Predlažemo reprezentativan kancelarijski prostor za prodaju, kreiran za kompanije za koje su prostor, adresa i okruženje prirodan deo njihovog korporativnog imidža. Nekretnina ima površinu od 309,34 m² i nalazi se samostalno na šestom spratu u istaknutoj poslovnoj zgradi klase A, u podnožju Vitoše.



Sa svojom prostranom Open Space koncepcijom, svetlom visinom od 3,20 m, obiljem prirodne svetlosti i impresivnim pogledom na Sofiju i Vitošu, kancelarija stvara osećaj prostranosti i reprezentativnosti. Samostalni položaj na spratu obezbeđuje mir i nezavisnost, dok bezgredna konstrukcija omogućava da prostor bude organizovan u potpunosti prema potrebama i viziji novog vlasnika. Nekretnina pruža mogućnost kako za elegantan zajednički radni prostor, tako i za celokupno korporativno okruženje sa kancelarijama, salom za sastanke, recepcijom i posebnim zonama za sastanke i rad.



Poslovno okruženje visokog kvaliteta



Zgrada je projektovana sa pažnjom prema arhitekturi, materijalima i tehničkim rešenjima karakterističnim za visokokvalitetne savremene poslovne nekretnine. Razvijena na 11 nadzemnih nivoa, uključuje reprezentativni hol i recepciju, prodavnicu, izložbenu salu, prostrane kancelarijske površine, multifunkcionalnu salu za događaje i krovnu baštu sa impresivnim pogledom na Sofiju i planinu. Dva podzemna nivoa namenjena su parkiranju i pomoćnim prostorijama.



Za sigurnost i udobnost stanara obezbeđeni su 24-časovna zaštita, kontrolisani pristup, video-nadzor i tri visokobrzinska lifta.



Za održavanje zajedničkih delova i usluga vezanih za upravljanje i bezbednost zgrade plaća se mesečna taksa.



Parking



Uz nekretninu postoji mogućnost kupovine podzemnog parking mesta po ceni od 25.000 evra (≈48.895 BGN) bez PDV-a.



Visoki standardi i inovativna tehnička rešenja



Kancelarija je opremljena i izvedena u skladu sa visokim zahtevima savremenog poslovnog okruženja:



monolitna bezgredna konstrukcija;

troslojni /dvokomorni/ stakleni paket Guardian Glass;

staklo SunGuard SNX 60, koje postiže visoku energetsku efikasnost – 60% svetlosti prolazi u prostoriju, dok nizak solarni faktor od 28% štiti od pregrevanja;

zavese fasade sa najkvalitetnijim aluminijumskim profilima Reynears;

svetla visina u kancelarijama – 3,20 m.

VRF sistem za centralnu klimatizaciju Toshiba, sa individualnim merenjem potrošene energije;

individualni rekuperator za svaku kancelariju, sa obezbeđenom razmenom vazduha od 50 m³ po radnom mestu;

dizel generator za rezervno napajanje;

protivpožarni alarm, sprinkler sistem u podzemnom parkingu;

tri luksuzna visokobrzinska lifta ThyssenKrupp;

skrivena kabliranja za jake i slabe strujne instalacije u podignutim podovima Lindner;

video-nadzor sa IP kamerama u zajedničkim prostorijama;

kontrola pristupa.



Svaki element je odabran sa ciljem stvaranja udobnog, sigurnog i efikasnog radnog okruženja koje zadovoljava visoke zahteve savremenog poslovanja.



Lokacija



Zgrada se nalazi u kvartu „Manastirski livadi – Istok“, na strateškom mestu sa brzim i lakim pristupom do bulevara „Bulgaria“ i Okružnog puta. Lokacija obezbeđuje odličnu povezanost sa centralnim delom Sofije, aerodromom, glavnim saobraćajnicama i ključnim delovima prestonice, kao i izlazima iz grada.



U blizini se nalaze glavne linije gradskog prevoza:



tramvaj broj 7;

autobus broj 111;

autobus broj 304;

autobus broj 74.



Ovo je nekretnina za kompanije koje traže više od funkcionalnog radnog prostora – reprezentativnu adresu, arhitekturu visokog kvaliteta, mir, prirodnu svetlost i panoramu ka Vitoši.



Radujemo se Vašem upitu



Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o danu i vremenu sastanka ili razgledanja možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.