Jednofamilijarna kuća u kompleksu zatvorenog tipa u m-t "Detski grad"

Jednofamiljna nova kuća u kompleksu zatvorenog tipa, sastavljenom od 14 jednofamiljnih kuća u m-t "Detski grad", blizu Anglo-američke škole.

Dozvola za korišćenje: 12.20226 g.

Zastrešena površina: 625.19 kv.m

UPI: 1033.00 kv.m

Orijentacija: jug-istok



Raspored:

Podrum: ulazni hol, dvostruka garaža, fitnes sa prostorijom za saunu, vešernica, tehnička prostorija, spavaća soba sa kupatilom i toaletom, garderober;

1. sprat: kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba sa trpezarijom, toalet za goste, kabinet-spavaća soba, izlaz na dvorište-vrt.

2. sprat: predsoblje, roditeljska spavaća soba sa kupatilom, garderoberom i terasom, dve spavaće sobe sa kupatilima i toaletima, spavaća soba sa kupatilom, garderoberom i terasom.



Dvorište: Svaka kuća ima izdvojeni deo dvorišta za individualno korišćenje, poravnato, zatravljeno, sa postavljenim automatskim sistemom za navodnjavanje. Izgrađena je spoljašnja terasa sa postavljenim podom od dekinga od kompozitnog drveta Artfino po arhitektonskom projektu i predviđeno mesto za roštilj, sa dimnjakom izvedenim na krovu. Mogućnost za bazen.



Grejanje: Klima uređaj je rešen sa 2 komada vazdušnih toplotnih pumpi MITSUBISHI ZUBADAN sa grejnom snagom 11,6 kW, sa mogućnošću rada pri temperaturama spoljnog vazduha do -20°C zimi i do +45°C leti. Toplotna pumpa ima ugrađeni električni grejač snage 9kW, za dodatno grejanje u ekstremnim uslovima.



Sistem je izuzetno efikasan, ekološki i ekonomičan po potrošnji električne energije, koeficijent COP = 3,5 - 4,0 (na 1 kW el. energije, toplotna pumpa proizvodi 3,5 – 4,0 kW toplotne energije). Uz toplotnu pumpu postoji akumulacioni rezervoar sa posebnom spiralom za priključak na solarne grejne panele.



Predviđeno je podno grejanje sa spiralama od polietilenskih cevi sa aluminijumskom umetkom.

Hlađenje prostorija se vrši pomoću podnih konvektora koji se montiraju po dodatnom nalogu kupca na njegov trošak.



Opšti delovi: Kompleks je ograđen ogradom od čvrste podzide i metalnih ograda prema ulicama i susedima. Izgrađen je zajednički sistem za video nadzor, perimetarska zaštita sa zoniranjem i infracrvenim senzorima duž ograde. Obezbeđen je punkt sa živom zaštitom i 24-časovni kontrola pristupa.

Izgrađene su staze od unipavaža i trotoari sa LED osvetljenjem duž staza.



Stepen završetka:

Podna ploča debljine 20 cm sa postavljenom cementnom košuljicom;

Na terasama postavljena toplotna i hidroizolacija i deking od kompozitnog drveta Arttefino;

Ugrađena ulazna vrata sa furnirom i automatizovana sekciona garažna vrata sa daljinskim upravljanjem. Unutrašnja vrata se ne ugrađuju;

Ugrađena aluminijumska stolarija Schueco serija 70 HI ili slična od drugog proizvođača, u kombinaciji sa troslojnim staklenim paketom, koji obezbeđuje odličnu toplotnu izolaciju, sa koeficijentom toplotnog prolaza Ur=1,10 W/(m2.K). Okovi Schueco sa skrivenim šarkama Simply Smart. Boja stolarije grafitno siva;

Stakleni paket debljine 46 mm i 55 mm, uključujući unutrašnje niskoemisiono staklo, belo staklo i spoljašnje solarno staklo 4S Evolution, koje štiti od pregrevanja prostorija leti;

Prozori tip „francuski” na 2. spratu imaju ugrađene staklene ograde od triplex kantiranog stakla ukupne debljine 12 mm;

Ugrađene su spoljašnje aluminijumske kutije za spoljašnje lamelne roletne sa postavljenim ožičenjem za automatizovano pomeranje roletni. Spoljašnje roletne i motori su po dodatnom nalogu kupca na njegov trošak;

U garažama je izveden otporan, sjajni pod od brušenog betona; garažna vrata su od toplotno izolovanih sekcionih panela, sa mehanizmom za daljinsko upravljanje.



Plan plaćanja:

Rezervacija - 50 000 evra;

30% predugovor

60% - Akt 15

10% - Akt 16



Finansiranje kupovine

Bankarsko hipotekarno kreditiranje je obezbeđeno od strane našeg kreditnog centra SUPER CREDIT po najnižim kamatnim stopama i procentu učešća.



Obilazak nekretnine

Možemo organizovati obilazak nekretnine u vreme koje vam odgovara. Za to, kontaktirajte odgovornog za ponudu agenta i recite mu kada biste želeli da obavite obilazak.



Rezervacija nekretnine

Nekretnina može biti rezervisana i skinuta sa prodaje uplatom depozita, nakon čega se prekida održavanje obilazaka sa drugim kupcima i započinje priprema dokumenata za sklapanje predugovora i konačnog ugovora. Kontaktirajte odgovornog agenta za ovu nekretninu za detaljne informacije o proceduri kupovine i načinima plaćanja.



Dodatne usluge i postprodajna podrška

Mi smo renomirana kompanija i bićemo sa vama ne samo tokom kupovine, već i nakon toga, obezbeđujući vam dodatne usluge po vašem zahtevu radi potpunog i bezproblemljnog korišćenja novokupljene nekretnine. Usluge koje možemo ponuditi uključuju dobijanje odobrenja za hipotekarni kredit, osiguranje pokretnosti i nepokretnosti, životno osiguranje, medicinsko i auto osiguranje, građevinske i renovacione radove, opremanje, pravne i računovodstvene usluge i dr.