Appartements deux et trois pièces dans un immeuble en construction dans le quartier "Vitosha"

Nous présentons un immeuble résidentiel en construction, situé dans l'un des quartiers les plus prometteurs et à la croissance rapide de Sofia - le quartier "Vitosha".



Acte 14 - février 2027

Acte 16 - début 2028



Emplacement

L'emplacement de l'immeuble combine la tranquillité de la zone verte proche de Vitosha avec la commodité d'un accès rapide aux principales artères urbaines de Sofia. La propriété se trouve dans une zone à développement dynamique, à proximité du zoo et du boulevard "Filip Kutev" – un axe routier clé qui assure un déplacement facile vers le centre, les quartiers du sud et la rocade.



Un des avantages majeurs de la zone est la proximité de grands espaces verts et de lieux de détente. Le zoo et les parcs adjacents offrent une agréable opportunité de promenades et un mode de vie actif, ce qui rend l'emplacement particulièrement adapté aux personnes qui apprécient l'équilibre entre la dynamique de la ville et la sensation d'espace et de tranquillité.



En même temps, les commodités quotidiennes sont à courte distance. En environ 15 minutes, on peut atteindre la station de métro "Vitosha" et le Paradise Center, où se trouvent divers magasins, restaurants, services et possibilités de divertissement. Le quartier offre également un accès pratique à plusieurs autres points clés dans la partie sud de la capitale.



La combinaison d'une bonne connectivité de transport, d'un environnement vert et de la proximité des commodités urbaines établies fait de cet emplacement un choix attractif tant pour un usage personnel que pour un investissement. L'infrastructure en développement et l'intérêt pour la zone contribuent en outre à son attractivité durable sur le marché immobilier résidentiel.



À propos de l'immeuble

L'immeuble a une surface bâtie développée de 2683 m² et est réparti sur 4 étages. Vous y trouverez des appartements deux et trois pièces, ainsi que deux locaux commerciaux, livrés finis selon les normes BDS. Les logements conviennent aussi bien pour une résidence permanente que pour un investissement, avec une répartition fonctionnelle et un design moderne. Les parties communes seront réalisées selon un projet d'intérieur design, avec des matériaux de la plus haute qualité. L'immeuble est conçu avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et aux faibles coûts d'entretien.



Caractéristiques techniques :

• Structure en béton armé monolithique ;

• Murs extérieurs - maçonnerie en briques Porotherm de 25 cm avec isolation thermique de 8 cm et 10 cm ;

• Façades en Etalbond, pierre naturelle et enduit structuré, appliqués sur un système d'isolation thermique ;

• Hall d'entrée et escaliers - revêtement et marches en pierre naturelle, garde-corps en aluminium et peinture latex colorée ;

• Murs intérieurs - enduit de plâtre machine appliqué sur maçonnerie en briques Porotherm de 25 cm et 12 cm ;

• Sol - chape ciment machine lissée ;

• Menuiserie - PVC, 6 chambres, avec triple vitrage ;

• Porte extérieure - blindée ;

• Installation électrique - réalisée jusqu'au point, avec tableau d'appartement monté et compteur électrique double tarif ; sans interrupteurs, prises ni luminaires ;

• Plomberie - réalisée jusqu'au bouchon, avec compteurs d'eau chaude et froide installés ;

• Chauffage - préparation pour climatiseurs, avec possibilité d'installation de pompe à chaleur et chauffage au sol ;

• Installations faibles courants - téléphone, interphone, sonnette et internet jusqu'à chaque pièce ; entièrement internes, sans alimentation externe ;

• Toiture - tuiles bitumées sur toits inclinés ; toits plats selon le détail du projet architectural ; gouttières et descentes pluviales galvanisées et peintes par poudrage ;

• Ascenseur - ORONA pour 6 personnes ;

• Terrasses - sol en grès cérame et garde-corps selon le projet architectural ;

• Aménagement vertical et éclairage selon le projet.



Contactez-nous pour plus d'informations et une consultation professionnelle concernant le projet et les appartements disponibles.