Predstavljamo kompleks od butik kuća zatvorenog tipa, smeštenih u podnožju planine sa panoramskim pogledom na okolinu i grad.

Region pruža odlične uslove za život - mirnu atmosferu, čist vazduh i spokojan život u podnožju Vitoše, uz brz pristup centru Sofije putem bulevara „Cherni vrah“.



Butik kompleks se nalazi u blizini autobuske stanice i ima lak pristup Okolovrasten put. U neposrednoj blizini su supermarketi, mnogobrojne dečije vrtiće, škole, restorani, bolničke ustanove i sportski centri.



Nekretnine nude komfor i privatnost. Praktični rasporedi kuća i visokokvalitetni materijali obezbeđuju udobnost stanarima, vazduh i prirodnu svetlost u prostorijama, potrebne skladišne prostorije za porodicu, kao i zelenu okruženje.



Kompleks se sastoji od šest porodičnih redovnih kuća, svaka sa individualnim dvorištem.



Svaka kuća ima četiri sprata, od kojih su tri nadzemna stambena i jedan polupodzemni sprat sa po dva ili tri parking mesta, skladišnim i servisnim prostorijama, pri čemu samo kod kuće br. 1 polupodzemni nivo ima engleski prozor i mogućnost za fitnes/podrum/sobe, a dva parking mesta su obezbeđena na nivou terena sa samostalnim pristupom za tu kuću.



Kuće imaju sledeći raspored:



prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom;

4 spavaće sobe i radnu kancelariju i/ili garderober;

četiri veće kuće imaju mogućnost preuređenja u 5 spavaćih soba (4 spavaće sobe po odobrenom projektu, sa mogućnošću da se na prizemnom nivou pored dnevne sobe formira još jedna);

sa po 3 kupatila sa WC-om i posebnim WC-om za goste pored dnevne sobe;

mokru prostoriju za veš mašinu,

susušionu i sto za peglanje;

skladišne prostorije;

tehničku prostoriju;

terase sa prelepim pogledom na Vitošu i Sofiju;

samostalno dvorište sa dekingom za prostor za roštilj;

sa po 2 ili 3 parking mesta.



Dvorište: završeno sa ogradom, podlogom i ozelenjavanjem sa travom, žbunjem i drvećem, izgrađen je samostalni automatski sistem za navodnjavanje.



Za kompleks su zajednički kontrolisani pristup kroz centralni ulaz sa unutrašnjim automobilskim stazama, osvetljenje staza i zajednički video nadzor po perimetru kompleksa, koji će imati zajedničko održavanje za stanare kompleksa.



Grejanje će biti na toplotne pumpe sa podnim grejanjem.



Nekretnine se nude kvalitetno završene po BDS standardima, ali postoji mogućnost završnih radova po izboru.



Tehničke karakteristike:



Konstrukcija zgrada je monolitna, skeletna armirano-betonska sa pregradnim zidovima od keramičkih cigli i gips-kartonskim oblogama, sa slojevima mineralne vune koja smanjuje prenos zvučnih talasa.

Na fasadi je predviđena izolacija od XPS u zoni podruma i prizemlja, kao i EPS u zonama ostalih nadzemnih spratova, prekinuta sa 20 cm trakama od mineralne vune.

Stolarija je aluminijumska, sa troslojnim staklenim paketom i prekinutim termo mostom. Prisustvuju detalji od praškasto farbanog metala, kao što su ograde, lajsne, nadstrešnice, pergole itd.

Fasade su obložene ventiliranim fibrocementnim pločama u dva nijanse svetlo sive boje, pri čemu boja naglašava obim pojedinačnih kuća.

Upotrebljene su instalacije za otpadne i kišne vode koje će biti priključene na prečistače.

Izgrađena je nova pojedinačna trafostanica, smeštena na granici vlasništva prema uličnoj regulacionoj liniji parcele, iz koje će biti napajane nove jedinice.



Očekivani rokovi završetka:



Akt 14 - februar 2025

Akt 15 - septembar 2025

Akt 16 - novembar 2025



Način plaćanja:

30% po Predugovoru:

30% po Aktu 14

30% po Aktu 15

10% po Aktu 16



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam odgovarajuće vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se protežu i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne popravke i opremanje preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.