Představujeme panoramatickou kancelář typu Open space na prodej v inovativní obchodní budově třídy A na úpatí Vitoši, v čtvrti "Manastirski livadi - Istok" v hlavním městě.



Nemovitost má čistou plochu 309,34 m², nachází se samostatně v šestém patře budovy a kombinuje otevřený kancelářský prostor s pohodlím a vysokými technologiemi.



Monolitická beztrámová konstrukce budovy zajišťuje flexibilní variantní řešení rozdělení prostoru podle individuálních potřeb nového majitele. Prostor nabízí světlou výšku 3,20 m, zvýšenou podlahu Lindner, strukturované kabelování podle projektu, stejně jako realizovaný ventilační a klimatizační systém – VRF Toshiba.



O budově



Budova má 11 nadzemních podlaží, vertikálně rozdělených do 3 skupin – hlavní úroveň s vchodem, recepční zóna – reprezentativní lobby a obchod, patro se showroomem, 7 pater s prostornými a světlými kancelářemi a 2 patra s multifunkčními prostory – sál pro akce a střešní zahrada, nabízející úchvatné výhledy na město a horu. Disponuje dvěma podzemními podlažími pro parkování a provozními místnostmi. Parkoviště pro návštěvníky a zaměstnance budovy má kontrolovaný přístup a nepřetržitou ostrahu.



Poplatek za údržbu je ve výši 3,09 eur (6,04 BGN) za m² měsíčně.



K nemovitosti je možnost získání jednoho parkovacího místa za cenu 25 000 eur (≈48 895 BGN) bez DPH.



Technické charakteristiky budovy:

monolitická beztrámová konstrukce;

trojsklo / dvoukomorové/ sklo Guardian Glass;

sklo SunGuard SNX 60, dosahující vysoké energetické účinnosti – 60 % světla prochází do prostoru, přičemž nízký solární faktor 28 % chrání před přehříváním;

závěsná fasáda s nejvyšší třídou hliníkových profilů Reynears;

světlá výška v kancelářích – 3,20 m.

VRF systém centrální klimatizace Toshiba s individuálním měřením spotřebované energie;

individuální rekuperátor pro každou kancelář, s zajištěnou výměnou vzduchu 50 m³ na pracovní místo;

dieselový generátor pro nouzové napájení elektřinou;

požární hlášení, sprinklerový systém v podzemním parkovišti;

tři vysokorychlostní luxusní výtahy ThyssenKrupp;

skryté kabelování pro silnoproudé a slaboproudé instalace ve zvýšených podlahách Lindner;

videodohled s IP kamerami ve společných prostorách;

kontrola přístupu. Lokace



Budova se nachází na jednom z nejkomunikativnějších míst v Sofii, s rychlým přístupem jak do centra, tak na letiště, do okrajových čtvrtí a výjezdů z města.



Klíčová dopravní spojení:

tramvaj č. 7;

autobusy č.: 111, 304, 74. Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.