Офис в знаковом здании класса А у подножия горы Витоша

Предлагаем к продаже представительский офис, созданный для компаний, для которых пространство, адрес и окружающая среда являются естественной частью корпоративного имиджа. Площадь объекта составляет 309,34 кв. м, он расположен отдельно на шестом этаже престижного офисного здания класса А у подножия горы Витоша.

Благодаря просторной концепции «открытого пространства», высоте потолков 3,20 м, обилию естественного света и впечатляющей панораме Софии и Витоши, офис создает ощущение простора и представительности. Независимая планировка этажа обеспечивает покой и независимость, а безбалочная конструкция позволяет полностью организовать пространство в соответствии с потребностями и видением нового владельца. Помещение предоставляет возможность как для элегантного общего рабочего пространства, так и для полноценной корпоративной среды с офисами, конференц-залом, приемной и отдельными зонами для встреч и работы.

Элитная деловая среда

Здание спроектировано с учетом архитектуры, материалов и технических решений, типичных для современных высококлассных коммерческих объектов. Расположенное на 11 надземных уровнях, оно включает в себя представительный лобби и зону приема, магазин, выставочный зал, просторные офисные помещения, многофункциональный зал для мероприятий и сад на крыше с впечатляющим видом на Софию и горы. Два подземных уровня предназначены для парковки и служебных помещений.

Для обеспечения безопасности и удобства жильцов предусмотрена круглосуточная охрана, контролируемый доступ, видеонаблюдение и три скоростных лифта.

Ежемесячная плата взимается за обслуживание мест общего пользования и услуги, связанные с управлением и безопасностью здания.

Стоянка

К объекту недвижимости прилагается возможность приобретения подземного парковочного места по цене 25 000 евро (?48 895 болгарских левов) без НДС.

Высокие стандарты и инновационные технические решения

Офис оборудован и спроектирован в соответствии с высокими требованиями современной деловой среды:

монолитная безбалочная конструкция;
Трехслойное/двухкамерное остекление Guardian Glass;
Стекло SunGuard SNX 60 обеспечивает высокую энергоэффективность – 60% света проникает в помещение, а низкий коэффициент солнечного излучения в 28% защищает от перегрева;
Подвесной фасад с использованием высококачественных алюминиевых профилей Reynears;
Высота потолков в офисах – 3,20 м.
Центральная система кондиционирования воздуха Toshiba VRF с индивидуальным учетом энергопотребления;
В каждом офисе установлен индивидуальный рекуператор воздуха с воздухообменом 50 кубических метров на каждое рабочее место;
дизельный генератор для аварийного электроснабжения;
пожарная сигнализация, система пожаротушения в подземном гараже;
три высокоскоростных лифта класса люкс от компании ThyssenKrupp;
Скрытая проводка для установок с высоким и низким током в фальшполах Lindner;
Видеонаблюдение с использованием IP-камер в местах общего пользования;
контроль доступа.

Каждый элемент был выбран с целью создания комфортной, безопасной и эффективной рабочей среды, отвечающей высоким требованиям современного бизнеса.

Расположение

Здание расположено в районе Манастирски Ливади – Восток, в стратегически выгодном месте с быстрым и удобным доступом к бульвару Болгария и кольцевой дороге. Местоположение обеспечивает отличную транспортную доступность к центральной части Софии, аэропорту, основным дорогам и ключевым районам столицы, а также к выездам из города.

Рядом расположены основные линии общественного транспорта:

трамвай номер 7;
автобус № 111;
автобус № 304;
автобус номер 74.

Это объект недвижимости для компаний, которые ищут нечто большее, чем просто функциональное рабочее пространство – престижный адрес, высококлассную архитектуру, спокойствие, естественное освещение и панорамный вид на гору Витоша.

Мы с нетерпением ждём вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.

Вы ищете подходящую недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.