Představujeme novostavbu s impozantním vzhledem, umístěnou na jedné z nejžádanějších lokalit v hlavním městě – ul. "Pirotska". Budova bude mít 14 pater a stane se rozpoznatelnou součástí siluety centra Sofie díky svému působivému vzhledu a výhodné, výborně propojené lokalitě.



Do konce léta máte možnost zakoupit byty z tohoto projektu za PROMO cenu s 2% slevou.



Komplex zaujme výraznou neofuturistickou architekturou, kombinující kaskádovitě ustupující objemy, plynulé fasádní linie a prostorné panoramatické terasy. Architektonický koncept vytváří rozpoznatelný siluet a moderní městský vzhled, úspěšně spojující estetiku, funkčnost a pocit prostoru. Projekt je příkladem moderní architektury nové generace, zaměřené na lidi, kteří oceňují kvalitní životní prostředí, moderní design a vysoký standard provedení.



Lokalita

Ještě předtím, než zaujme vzhledem, tento projekt upoutá pozornost svou výjimečnou lokalitou. V centru hlavního města, kde každá budova a ulice má minulost a historii, jsou podobná místa pro výstavbu velmi vzácná a projekty, které se na nich staví, mají vysoké náklady, protože jsou vhodné jak pro bydlení, tak pro investici s cílem výnosné návratnosti.



Budova se nachází v blízkosti jedné z hlavních dopravních tepen města – bulváru "Todor Alexandrov" a je jen několik minut pěšky od stanice metra "Opalčenska". V okolí najdete široký výběr služeb a zařízení – v pěší vzdálenosti jsou dvě mateřské školky, 18. Střední škola „William Gladstone“ a také 32. Střední škola s rozšířenou výukou cizích jazyků „Sv. Kliment Ohridski“, stejně jako další vzdělávací instituce a soukromé školy. V blízkosti jsou také několik zdravotnických center nabízejících široké spektrum zdravotních služeb.



Na krátkou vzdálenost se nachází také jeden z ikonických trhů Sofie – "Dimitar Petkov", kde můžete najít místní produkty, farmářské obchody a také široký sortiment zboží potřebného v každodenním životě. Lokalita nabízí také přístup k různým kavárnám a restauracím, které nabízejí jak bulharskou, tak mezinárodní kuchyni v příjemné a klidné atmosféře.



Výborná dopravní dostupnost v kombinaci s bohatým výběrem služeb, obchodů a zařízení v bezprostřední blízkosti činí budovu vynikající volbou pro lidi hledající klidné a komfortní městské prostředí, jen pár minut od dynamického centra Sofie.



Byty

V budově jsou nabízeny třípokojové, čtyřpokojové a vícepokojové byty s okny od podlahy ke stropu a výškou stropů 3 metry. Byty jsou předávány ve stupni dokončení dle BDS, na stěrku a strojní omítku. Nabízejí se také varianty dokončení "na klíč".



Přízemí:

Nachází se zde 18 krytých a 6 otevřených parkovacích míst.

Schodišťová jádra jsou oddělena od zóny pro automobily protipožárními dveřmi. Ve vstupních halách jsou odděleny společné prostory a prostory pro ostrahu. Předpokládá se automatizovaný systém kontroly přístupu. Jsou zde také plánovány technické a skladové prostory na této úrovni.



Bytové patra od 3 do 13:

Na těchto úrovních je umístěno 69 bytů – různých typologií a velikostí. Přístup k nim je zajištěn pomocí schodišťových jader a výtahů.



Bytové patro 14:

Na posledním patře jsou dva penthousy, vyznačující se mimořádným prostorem a velkými střešními terasami.



Technické parametry:

• Monolitická železobetonová konstrukce;

• Fasádní zasklení zajišťuje maximální přirozené osvětlení v každé obytné místnosti;

• Hliníkový profil s trojitým zasklením RAICO – německý světový dodavatel systémů pro zavěšené fasády, střešní konstrukce z hliníku, oceli a dřeva (samostatně i v kombinaci), stejně jako vysoce technologické okenní systémy;

• Zdivo z keramických cihel o tloušťce 25 cm a 12 cm od Wienerberger;

• Vnitřní příčky a oplocení instalací v koupelnách jsou z sádrokartonu;

• Terasy jsou vybaveny průhlednými a plnými zábradlími s minimální výškou 120 cm od hotové podlahy;

• Vstupní prostory jsou označeny dekorativním rámem s kamenným obkladem;

• Přízemí má povrch z etalbondu, který přirozeně přechází přes dekorativní sluneční ochranné prvky ve výšce až k dekorativnímu profilu rámujícímu veřejnou zónu;

• Vnější omítka – horizontální světlá barva pro hrany teras a zábradlí; tmavá barva po celé fasádě uvnitř;

• Tmavý lakobel – který dále zdůrazňuje vertikály;

• Dekorativní mřížky;

• Ochranné zábradlí z kompozitního materiálu s minimální výškou 120 cm od hotové podlahy.



Parkování:

• Podzemní parkoviště: v suterénu je umístěno 38 parkovacích míst. Předpokládá se automatizovaný přístupový systém s dálkovým ovládáním. Schodišťová jádra jsou oddělena od zóny pro automobily protipožárními dveřmi. Na této úrovni jsou plánovány technické a skladové prostory.

• Nadzemní parkoviště: je zde 26 parkovacích míst, k nimž vede dvouproudá vnitřní rampa.

• Přízemí: je zde 18 krytých a 7 otevřených parkovacích míst.



Plán výstavby:

Doba dokončení – 36 měsíců.



Způsoby platby:

Jsou možné různé způsoby platby, dle dohody.