Представляем вашему вниманию панорамное офисное помещение открытой планировки, выставленное на продажу в инновационном бизнес-здании класса А у подножия горы Витоша, в районе Манастирски Ливади - Изток столицы.

Объект недвижимости имеет полезную площадь 309,34 кв. м, расположен отдельно на шестом этаже здания и сочетает в себе открытое офисное пространство с удобствами и высокими технологиями.

Монолитная безбалочная конструкция здания обеспечивает гибкие решения для распределения пространства на участке в соответствии с индивидуальными потребностями нового владельца. Помещения имеют высоту потолков 3,20 м, фальшпол Линднера, несущую кабельную сеть в соответствии с проектом, а также завершенную систему вентиляции и кондиционирования воздуха VRF Toshiba.

О здании

Здание построено в 11 уровнях над землей и вертикально разделено на 3 группы: главный уровень с входом, зоной приема – представительным лобби и магазином, этаж с выставочным залом, 7 этажей с просторными и светлыми офисами и 2 этажа с многофункциональными зонами – залом для мероприятий и садом на крыше, откуда открываются впечатляющие виды на город и горы. Имеется два подземных уровня для парковки и служебных помещений. Парковка для посетителей и сотрудников в здании имеет контролируемый доступ и круглосуточную охрану.

Плата за обслуживание составляет 3,09 евро (6,04 болгарских лева) за кв. м в месяц.

Объект недвижимости предлагает возможность приобретения одного парковочного места по цене 25 000 евро (?48 895 болгарских левов) без НДС.

Технические перечисленных характеристики здания:
монолитная безбалочная конструкция;
Трехслойное/двухкамерное остекление Guardian Glass;
Стекло SunGuard SNX 60 обеспечивает высокую энергоэффективность – 60% света проникает в помещение, а низкий коэффициент солнечного излучения в 28% защищает от перегрева;
Подвесной фасад с использованием высококачественных алюминиевых профилей Reynears;
Высота потолков в офисах – 3,20 м.
Центральная система кондиционирования воздуха Toshiba VRF с индивидуальным учетом энергопотребления;
В каждом офисе установлен индивидуальный рекуператор воздуха с воздухообменом 50 кубических метров на каждое рабочее место;
дизельный генератор для аварийного электроснабжения;
пожарная сигнализация, система пожаротушения в подземном гараже;
три высокоскоростных лифта класса люкс от компании ThyssenKrupp;
Скрытая проводка для установок с высоким и низким током в фальшполах Lindner;
Видеонаблюдение с использованием IP-камер в местах общего пользования;
контроль доступа. Расположение

Здание расположено в одном из наиболее удобных с точки зрения транспортной доступности районов Софии, с быстрым доступом как к центру города, так и к аэропорту, прилегающим районам и выездам из города.

Основные транспортные магистрали:
трамвай номер 7;
автобусы № 111, 304, 74. Мы с нетерпением ждём вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.

Вы ищете подходящую недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.