transport urbain pratique à proximité (lignes de bus 120, 78), à 3 km de la station de métro "Teatralna". Actuellement, la prolongation de la ligne de métro M3 est en construction, de la station "Hadji Dimitar" au quartier "Levski G".



Sur la prolongation du boulevard "Vladimir Vazov", 3 stations de métro sont prévues :

• métro "Vladimir Vazov" – à seulement 450 mètres de l'immeuble ;

• métro "Trakia" – à 500 mètres ;

• métro "Stadion Georgi Asparuhov" – à 1,5 km de l'immeuble.



Distances jusqu'aux points clés, tels que :

• stade "Vivacom Arena – Georgi Asparuhov" – à 1 km ;

• Decathlon – 480 m, complexe aquatique et de loisirs "Varadero" – 500 m ;

• rue "Oborishte" et Serdika center, boulevard "Madrid" – 3,5 km ;

• parc "Gerena" – 1 km, parc "Zaimov" – 5 km ;

• centre de Sofia, boulevard Vitosha – 7 km ;

• aéroport de Sofia – 5 km.



Établissements scolaires et jardins d'enfants dans la région : École primaire 199 "Sveti Apostol Yoan Bogoslov" – à 400 m, lycée 130 "Stefan Karadja" – 900 m, lycée 44 "Neofit Bozveli" – 2 km, école primaire 49 "Benito Juarez" - 1,9 km ; jardins d'enfants 92 "Mechta", OДЗ 91 "Slanchev kat" – annexe, jardin d'enfants 20 "Jasminov park".



À propos de l'immeuble



L'immeuble se compose de 2 sections avec des appartements sur 9 étages résidentiels. Les biens sont de type deux, trois et quatre pièces. Il est possible d'acheter des garages à partir de 26 500 euros, ainsi que des locaux de stockage.



Caractéristiques techniques de l'immeuble :

• structure monolithique en béton armé sans poutres sur dalle de fondation ;

• étanchéité des fondations avec le système Kryton international Inc. Krystol Waterstop System ;

• maçonnerie en briques céramiques WIENERBERGER ;

• murs extérieurs en briques céramiques Porotherm 25 cm avec système d'isolation thermique / polystyrène expansé EPS / ;

• murs intérieurs en briques céramiques Porotherm 12 cm, avec isolation phonique entre appartements ;

• toit plat avec couches selon détail – pare-vapeur, isolation thermique en polystyrène extrudé XPS, chape armée avec pente, deux couches d'étanchéité bitumineuse en rouleau ; sans ponts thermiques sur les éléments structurels ;

• parties communes – grès cérame ou pierre naturelle ;

• ascenseurs avec cabines luxueuses et portes automatiques.



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