Představujeme komplex butikových domů uzavřeného typu, umístěných na úpatí hory s panoramatickými výhledy na okolí a město.

Oblast poskytuje vynikající podmínky pro život – klidnou atmosféru, čistý vzduch a poklidný život v podhůří Vitoshy, přičemž zároveň nabízí rychlý přístup do centra Sofie po bulváru „Cherni vrah“.



Butikový komplex se nachází v blízkosti autobusové zastávky a má pohodlný přístup k okružní silnici. V bezprostřední blízkosti jsou supermarkety, mnoho mateřských škol, škol, restaurací, nemocničních zařízení a sportovních center.



Nemovitosti nabízejí komfort a soukromí. Praktické dispozice domů a vysoce kvalitní materiály zajišťují pohodlí obyvatel, vzduch a přirozené světlo v místnostech, potřebné skladovací prostory pro rodinu i zelené okolí.



Komplex se skládá ze šesti rodinných řadových domů, každý s individuálním pozemkem.



Každý dům má čtyři podlaží, z nichž tři jsou nadzemní obytná a jedno je částečně podzemní podlaží s dvěma nebo třemi parkovacími místy, skladovacími a servisními prostory, přičemž pouze u domu č. 1 je částečně podzemní úroveň s anglickým oknem a možností využití jako fitness/sklep/pokoje, a dvě parkovací místa jsou zajištěna na úrovni terénu s samostatným přístupem pro tento dům.



Domy mají následující dispozice:



prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní;

4 ložnice a pracovna a/nebo šatna,

čtyři větší domy mají možnost přestavby na 5 ložnic (4 ložnice podle schváleného projektu, s možností vyčlenit další na přízemí vedle obývacího pokoje);

s 3 koupelnami s WC a samostatným WC pro hosty vedle obývacího pokoje;

mokrý provoz pro pračku,

sušárna a žehlicí plocha;

skladovací prostory;

technická místnost;

terasy s krásnými výhledy na Vitoshu a Sofii;

samostatná zahrada s dřevěnou terasou pro grilovací zónu;

s 2 nebo 3 parkovacími místy.



Pozemek: dokončený s oplocením, dlažbou a zelení s trávou, keři a dřevinami, je vybudován samostatný automatický zavlažovací systém.



Společné pro komplex jsou kontrolovaný přístup přes centrální vchod s vnitřními automobilovými cestami, osvětlení cest a celkové video dozorování po obvodu komplexu, které budou mít sdílenou údržbu pro obyvatele komplexu.



Vytápění bude pomocí tepelných čerpadel s podlahovým vytápěním.



Nemovitosti jsou nabízeny kvalitně dokončené podle BDS, ale je možnost dokončovacích prací dle výběru.



Technické charakteristiky:



Konstrukce budov je monolitická, skeletová železobetonová s příčkami z keramických cihel a sádrokartonovými obklady, s vrstvami minerální vaty, která snižuje přenos zvukových vln.

Na fasádě je plánována izolace z XPS v oblasti suterénu a přízemí, a EPS v oblastech ostatních nadzemních podlaží, přerušených 20 cm pásy minerální vaty.

Okna jsou hliníková, s trojsklem a přerušeným tepelným mostem. Jsou zde detaily z práškově lakovaného kovu, jako zábradlí, římsy, stříšky, pergoly atd.

Fasády jsou obloženy větranými vláknocementovými deskami ve dvou odstínech světle šedé, přičemž barva zdůrazňuje objem jednotlivých domů.

Domácí a dešťové vody objektu budou napojeny na čističky.

Je vybudována nová samostatná transformační stanice, umístěná na hranici pozemku směrem k uliční regulační linii, ze které budou napájeny nové jednotky.



Očekávané termíny dokončení:



Akt 14 - únor 2025

Akt 15 - září 2025

Akt 16 - listopad 2025



Způsob platby:

30 % při předběžné smlouvě:

30 % při Aktu 14

30 % při Aktu 15

10 % při Aktu 16



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud chcete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.