Представяме просторен тристаен имот от 131.69 кв.м за продажба, в нова сграда в центъра на София, в близост до Лъвов мост.

Очаквано завършване - февруари 2026 г.

Имотът е разположен на 7-и етаж, изложението е юг-север.

Разпределение:
всекидневна с кухненска част, общо 51.88 кв.м;
две спални,
баня с тоалетна, склад,
тераса от 18.88 кв.м.Локация

Районът е изключително комуникативен, с отлична инфраструктура и налични всички удобства за комфортен живот. В близост има на разположение разнообразие от магазини и заведения, училища и детски градини, спирки на градски транспорт и метростанция "Лъвов мост", а на пешеходно разстояние са ситуирани емблематични за столицата места и обекти.

За сградата

Жилищната сграда предлага модерна фасада, решена е на 7 етажа, с разпределени 16 апартамента - двустайни и тристайни с площ от 72 до 124 кв.м. Паркирането е решено с паркоместа и гаражи в подземно ниво и на ниво партер, и с паркоместа в двора на сградата.

В строителството е заложено на материали и техники от висок клас, осигуряващи висока енергийна ефективност.

Технически характеристики:
конструкция - скелетна, изградена от монолитен стоманобетон със стоманобетонни основи, водоплътен бетон с най-висок клас на водоплътност;
зидарии с многокамерни керамични тухли на Wienerberger;
фасада с декоративна облицовка и минерална мазилка;
конструктивна етажна височина - 2.60 м;
стени и тавани с гипсова шпакловка Baumit или Rofix, под с циментова замазка, шумопоглъщаща подложка;
топлоизолация на цялата сграда - EPS 10 см топлоизолационен слой и шумоизолация - 56 dB;
асансьор KONE;
външни врати INOX;
трипроводна, хоризонтална и вертикална разводка с монтирани ел. табло, ключове и контакти по БДС;
отопление на ТЕЦ - монтирана индивидуална колекторна кутия, алуминиеви радиатори и оборудвана абонатна станция с топломер за сградата;
7-камерна дограма REHAU Synego, троен стъклопакет: К-стъкло, 4 сезона;
IP домофон с възможност за отключване на входната врата от апартамента и контрол ва достъп от мобилен телефон;
интернет до апартамента с оптичен и FTP кабел, до всяка стая в апартамента с FTP кабел;
общи части с подови настилки гранитогрес или подобен материал, стени и таван с латекс;
вход към гаражите - врата с електрическо вертикално отваряне.Етапи на строителство:
Акт 14 - август 2024 г.;
Акт 15 - август 2025 г.;
Акт 16 - февруари 2026 г.Има възможност за закупуване на складови помещения.

Атрактивната локация и отличните комуникации правят имотите в тази сграда подходящи както за лично ползване, така и за инвестиция. За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата!