Imamo zadovoljstvo da Vam predstavimo višeporodičnu stambenu zgradu na 3 nadzemna sprata sa jednim potkrovnim spratom i podzemnim parkingom sa pristupom putem rampe sa pogodnim nagibom. Sa predviđenim potpuno zelenim dvorištem (bez ijednog parking mesta), podzemnim individualnim skladišnim prostorijama, 27 individualnih garaža - od kojih su neke dvostruke, za potrebe 22 stana, sa obezbeđenom snagom za punjenje, zgrada nudi izuzetan butik način stanovanja, u mirnom okruženju i funkcionalnim rasporedima.



Predviđeno grejanje na gas, u kombinaciji sa konstrukcijom i materijalima - u potpunosti u skladu sa savremenim zahtevima i normama za energetsku efikasnost, obezbeđuje našim budućim klijentima najviši nivo komfora života.



Osnovni parametri zgrade:

• Početak gradnje 03.12.2025. godine;

• Ukupno 22 stana, od kojih 12 slobodnih - dvosobni i trosobni stanovi;

• Predviđeno završavanje zgrade u roku i dobijanje Uverenja o upotrebi do 31.05.2027. godine;

• Cene: od 2300 €/m2 sa PDV-om KLJUČ U RUKE!



Tehnički parametri:

• Stambena zgrada ima izgrađene i legalizovane sve spoljne priključke – vodovod, kanalizaciju, gas, elektro priključak, kao i individualne račune za struju, vodu i gas, na ime klijenta. Konstrukcija zgrade je monolitna, sa crvenim ciglama „Poroterm - normal“, sa najboljom izolacijom. Stepenište i hodnici su sa monolitnim granitnim podom, putnički lift „Schindler“ – od podruma do poslednjeg sprata, interfonski sistem, ulazna vrata stambene zgrade su „Hörmann“.



• Stanovi se predaju sa: italijanskim blindiranim ulaznim vratima, sa prekodirajućim cilindrom brave, luksuznim sedmokomornim PVC stolarijom „Kömmerling“ sa trostrukim staklom i potpunom otvarivošću, ugrađenim vodomerima sa radio očitavanjem, granitom ili granitogresom na balkonima, grejanjem sa modernim gasnim kotlovima i toplovodnom mrežom i italijanskim radijatorima - legalizovano.



• Podne obloge u stanovima su po izboru klijenta. Sanitarni čvorovi i hodnici se predaju sa ugrađenom keramikom (terakota, granitogres i fajans) i ugrađenim sanitarijama (tuševi, WC šolje, lavaboi i sve ostalo) po izboru klijenta.



• Boja na zidovima i plafonima je takođe kupljena i izvedena po izboru klijenta. Ili kompletno završavanje stana „ključ u ruke“ sa materijalima i radom je na teret investitora.

• Samo na ovaj način završavanja, ljudi se useljavaju odmah nakon primopredaje zgrade u roku.

• Po proceni klijenta, fini završni radovi nisu obavezni i tada će se cena preračunati i smanjiti.

• Ulazna vrata ka podzemnom parkingu, kao i sva garažna vrata unutra su „Hörmann“ sa daljinskim upravljanjem.

• Elektroinstalacija je sa tablama za stanove i samostalno ugrađenim brojilima - potpuno legalizovana, sa ugrađenim prekidačima, utičnicama i svetlima.



Za investitora: 32 godine na tržištu nekretnina i predstojeća 64. zgrada.



Finansijski parametri:

• U cenu su uključeni: izgrađena površina stana + idealni delovi zajedničkih delova zgrade + % ZEMLJIŠTA iz zemljišnog poseda + podrum (po izboru, bez plaćanja) + PDV.

• Cena po kvadratnom metru pod gore navedenim uslovima (ključ u ruke) počinje od 2300 evra po m2 i određuje se prema spratnosti i orijentaciji.

• Postoje garaže po izboru, sa cenom od 40.000 evra sa PDV-om. Sva garažna vrata su "Hörmann" i imaju daljinsko upravljanje.

• Plaćanja su ličnim sredstvima ili kreditom iz banke. Šema plaćanja je u potpunosti prilagođena finansijskom programu klijenta, sa mogućnošću 10% uplate na predugovor.

​• Finansiranje zgrade je iz sredstava investitora, tako da u slučaju krize zgrada će ipak biti završena i puštena u upotrebu, sa zakonskom dokumentacijom i u roku.

• Ugovori potpisani sa investitorom se ne indeksiraju (cena se ne menja ni pod kojim okolnostima).

Rokovi za izvršenje.



Očekujemo Vaš upit

 

Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima, ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti vreme koje Vam odgovara.

 

Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?

 

Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.

 

Dodatne usluge

 

Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se odnose i na preprodaju, izdavanje u zakup i upravljanje nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.