Biuro w charakterystycznym budynku klasy A u podnóża Góry Witosza

Oferujemy na sprzedaż biuro reprezentacyjne, stworzone z myślą o firmach, dla których przestrzeń, adres i otoczenie stanowią naturalny element wizerunku firmy. Nieruchomość o powierzchni 309,34 m² znajduje się na szóstym piętrze prestiżowego budynku biurowego klasy A, u podnóża Góry Witosza.

Dzięki przestronnej koncepcji Open Space, wysokości 3,20 m, obfitości naturalnego światła i imponującej panoramie Sofii i Witoszy, biuro daje poczucie przestronności i reprezentacyjności. Niezależny układ piętra zapewnia spokój i niezależność, a bezsłupkowa konstrukcja pozwala na pełną organizację przestrzeni zgodnie z potrzebami i wizją nowego właściciela. Nieruchomość oferuje zarówno elegancką wspólną przestrzeń roboczą, jak i kompletne środowisko korporacyjne z gabinetami, salą konferencyjną, recepcją oraz oddzielnymi strefami do spotkań i pracy.

Ekskluzywne środowisko biznesowe

Budynek został zaprojektowany z dbałością o architekturę, materiały i rozwiązania techniczne typowe dla nowoczesnych, wysokiej klasy obiektów biznesowych. Rozbudowany na 11 kondygnacjach naziemnych, obejmuje reprezentacyjne lobby i recepcję, sklep, salę wystawową, przestronne biura, wielofunkcyjną salę eventową oraz ogród na dachu z imponującym widokiem na Sofię i góry. Dwie kondygnacje podziemne przeznaczone są na parking i lokale usługowe.

Dla bezpieczeństwa i wygody mieszkańców zapewniono całodobową ochronę, kontrolowany dostęp, monitoring oraz trzy szybkobieżne windy.

Za utrzymanie części wspólnych oraz za usługi związane z zarządzaniem i bezpieczeństwem budynku pobierana jest miesięczna opłata.

Parking

Do nieruchomości przynależy opcja zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie 25 000 euro (≈48 895 BGN) bez VAT.

Wysokie standardy i innowacyjne rozwiązania techniczne

Biuro jest wyposażone i zaprojektowane zgodnie z wysokimi wymaganiami współczesnego środowiska biznesowego:

konstrukcja monolityczna bezbelkowa;
szyby trójwarstwowe /dwukomorowe/ Guardian Glass;
Szkło SunGuard SNX 60, charakteryzujące się wysoką efektywnością energetyczną – do pomieszczenia przenika 60% światła, a jednocześnie niski współczynnik przenikania ciepła na poziomie 28% chroni przed przegrzaniem;
podwieszana fasada z najwyższej klasy profilami aluminiowymi Reynears;
Wysokość w świetle w biurach – 3,20 m.
Centralny system klimatyzacji Toshiba VRF z indywidualnym licznikiem zużycia energii;
indywidualny rekuperator dla każdego biura, zapewniający wymianę powietrza 50 metrów sześciennych na stanowisko pracy;
generator diesla do zasilania awaryjnego;
alarm przeciwpożarowy, instalacja tryskaczowa w parkingu podziemnym;
trzy luksusowe, szybkie windy ThyssenKrupp;
ukryte okablowanie instalacji wysoko- i niskoprądowych w podniesionych podłogach Lindner;
monitoring wizyjny za pomocą kamer IP w częściach wspólnych;
kontrola dostępu

Każdy element został dobrany tak, aby stworzyć komfortowe, bezpieczne i efektywne środowisko pracy, spełniające wysokie wymagania współczesnego biznesu.

Lokalizacja

Budynek znajduje się w dzielnicy Manastirski Livadi – Wschód, w strategicznej lokalizacji z szybkim i dogodnym dostępem do Bulwaru Bułgarskiego i Obwodnicy. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z centrum Sofii, lotniskiem, głównymi drogami i kluczowymi obszarami stolicy, a także z wyjazdami z miasta.

W pobliżu znajdują się główne linie komunikacji miejskiej:

tramwaj nr 7;
autobus nr 111;
autobus nr 304;
autobus numer 74.

To nieruchomość dla firm, które szukają czegoś więcej niż tylko funkcjonalnej przestrzeni roboczej – reprezentacyjnego adresu, wysokiej klasy architektury, spokoju, naturalnego światła i panoramy Gór Witosza.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.