Predstavljamo panoramski open space kancelarijski prostor na prodaju, u inovativnoj poslovnoj zgradi klase A na obroncima Vitoše, u kvartu "Manastirski livadi - Istok" u prestonici.



Nekretnina ima neto površinu od 309,34 m², samostalno je smeštena na šestom spratu zgrade i kombinuje otvoreni kancelarijski prostor sa pogodnostima i visokim tehnologijama.



Monolitna konstrukcija bez greda zgrade omogućava fleksibilna rešenja za raspored prostora prema individualnim potrebama novog vlasnika. Prostorija ima svetlu visinu od 3,20 m, pod podignut Lindner sistemom, strukturno ožičenje po projektu, kao i izveden ventilacioni i klima sistem – VRF Toshiba.



O zgradi



Zgrada je razvijena u 11 nivoa iznad terena, vertikalno podeljena u 3 grupe – osnovni nivo sa ulazom, prijemna zona – reprezentativni hol i prodavnica, sprat sa showroom-om, 7 spratova sa prostranim i svetlim kancelarijama i 2 sprata sa multifunkcionalnim prostorima – sala za događaje i krovna bašta, koje pružaju impresivne poglede na grad i planinu. Ima dva podzemna nivoa za parkiranje i pomoćne prostorije. Parking za posetioce i zaposlene u zgradi ima kontrolisani pristup i obezbeđenje 24/7.



Naknada za održavanje iznosi 3,09 evra (6,04 RSD) po m² mesečno.



Uz nekretninu postoji mogućnost kupovine jednog parking mesta po ceni od 25.000 evra (≈48.895 RSD) bez PDV-a.



Tehničke karakteristike zgrade:

monolitna konstrukcija bez greda;

trostruki / dvokomorni / stakleni paket Guardian Glass;

staklo SunGuard SNX 60, koje postiže visoku energetsku efikasnost – 60% svetlosti prolazi u prostor, dok nizak solarni faktor od 28% štiti od pregrevanja;

fasada sa najvišim klasom aluminijumskih profila Reynears;

svetla visina u kancelarijama – 3,20 m;

VRF sistem centralne klimatizacije Toshiba, sa individualnim merenjem potrošene energije;

individualni rekuperator za svaku kancelariju, sa obezbeđenom razmenom vazduha od 50 m³ po radnom mestu;

dizel generator za rezervno napajanje;

protivpožarni alarm, sprinkler sistem u podzemnom parkingu;

tri luksuzna liftova velike brzine ThyssenKrupp;

skriveno ožičenje za jake i slabe strujne instalacije u podignutim Lindner podovima;

video nadzor sa IP kamerama u zajedničkim prostorijama;

kontrola pristupa. Lokacija



Zgrada je smeštena na jednom od najkomunikativnijih mesta u Sofiji, sa brzim pristupom kako do centra, tako i do aerodroma, prigradskih naselja i izlaza iz grada.



Ključne transportne veze:

tramvaj broj 7;

autobusi brojevi: 111, 304, 74. Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge obuhvataju i oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na popravkama i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.