Представяме лимитиран брой комфортни апартаменти за продажба в нова сграда в кв. "Горна баня".

В процес на строителство! Срок за завършване - 30 месеца, декември 2026 г.

Топ локация:
• на 3 минути пешеходно разстояние от спирка "Дипломатически клуб", в района на Gloria Palace, на автобуси №103 и 260;
• до бул. "Никола Петков", с бърз излаз на ул. "Монтевидео", на 1.5 км от бул. "Цар Борис III";
• на 2 км от метростанция "Горна баня" и на 3 км от метро "Мизия/НБУ";
• на 2 км от Нов български университет;
• в квартала има няколко детски градини и основни училища, сред които и Италиански лицей;
• в района има няколко хранителни магазина, Fantastico и Kaufland;
• медицинските центрове - на пешеходно разстояние от сграда е СБАЛ по Ортопедия, Очна болница "Визус", наблизо е и болница "Доверие".

Сградата е проектирана с внимание към детайла, разпределена е в 17 апартамента, 8 подземни паркоместа и 8 подземни гаражи със собствени складове. В снимките на обявата ще откриете разпределенията на жилищата.

Свободни апартаменти за продажба:

№1 - тристаен, партер:
- обща площ: 117.21 кв.м.
- застроена площ: 104.95 кв.м.
- общи части: 12.26 кв.м.
- изложение: изток, север, запад.
- цена на кв.м: 1950 евро.
- Цена: 228 560 евро (≈447 024 лв.).

№5 етаж 2 (над партер) - двустаен:
- обща площ: 74.53 кв.м.
- застроена площ: 66.64 кв.м.
- общи части: 7.79 кв.м.
- изложение: запад.
- цена на кв.м: 2050 евро.
- Цена: 152 787 евро (≈298 824,42 лв.).

№6 етаж 2 (над партер) - двустаен:
- обща площ: 69.6 кв.м.
- застроена площ: 62.32 кв.м.
- общи части: 7.28 кв.м.
- изложение: запад.
- цена на кв.м: 2050 евро.
- Цена: 142 680 евро (≈279 058 лв.).

№7 етаж 2 (над партер) и №13 (етаж 3) - тристаен:
- обща площ: 117.91 кв.м.
- застроена площ: 105.58 кв.м.
- общи части: 12.33 кв.м.
- изложение: юг, запад.
- цена на кв.м: 1950 евро.
- Цена: 229 924 евро (≈449 693 лв.).

№10 (етаж 3) - тристаен:
- обща площ: 107.22 кв.м.
- застроена площ: 96.01 кв.м.
- общи части: 11.21 кв.м.
- изложение: изток, север, запад.
- цена на кв.м: 1950 евро.
- Цена: 209 079 евро (≈408 923 лв.).

№16, етаж 4 - тристаен:
- обща площ: 156.85 кв.м.
- застроена площ: 140.45 кв.м.
- общи части: 16.4 кв.м.
- изложение: изток, север, запад.
- цена на кв.м: 1950 евро.
- Цена: 305 858 евро (≈598 205,27 лв.).

Схеми на плащане

Вариант 1:
- 30% при подписване на Предварителен договор;
- 50% на етап Акт 14 и чл. 181;
- 10% на етап Акт 15;
- 10% при въвеждане в експлоатация.

Вариант 2:
По договаряне.

Технически характеристики на сградата:
• монолитна носеща конструкция тип стоманобетон;
• топлоизолирана, енергоефективна вентилируема фасада със съвременна визия, с HPL плоскости FUNDERMAX или подобни от същия клас, еталбонд ALBOND и силикатна мазилка, широкоформатни гранитогресни плочи за фасади LAMINAM, TECHLAM LEVANTINA или подобни от същия клас;
• топлоизолационната система на фасадата - на немската фирма BAUMIT или CAPAROL от типа "Open". Системата "Оpen" се характеризира с високите си водоотблъскващи свойства и паропропускливост;
• зидария с висококачествени керамични блокове с вертикални кухини на австрийската фирма WIENERBERGER. Външните стени се изпълняват с Porotherm 25 N+F, а вътрешните преградни стени с Porotherm 12 N+F. За гарантирано качество на цялостната зидария ще се използва зидарски разтвор Porotherm M50 или подобен;
• дограма - PVC на немската фирма VEKA или Kömmerling, шесткамерни профили с качество от клас "А" с базова широчина 82 мм и дебелина на външните стени 3 мм, със система за отличен енергиен баланс SOFTLINE 82, гарантираща MD система с три области на уплътняване и допълнителни изолационни вложки;
• вътрешните стени и тавани се изпълняват с вароциментова мазилка с машинно нанасяне. Стените между спални помещения и санитарни помещения ще се изпълняват с допълнителен слой каменна вата +5 см;
• тераси - от долната страна с интегрираната топлоизолационна система Баумит, а отгоре с топлоизолация XPS +10 см, армирана циментова замазка с наклон към сифон VIEGA, хидроизолационна немска посипка, изравнителна мозайка и гранитогрес за външно ползване с покритие против подхлъзване; парапетите по балконите ще бъдат алуминиеви с прегради от триплекс;
• общите части се издават завършени на 100% с нанесена боя по стените, гранитогрес по стълбищните клетки и монтиран алуминиев струнен парапет;
• входните врати на жилищните помещения ще бъдат издържани в модерен стил, на фирмата SOLID. Включват в себе си метална каса с усилена конструкция декорирана с интериорна каса с гумено уплътнение. Метално крило с усилени панти. Завършек на вратата е с двукомпонентен лак и пожароустойчиво покритие;
• асансьор: ORONA, OTIS или подобен от същия клас;
• покривът на сградата, както и външните тераси, както и общите части под кота -0,00 (мазета и гаражи) ще бъде хидроизолирани по системата Sika Igoflex или CERESIT;
• общите части под кота +0.00: подова настилка от шлайфан бетон с делителни фуги за отводняване, стени с мазилка, изградена ел. инсталация с монтирани осветителни тела.

Инсталации:
• Сградата ще бъде включена в инфраструктурата на "ОВЕРГАЗ ПРОЕКТ" ЕООД, като за всеки отделен абонат ще бъде подсигурена партита и индивидуални топломери;
• Включване и към инфраструктурата на ЧЕЗ, Софийска вода, БТК, като за всеки отделен абонат ще бъде подсигурена партида и водомерни възли за отчитане на потреблението след обособяването на отделните имоти.
• Електроразпределителната инсталация ще бъде изградена по проект и завършена съобразно БДС за издаване на разрешително за ползване с отделно обособени ел. табло за всеки апартамент, ключове и контакти. Използваните материали за цялостното изграждане на ел. инсталацията се предвижда да бъдат Legrand, Schneider Electric или подобни от същия ценови клас. Слаботоковата и топлоотделящата инсталация ще бъдат изградени с хоризонтални разводки по пода в гофрирани тръби преди нанасянето на подова замазка.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.