Представляем на продажу просторную трехкомнатную квартиру площадью 131,69 кв.м в новостройке в центре Софии, недалеко от Львиного моста.

Ожидаемое завершение – февраль 2026 г.

Недвижимость расположена на 7 этаже, с видом на юг-север.

Распределение:
гостиная с кухонной зоной, общая площадь 51,88 кв.м.;
две спальни,
ванная комната с туалетом, кладовая,
терраса 18,88 кв.м. Расположение

Район чрезвычайно коммуникативен, с отличной инфраструктурой и всеми удобствами для комфортной жизни. Рядом расположены разнообразные магазины и рестораны, школы и детские сады, остановки общественного транспорта и станция метро «Львов Мост», а в шаговой доступности расположены знаковые места и объекты столицы.

О здании

Жилой дом имеет современный фасад, разделен на 7 этажей, в нем расположены 16 квартир – двухкомнатных и трехкомнатных площадью от 72 до 124 кв.м. Парковка предусмотрена парковочными местами и гаражами в подземном и первом этажах, а также парковочными местами во дворе здания.

В строительстве используются высококачественные материалы и технологии, обеспечивающие высокую энергоэффективность.

Технические обозначенных характеристики:
конструкция – каркасная, из монолитного железобетона с железобетонными фундаментами, водонепроницаемого бетона высшего класса водонепроницаемости;
кладка из многокамерного керамического кирпича Винербергер;
фасад с декоративной облицовкой и минеральной штукатуркой;
высота конструктивного этажа – 2,60 м;
стены и потолки – гипсовая штукатурка Baumit или Rofix, пол – цементная стяжка, звукопоглощающая подкладка;
теплоизоляция всего здания – слой теплоизоляции EPS 10 см и шумоизоляция – 56 дБ;
лифт КОНЕ;
внешние двери INOX;
трехпроводная, горизонтальная и вертикальная разводка с установленным электрощитом, выключателями и розетками согласно БДС;
отопление ТЭЦ – установлен индивидуальный коллектор, алюминиевые радиаторы и оборудован абонентский пункт с счетчиком тепла на здание;
7-камерная оконная рама REHAU Synego, тройной стеклопакет: К-стекло, 4 сезона;
IP-домофон с возможностью разблокировки входной двери квартиры и контроля доступа с мобильного телефона;
Интернет в квартире по оптическому и FTP-кабелю, во все комнаты квартиры по FTP-кабелю;
помещения общего пользования с напольным покрытием из гранита или аналогичного материала, стены и потолок из латекса;
вход в гаражи - ворота с электроприводом вертикального открывания. Этапы строительства:
Акт 14 – август 2024 г.;
Акт 15 – август 2025 г.;
Акт 16 – февраль 2026 г. Есть возможность приобрести складские помещения.

Привлекательное расположение и отличные коммуникации делают недвижимость в этом здании подходящей как для личного использования, так и для инвестиций. Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь к брокеру, ответственному за предложение!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.