Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble résidentiel multifamilial de 3 étages hors sol avec un étage sous combles et un parking souterrain accessible par une rampe à pente confortable. Avec une cour entièrement végétalisée prévue (sans aucun stationnement), des locaux de stockage individuels souterrains, 27 garages individuels - dont certains doubles, pour les besoins de 22 appartements, avec une puissance assurée pour la recharge, l'immeuble offre un mode de vie boutique exceptionnel, dans un environnement calme et des agencements fonctionnels.



Le chauffage prévu au gaz, combiné à la construction et aux matériaux - entièrement conformes aux exigences et normes modernes d'efficacité énergétique, assure à nos futurs clients le plus haut niveau de confort de vie.



Paramètres principaux de l'immeuble :

• Début des travaux le 03.12.2025 ;

• Au total 22 appartements, dont 12 libres - appartements de deux et trois pièces ;

• Achèvement prévu de l'immeuble dans les délais et obtention du certificat de mise en service d'ici le 31.05.2027 ;

• Prix : à partir de 2300 €/m2 TTC CLÉ EN MAIN !



Paramètres techniques :

• L'immeuble résidentiel dispose de toutes les alimentations extérieures construites et légalisées – eau, égouts, gaz, alimentation électrique, ainsi que des compteurs individuels pour l'électricité, l'eau et le gaz, au nom du client. La structure de l'immeuble est monolithique, en briques rouges « Porotherm - normal », avec les meilleures isolations. L'escalier et les couloirs sont revêtus de granit monolithique, ascenseur « Schindler » – du sous-sol au dernier étage, interphone, porte d'entrée de l'immeuble « Hörmann ».



• Les logements sont livrés avec : portes d'entrée blindées italiennes, avec cylindre de serrure reprogrammable, menuiserie PVC luxueuse à sept chambres « Kömmerling » avec triple vitrage et ouverture complète, compteurs d'eau avec télérelevé, granit ou grès cérame sur les balcons, chauffage avec chaudières à gaz modernes installées avec réseau de transfert thermique et radiateurs italiens - légalisés.



• Les revêtements de sol des logements sont au choix du client. Les sanitaires et couloirs sont livrés avec carrelage (terracotta, grès cérame et faïence) et sanitaires installés (douches, toilettes, lavabos et tous les autres) au choix du client.



• La peinture des murs et plafonds est également achetée et réalisée selon le choix du client. Ou bien la finition complète de l'appartement « clé en main » avec matériaux et exécution est à la charge de l'investisseur.

• C'est uniquement de cette manière que les personnes emménagent immédiatement après la réception de l'immeuble dans les délais.

• À la discrétion du client, les finitions fines ne sont pas obligatoires et dans ce cas le prix sera recalculé et réduit.

• La porte d'entrée du parking souterrain, ainsi que toutes les portes de garage à l'intérieur, sont « Hörmann » avec télécommande.

• L'installation électrique comprend des tableaux d'appartement et des compteurs électriques installés individuellement - entièrement légalisés, avec interrupteurs, prises et lampes installés.



Pour l'investisseur : 32 ans sur le marché immobilier et le 64ème immeuble à venir.



Paramètres financiers :

• Le prix comprend : la surface construite du logement + parts idéales des parties communes de l'immeuble + % de terrain du bien foncier + cave (au choix, sans paiement) + TVA.

• Le prix au m² dans les conditions ci-dessus (clé en main) commence à 2300 euros par m² et est déterminé par le nombre d'étages et l'exposition.

• Il y a des garages au choix, avec un prix au m² à partir de 40 000 euros TTC. Toutes les portes de garage sont « Hörmann » et sont télécommandées.

• Les paiements se font en fonds propres ou par crédit bancaire. Le plan de paiement est entièrement adapté au programme financier du client, avec possibilité de 10 % de paiement à la signature du contrat préliminaire.

​• Le financement de l'immeuble est assuré par les fonds de l'investisseur, de sorte qu'en cas de crise, il sera toujours achevé et mis en service, avec une documentation légale et dans les délais.

• Les contrats signés avec l'investisseur ne sont pas indexés (le prix ne change pas quelles que soient les circonstances).

Délais d'exécution.



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