Panoramatický čtyřpokojový byt v moderní a elegantní budově naproti NBU

Představujeme panoramatický čtyřpokojový byt na prodej v moderní a elegantní nové budově ve výstavbě v městské části „Ovča kupel“, přímo naproti Novému bulharskému univerzitu.



Plánovaný Akt 16 – srpen 2028



Budova se nachází na ulici "Montevideo", v zavedené obytné čtvrti s pohodlným dopravním spojením do centra Sofie, na Okružní silnici, bulvár „Prezident Lincoln“, bulvár „Ovča kupel“ a dálnici „Struma“.



Nemovitost je umístěna v posledním 13. patře a má 4 orientace – západ/sever/východ/jih.



Dispozice:

• vstupní hala a chodba;

• prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 43,6 m²;

• hlavní ložnice – 19,1 m²;

• druhá ložnice – 14,6 m²;

• třetí ložnice – 12,8 m²;

• koupelna s toaletou – 3,6 m²;

• druhá koupelna s toaletou – 3,5 m²;

• terasa s východem z třetí ložnice – 5,4 m²;

• prostorná panoramatická terasa s východem z obývacího pokoje – 18,1 m².



K nemovitosti se prodává dvojgaráž a sklad za celkovou cenu 88 500 €.



Projekt kombinuje moderní stavební řešení, kvalitní materiály, prostorné obytné prostory a pohodlí dobře rozvinuté městské části. Nabídky jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice za účelem pronájmu. Bytový dům zahrnuje 51 jednotek a dva obchody, s možností zakoupení garáže nebo parkovacího místa ke každému bytu.



Hlavní charakteristiky:

• světlá výška obytných prostor – 2,65 m;

• velká výloha zajišťující dostatek přirozeného světla;

• panoramatické výhledy na Vitošu a Starou planinu z vyšších pater;

• individuální klimatizační instalace pro každý byt;

• vytápění plynem;

• zajištěný sklad nebo sklep ke každému bytu;

• nízký podíl společných částí – 13 %;

• vysoké ukazatele energetické účinnosti.



Byty jsou typu dvoupokojové, třípokojové a jeden čtyřpokojový byt.



Stupeň dokončení bytů - BDS:

• podlahy – cementová stěrka;

• stěny – sádrová omítka;

• vstupní pancéřové dveře s klesajícím prahem a MDF dýhou.



Budova je realizována s důrazem na kvalitu použitých materiálů, tepelnou izolaci a komfort budoucích obyvatel.



Technické charakteristiky:

• zavěšená fasáda s velkoformátovými keramickými deskami a hliníkovými panely;

• tepelná izolace 12 cm kamenné vlny;

• vnější stěny z keramických cihel Wienerberger Porotherm 25 cm;

• vnitřní stěny z keramických cihel Wienerberger Porotherm 12 cm;

• hliníková okna s trojitým zasklením;

• plynová instalace s rozvody pro montáž radiátorů a kotle;

• rozvody pro klimatizační jednotky;

• výtah KONE s kapacitou 13 osob;

• pancéřové vstupní dveře SOLID;

• garáže s automatickými sekčními vraty;

• luxusně provedené společné prostory dle interiérového projektu.



Doprava v blízkosti budovy:

• stanice metra „Miziya“ – cca 550 m;

• autobusová zastávka – 70 m, obsluhovaná linkami 60 a 73.



V bezprostřední blízkosti se nachází mnoho vzdělávacích zařízení, včetně 149. ZŠ „Ivan Hadžiyski“, 88. ZŠ „Dimitar Popnikolov“, NSU „Sofie“ a Vyšší stavební školy „Lyuben Karavelov“. Pro rodiny s dětmi oblast nabízí výběr z mateřských škol, včetně MŠ č. 125 „Úsměv“, MŠ č. 39 „Jaro“, MŠ č. 33 „Stříbrné zvonečky“, MŠ č. 161 „Lasko“ a MŠ č. 84 „Jetel“.



Obchodní objekty a služby:

• supermarket BILLA – cca 100 m;

• obchodní centrum a trh „Ovča kupel“;

• bankovní pobočky, lékárny, restaurace a fitness centra.



Zdravotnická zařízení v oblasti:

• Městská nemocnice „Doverie“ a Městská nemocnice „Serdika“;

• DKC 21;

• lékařské centrum „Pro Vita“;

• Veda Clinic;

• rehabilitační nemocnice „Serdika“.



Pro procházky a odpočinek venku mohou obyvatelé využít park „Ovča kupel“, v oblasti je také plánován rozvoj budoucího parku „Kukuryak“.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.