Панорамная четырехкомнатная квартира в современном и элегантном здании напротив НБУ.

Представляем вашему вниманию панорамную четырехкомнатную квартиру на продажу в современном и элегантном строящемся новом здании в районе «Овча Купел», прямо напротив Нового Болгарского университета.

Планируемый акт 16 – август 2028 года

Здание расположено на улице Монтевидео, в благоустроенном жилом районе с удобным транспортным сообщением с центром Софии, кольцевой дорогой, бульваром Президента Линкольна, бульваром Овча Купель и автомагистралью Струма.

Квартира расположена на 13-м этаже и имеет четыре стороны обзора: запад, север, восток и юг.

Распределение:
• вестибюль и коридор;
• Просторная гостиная с кухней и столовой – 43,6 кв. м;
• Главная спальня – 19,1 кв. м;
• Вторая спальня – 14,6 кв. м;
• Третья спальня – 12,8 кв. м;
• Ванная комната с туалетом – 3,6 кв. м;
• Вторая ванная комната с туалетом – 3,5 кв. м;
• Терраса с выходом из третьей спальни – 5,4 кв. м;
• Просторная панорамная терраса с выходом из гостиной – 18,1 кв. метров.

Вместе с недвижимостью продаются двойной гараж и кладовая, общая стоимость составляет 88 500 евро.

Проект сочетает в себе современные строительные решения, качественные материалы, просторные жилые помещения и инфраструктуру развитого мегаполиса. Предложенные варианты подходят как для собственного проживания, так и для инвестиций в арендное жилье. Жилой комплекс включает 51 квартиру и два магазина, с возможностью приобретения гаража или парковочного места для каждой квартиры.

Основные указанных указанных характеристики:
• Высота потолков жилых помещений – 2,65 м;
• Большие окна, обеспечивающие обилие естественного света;
• Панорамный вид на Витошу и горы Стара-Планина с верхних этажей;
• Индивидуальное кондиционирование воздуха в каждой квартире;
• газовое отопление;
• Для каждой квартиры предусмотрено кладовое помещение или подвал;
• Низкий процент зон общего пользования – 13%;
• высокие показатели энергоэффективности.

В комплексе представлены квартиры с двумя, тремя и одной четырьмя спальнями.

Степень готовности квартир - BDS:
• Полы – цементная стяжка;
• стены – гипсовая штукатурка;
• Бронированная входная дверь с откидным порогом и облицовкой из МДФ.

При строительстве здания особое внимание уделяется качеству используемых материалов, теплоизоляции и комфорту будущих жильцов.

Технические указанных указанных характеристики:
• Подвесной фасад с крупноформатной керамической плиткой и алюминиевыми панелями;
• теплоизоляция из минеральной ваты толщиной 12 см;
• Внешние стены облицованы керамическим кирпичом Wienerberger Porotherm толщиной 25 см;
• Внутренние стены облицованы керамическим кирпичом Wienerberger Porotherm толщиной 12 см;
• Алюминиевые окна с тройным остеклением;
• Газопровод с электромонтажом для установки радиаторов и котла;
• Проводка для кондиционеров;
• Лифт KONE вместимостью 13 человек;
• Прочные бронированные входные двери;
• гаражи с автоматическими секционными воротами;
• Роскошно оформленные общие зоны в соответствии с дизайном интерьера.

Транспортная доступность рядом со зданием:
• Станция метро «Миция» – около 550 м;
• Автобусная остановка находится в 70 м, обслуживается маршрутами 60 и 73.

В непосредственной близости расположены многочисленные учебные заведения, в том числе Софийская средняя школа имени Ивана Хаджийского (№ 149), Софийская средняя школа имени Димитара Попниколова (№ 88), Софийский национальный университет прикладных наук и Высшая школа гражданского строительства имени Любена Каравелова. Для семей с детьми в этом районе предлагается выбор детских садов, в том числе ДГ № 125 «Улыбка», ДГ № 39 «Весна», ДГ № 33 «Серебряные колокольчики», ДГ № 161 «Ласко» и ДГ № 84 «Детелина».

Коммерческие предприятия и услуги:
• Супермаркет BILLA - примерно в 100 м;
• торговый центр и рынок «Овча Купел»;
• Банковские отделения, аптеки, рестораны и фитнес-центры.

Медицинские учреждения в этом районе:
• Больница Доверие и Больница Сердика;
• DCC 21;
• Медицинский центр «Про Вита»;
• Клиника Веда;
• Реабилитационная больница Сердика.

Для прогулок и отдыха на свежем воздухе жители могут воспользоваться парком «Овча Купель», а в этом районе также планируется создание будущего парка «Кукуряк».

Мы с нетерпением ждём вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.

Вы ищете подходящую недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.