Maison de ville moderne avec jardin et place de parking dans le quartier "Gorublyane"

Nous présentons en exclusivité une maison en bande moderne n°2 à vendre dans un nouveau projet résidentiel composé de six maisons en rangée modernes, dans une partie calme et verdoyante du quartier "Gorublyane", avec un accès rapide à la "Samokovsko shose". Le projet est conçu pour les familles qui recherchent une maison avec jardin, une répartition confortable et un accès pratique à tous les points clés de Sofia.



Le complexe est au stade du permis de construire (à partir de 06.2026), avec un début des travaux prévu en juillet 2026 et une mise en service planifiée (Acte 16) en 2028. Les maisons sont proposées en état BDS, ce qui permet de finir l'intérieur selon les préférences individuelles des futurs propriétaires.



Paramètres de la maison n°2 :

• Surface au niveau ±0,00 (rez-de-chaussée) : 40,29 m² ;

• Surface au niveau +2,85 (1er étage) : 51,84 m² ;

• Surface au niveau +5,70 (2e étage) : 51,84 m² ;

• Surface totale construite développée (RZP) : 143,97 m² ;

• Surface du jardin : 54,17 m².



Toutes les maisons sont conçues sur trois niveaux, avec des zones jour et nuit clairement définies, un jardin privé, de grandes terrasses et une place de parking pour chaque maison. L'architecture impressionne par une vision contemporaine, des lignes épurées, de grandes fenêtres françaises et de vastes terrasses qui assurent une lumière naturelle et une transition fluide entre l'espace intérieur et le jardin.



Répartition :

• premier niveau – grand séjour avec cuisine et salle à manger, pièce de stockage, toilettes pour invités et sortie directe vers le jardin privé ;

• deuxième niveau – deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une terrasse ;

• troisième niveau – chambre parentale avec salle de bain privée, dressing et terrasse.



Chaque maison dispose d'une place de parking pour une voiture ainsi que d'un jardin paysager indépendant.



Niveau de finition :

• les maisons sont livrées en état BDS ;

• installations sanitaires et électriques réalisées ;

• système de façade de haute qualité avec briques céramiques Wienerberger et menuiserie Schüco ;

• chauffage prévu - électrique ;

• parties communes et espaces adjacents finis.



Le prix indiqué est hors TVA.



Emplacement :

• environnement résidentiel calme avec prédominance de constructions basses ;

• accès rapide au boulevard "Samokovsko shose", à la jonction sud et à l'autoroute "Trakia" ;

• liaison pratique avec Business Park Sofia, le quartier "Mladost" et l'aéroport de Sofia ;

• à proximité des écoles, jardins d'enfants, magasins, hypermarchés, pharmacies, banques et arrêts de transports en commun ;

• à quelques minutes du lac Pančarevo et avec un accès facile à Samokov et Borovets.



Avantages :

• projet boutique avec seulement six maisons familiales ;

• jardin privé et place de parking pour chaque maison ;

• trois chambres et répartition fonctionnelle ;

• excellent emplacement avec un accès rapide aux artères centrales de la ville ;

• choix adapté tant pour un usage personnel que comme investissement à long terme.



Ce projet combine une architecture moderne, un environnement résidentiel paisible et un emplacement urbain pratique, offrant la possibilité de créer une maison adaptée aux besoins de votre famille !



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