Nous présentons un immeuble en construction avec une vision impressionnante, situé dans l'un des emplacements les plus prisés de la capitale – rue "Pirotska". L'immeuble s'élèvera sur 14 étages et deviendra une partie reconnaissable de la silhouette du centre de Sofia grâce à sa vision impressionnante et son emplacement pratique, parfaitement connecté.



Jusqu'à la fin de l'été, vous avez la possibilité d'acheter des appartements de ce projet à un prix PROMO avec une remise de 2%.



Le complexe impressionne par son architecture néo-futuriste distinctive, combinant des volumes en cascade, des lignes de façade fluides et de vastes terrasses panoramiques. Le concept architectural crée une silhouette reconnaissable et une apparence urbaine moderne, alliant avec succès esthétique, fonctionnalité et sensation d'espace. Le projet est un exemple d'architecture contemporaine de nouvelle génération, destiné aux personnes qui apprécient un environnement de vie de qualité, un design moderne et un haut standard d'exécution.



Emplacement

Avant même d'impressionner par son apparence, ce projet attire l'attention par son emplacement exceptionnel. Au centre de la capitale, où chaque bâtiment et rue a un passé et une histoire, de tels sites de construction sont extrêmement rares, et les projets qui y sont construits ont un coût élevé, car ils conviennent à la fois pour vivre et pour un investissement avec un retour sur investissement rentable.



L'immeuble est situé à proximité de l'une des principales artères routières de la capitale – boulevard "Todor Aleksandrov" et à seulement quelques minutes à pied de la station de métro "Opalchenska". Dans la région, vous trouverez une grande sélection de commodités et de services – à distance de marche se trouvent deux jardins d'enfants, le 18e lycée "William Gladstone", ainsi que le 32e SUICHE "Sv. Kliment Ohridski", ainsi que d'autres établissements scolaires et écoles privées. À proximité, vous trouverez également plusieurs centres médicaux offrant une large gamme de services de santé.



À une courte distance se trouve également l'un des marchés emblématiques de Sofia – "Dimitar Petkov", où vous pouvez trouver des produits locaux, des magasins de fermiers, ainsi qu'une variété de biens nécessaires au quotidien. L'emplacement offre également un accès à divers cafés et restaurants proposant à la fois une cuisine bulgare et internationale dans une atmosphère agréable et calme.



L'excellente connectivité, combinée à un large choix de commodités, de commerces et de services à proximité immédiate, fait de l'immeuble un excellent choix pour les personnes recherchant un environnement urbain calme et confortable, à seulement quelques minutes du centre dynamique de Sofia.



Appartements

L'immeuble propose des appartements de trois, quatre et plusieurs pièces avec des fenêtres du sol au plafond et une hauteur sous plafond de 3 mètres. Les logements sont livrés en état de finition BDS, avec enduit et chape. Des options de finition "clé en main" sont proposées.



Rez-de-chaussée:

Il y a 18 places de parking couvertes et 6 places de parking découvertes.

Les noyaux d'escalier sont séparés de la zone automobile par des portes coupe-feu. Dans les halls d'entrée, des locaux communs et des locaux pour le personnel de sécurité sont prévus. Un système automatisé de contrôle d'accès est prévu. Des locaux techniques et de stockage sont également prévus à ce niveau.



Étages résidentiels du 3 au 13:

À ces niveaux se trouvent 69 appartements – de différentes typologies et tailles. L'accès se fait par des cages d'escalier et des ascenseurs.



14e étage résidentiel:

Au dernier étage se trouvent deux penthouses, se distinguant par un espace exceptionnel et de grandes terrasses sur le toit.



Caractéristiques techniques:

• Structure monolithique en béton armé ;

• Le vitrage de façade assure un éclairage naturel maximal dans chaque pièce ;

• Profil en aluminium avec triple vitrage RAICO - fournisseur mondial allemand de systèmes de façades suspendues, de structures de toiture en aluminium, acier et bois (séparément et ensemble), ainsi que de systèmes de fenêtres haute technologie ;

• Maçonnerie en briques céramiques d'une épaisseur de 25 cm et 12 cm de Wienerberger ;

• Les cloisons intérieures et les protections des installations dans les salles de bains sont en plaques de plâtre ;

• Les terrasses sont prévues avec des garde-corps ajourés et pleins d'une hauteur minimale de 120 cm à partir du sol fini ;

• Les espaces d'entrée sont marqués par un cadre décoratif avec un revêtement en pierre ;

• Le rez-de-chaussée est fini avec de l'etalbond, qui passe naturellement à travers les éléments décoratifs de protection solaire en hauteur jusqu'au profil décoratif qui encadre la zone publique ;

• Enduit extérieur – horizontaux de couleur claire - pour les bordures des terrasses et des garde-corps ; couleur foncée – sur toute la façade à l'intérieur ;

• Lacobel foncé – qui souligne en plus les verticales ;

• Grilles décoratives ;

• Garde-corps de protection en matériau composite avec une hauteur minimale de 120 cm à partir du sol fini.



Parking:

• Parking souterrain : au sous-sol se trouvent 38 places de parking. Un système automatisé d'accès avec télécommande est prévu. Les noyaux d'escalier sont séparés de la zone automobile par des portes coupe-feu. Des locaux techniques et de stockage sont prévus à ce niveau.

• Parking en surface : 26 places de parking sont situées, accessibles par une rampe intérieure à deux voies.

• Rez-de-chaussée : 18 places de parking couvertes et 7 places de parking découvertes.



Plan de construction:

Délai d'achèvement - 36 mois.



Schémas de paiement:

Différents schémas de paiement sont possibles, à convenir.