Vă prezentăm un complex de case boutique închis, situat la poalele muntelui, cu priveliști panoramice către împrejurimi și oraș.

Zona oferă condiții excelente pentru trai - atmosferă liniștită, aer curat și viață calmă la poalele Vitoșei, având în același timp acces rapid la centrul Sofiei prin bd. „Cherni vrah“.



Complexul boutique se află în apropiere de o stație de autobuz și are acces facil la Drumul de Centură. În imediata apropiere se găsesc supermarketuri, numeroase grădinițe, școli, restaurante, unități medicale și centre sportive.



Proprietățile oferă confort și intimitate. Distribuțiile practice ale caselor și materialele de înaltă calitate asigură comoditate locatarilor, aer și lumină naturală în încăperi, spații de depozitare necesare pentru familie, precum și un mediu verde înconjurător.



Complexul este format din șase case familiale înșiruite, fiecare cu teren individual.



Fiecare casă are patru etaje, dintre care trei sunt locuibile deasupra solului și un etaj semi-subteran cu două sau trei locuri de parcare, spații de depozitare și servicii, iar doar la casa nr. 1 nivelul semi-subteran are fereastră englezească și posibilitate pentru sală de fitness/cămară/camere, iar două locuri de parcare sunt asigurate la nivelul terenului cu acces separat pentru această casă.



Casele au următoarea compartimentare:



living spațios cu sufragerie și bucătărie;

4 dormitoare și birou și/sau dressing,

cele patru case mai mari au posibilitatea de a fi transformate în 5 dormitoare (4 dormitoare conform proiectului aprobat, cu posibilitatea de a se amenaja încă unul la parter lângă living);

cu câte 3 băi cu WC și WC separat pentru oaspeți lângă living;

spațiu tehnic pentru mașina de spălat,

uscătorie și masă de călcat;

spații de depozitare;

spațiu tehnic;

terase cu priveliști minunate către Vitoșa și Sofia;

curte individuală cu decking pentru zonă de grătar;

cu câte 2 sau 3 locuri de parcare.



Terenul: finisat cu gard, paviment și amenajare cu iarbă, arbuști și vegetație lemnoasă, fiind instalat un sistem automat de irigare independent.



Pentru complex sunt comune accesul controlat prin intrare centrală cu alei auto interioare, iluminatul aleilor și supravegherea video generală pe perimetrul complexului, care vor avea întreținere comună pentru locatarii complexului.



Încălzirea va fi cu pompe de căldură și încălzire prin pardoseală.



Proprietățile sunt oferite finisate calitativ conform BDS, dar există posibilitatea lucrărilor de finisare la alegere.



Caracteristici tehnice:



Structura clădirilor este monolitică, schelet din beton armat cu pereți despărțitori din cărămidă ceramică și placări din gips-carton, cu straturi de vată minerală care reduc transmiterea undelor sonore.

Pe fațadă este prevăzută izolație din XPS în zona subsolului și parterului, precum și EPS în zonele celorlalte etaje de deasupra solului, întrerupte de benzi de 20 cm din vată minerală.

Ferestrele sunt din aluminiu, cu geam triplu termoizolant și punte termică întreruptă. Sunt prezente detalii din metal vopsit electrostatic, cum ar fi balustrade, cornișe, copertine, pergole etc.

Fațadele sunt placate cu plăci fibro-ciment ventilate în două nuanțe de gri deschis, culoarea evidențiind volumul fiecărei case.

Apele uzate și pluviale ale obiectului vor fi conectate la stații de epurare.

Se construiește o nouă stație de transformare unică, situată la limita proprietății către linia de reglementare stradală a terenului, de unde vor fi alimentate noile unități.



Termene estimate pentru finalizare:



Act 14 - februarie 2025

Act 15 - septembrie 2025

Act 16 - noiembrie 2025



Modalitate de plată:

30% la Contractul preliminar:

30% la Act 14

30% la Act 15

10% la Act 16



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la telefonul indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare imobiliară, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.