Rodinný dům v uzavřeném komplexu v m-t "Detski grad"

Rodinný nový dům v uzavřeném komplexu, který se skládá ze 14 rodinných domů v lokalitě "Detski grad", blízko Anglo-americké školy.

Povolení k užívání: 12.20226

Zastavěná plocha: 625,19 m²

Stavební pozemek: 1033,00 m²

Orientace: jihovýchod



Dispozice:

Suterén: vstupní hala, dvojgaráž, fitness s místností pro saunu, prádelna, technická místnost, ložnice s koupelnou a toaletou, šatna;

1. patro: kuchyň s jídelnou, obývací pokoj s jídelnou, toaleta pro hosty, pracovna-ložnice, výstup na dvůr-zahradu.

2. patro: předsíň, rodičovská ložnice s koupelnou, šatnou a terasou, dvě ložnice s koupelnami a toaletami, ložnice s koupelnou, šatnou a terasou.



Dvůr: Každý dům má vyhrazenou část dvora pro individuální užívání, vyrovnanou, zatravněnou, s instalovaným automatickým zavlažovacím systémem. Vybudovaná venkovní terasa s pokládkou z kompozitního dřeva Artfino podle architektonického projektu a vyhrazené místo pro grilování s komínem vedeným na střechu. Možnost bazénu.



Vytápění: Klimatizace je řešena 2 kusy vzduchových tepelných čerpadel MITSUBISHI ZUBADAN s topným výkonem 11,6 kW, s možností provozu při venkovních teplotách až do -20 °C v zimě a do +45 °C v létě. Tepelné čerpadlo má vestavěný elektrický ohřívač s výkonem 9 kW pro dohřev za extrémních podmínek.



Systém je velmi efektivní, ekologický a úsporný na elektřinu, koeficient COP = 3,5 - 4,0 (na 1 kW elektrické energie tepelné čerpadlo vyprodukuje 3,5 – 4,0 kW tepelné energie). K tepelnému čerpadlu je připojena akumulační nádrž s odděleným výměníkem pro připojení k solárním topným panelům.



Je plánováno podlahové vytápění s hadicemi z polyethylenových trubek s hliníkovou vložkou.

Chlazení místností je zajištěno stojícími podlahovými konvektory, které jsou montovány na základě dodatečné objednávky kupujícím na jeho náklady.



Společné části: Komplex je oplocen plotem s pevnou podezdívkou a kovovými plotovými panely směrem k ulicím a sousedům. Vybudován společný systém videodohledu, perimetrální ochrana se zónováním s infračervenými senzory na plotě. Zajištěna je služba s živou ochranou a 24hodinová kontrola přístupu.

Vybudované cesty z unipavéru a chodníky s LED osvětlením.



Stupeň dokončení:

Podlahová deska o tloušťce 20 cm s položenou cementovou stěrkou;

Na terasách položena tepelná a hydroizolace a deking z kompozitního dřeva Arttefino;

Nainstalované vstupní dveře s dýhou a automatizovaná sekční garážová vrata s dálkovým ovládáním. Vnitřní dveře nejsou instalovány;

Nainstalovaná hliníková okna Schueco série 70 HI nebo podobná od jiného výrobce, v kombinaci s trojsklem, zajišťující vynikající tepelnou izolaci s koeficientem prostupu tepla Ur=1,10 W/(m2.K). Kování Schueco s skrytými panty Simply Smart. Barva oken grafitově šedá;

Sklo o tloušťce 46 mm a 55 mm, zahrnující vnitřní nízkoemisní sklo, bílé sklo a vnější solární sklo 4S Evolution, chránící před přehříváním místností v létě;

Okna typu „francouzská“ ve 2. patře mají instalované skleněné zábradlí z triplexového kaleného skla o celkové tloušťce 12 mm;

Nainstalované venkovní hliníkové boxy pro venkovní lamelové žaluzie s kabeláží pro automatizovaný pohyb žaluzií. Venkovní žaluzie a motory jsou na základě dodatečné objednávky kupujícího na jeho náklady;

V garážích je provedena odolná, lesklá podlaha z broušeného betonu; garážová vrata jsou z tepelně izolovaných sekčních panelů s mechanismem pro dálkové ovládání.



Platební plán:

Rezervace - 50 000 EUR;

30 % předběžná smlouva

60 % - Akt 15

10 % - Akt 16



Financování nákupu

Bankovní hypoteční financování je zajištěno naším úvěrovým centrem SUPER CREDIT za nejnižší úrokové sazby a procento vlastního podílu.



Prohlídka nemovitosti

Můžeme zorganizovat prohlídku nemovitosti v čase, který vám vyhovuje. Pro tento účel kontaktujte odpovědného makléře a sdělte mu, kdy byste chtěli prohlídku uskutečnit.



Rezervace nemovitosti

Nemovitost může být rezervována a stažena z prodeje po zaplacení zálohy, po které se ukončí prohlídky s ostatními kupujícími a začne příprava dokumentů k uzavření předběžné a konečné smlouvy. Kontaktujte odpovědného makléře této nemovitosti pro podrobné informace o postupu nákupu a způsobech platby.



Další služby a poprodejní servis

Jsme renomovaná společnost a budeme s vámi nejen během nákupu, ale i po něm, zajišťující vám další služby dle vašeho požadavku s cílem plnohodnotného a bezproblémového užívání nově zakoupené nemovitosti. Služby, které můžeme nabídnout, zahrnují získání schválení hypotečního úvěru, pojištění movitého a nemovitého majetku, životní pojištění, zdravotní a automobilové pojištění, stavební a opravárenské práce, vybavení, právní a účetní služby a další.