Panoramski četvorosoban stan u modernoj i elegantnoj zgradi preko puta NBU

Predstavljamo panoramski četvorosoban stan na prodaju u modernoj i elegantnoj novoj zgradi u izgradnji u kvartu „Ovča kupel“, neposredno preko puta Novog bugarskog univerziteta.



Planirani Akt 16 – avgust 2028.



Zgrada se nalazi u ulici "Montevideo", u utvrđenom stambenom području sa pogodnim saobraćajnim vezama ka centralnom delu Sofije, Okolovrsten put, bulevar „Predsednik Linkoln“, bulevar „Ovča kupel“ i autoput „Struma“.



Nekretnina je smeštena na poslednjem 13. spratu i ima 4 orijentacije - zapad/sever/istok/jug.



Raspored:

• ulazni hodnik i koridor;

• prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom – 43,6 m²;

• glavna spavaća soba – 19,1 m²;

• druga spavaća soba – 14,6 m²;

• treća spavaća soba – 12,8 m²;

• kupatilo sa WC-om – 3,6 m²;

• drugo kupatilo sa WC-om – 3,5 m²;

• terasa sa izlazom iz treće spavaće sobe – 5,4 m²;

• prostrana panoramska terasa sa izlazom iz dnevnog boravka – 18,1 m².



Uz nekretninu se prodaje dvostruka garaža i ostava po ukupnoj ceni od 88.500 €.



Projekat kombinuje savremena građevinska rešenja, kvalitetne materijale, prostrane stambene prostorije i pogodnosti dobro razvijenog gradskog područja. Ponude su pogodne kako za sopstveni dom, tako i za investiciju sa ciljem izdavanja u zakup. Stambena zgrada uključuje 51 nekretninu i dva prodajna prostora, sa mogućnošću kupovine garaže ili parking mesta uz svaki stan.



Osnovne karakteristike:

• svetla visina stambenih prostorija – 2,65 m;

• velike izloge koji obezbeđuju obilje prirodne svetlosti;

• panoramski pogledi na Vitošu i Stara planinu sa viših spratova;

• individualna klima instalacija za svaki stan;

• grejanje na gas;

• obezbeđeno skladišno ili podrumsko prostorije uz svaki stan;

• nizak procenat zajedničkih delova – 13%;

• visoki pokazatelji energetske efikasnosti.



Stanovi su tipa dvosobnih, trosobnih i jedan četvorosoban stan.



Stepen završetka stanova - BDS:

• podovi – cementna glazura;

• zidovi – gipsana žbuka;

• ulazna blindirana vrata sa padajućim pragom i MDF furnirom.



Zgrada se izvodi sa pažnjom na kvalitet korišćenih materijala, toplotnu izolaciju i komfor budućih stanara.



Tehničke karakteristike:

• viseća fasada sa širokoformatnim keramičkim pločama i aluminijumskim panelima;

• toplotna izolacija od 12 cm kamene vune;

• spoljašnji zidovi od keramičkih cigli Wienerberger Porotherm 25 cm;

• unutrašnji zidovi od keramičkih cigli Wienerberger Porotherm 12 cm;

• aluminijumska stolarija sa trostrukim staklom;

• gasna instalacija sa razvodima za montažu radijatora i kotla;

• razvod za klima uređaje;

• lift KONE kapaciteta 13 osoba;

• blindirana ulazna vrata SOLID;

• garaže sa automatskim sekcionim vratima;

• luksuzno izvedeni zajednički prostori po enterijerskom projektu.



Prevoz u blizini zgrade:

• metro stanica „Mizija“ – oko 550 m;

• autobuska stanica – na 70 m, sa linijama 60 i 73.



U neposrednoj blizini nalaze se brojni obrazovni objekti, uključujući 149. SU „Ivan Hadžiiski“, 88. SU „Dimitar Popnikolov“, NSU „Sofija“ i Viša građevinska škola „Luben Karavelov“. Za porodice sa decom, oblast nudi izbor vrtića, uključujući DG br. 125 „Osmeh“, DG br. 39 „Proleće“, DG br. 33 „Srebrni zvončići“, DG br. 161 „Lasko“ i DG br. 84 „Detelina“.



Trgovački objekti i usluge:

• supermarket BILLA – oko 100 m;

• trgovački centar i pijaca „Ovča kupel“;

• bankarski uredi, apoteke, restorani i fitnes centri.



Zdravstvene ustanove u oblasti:

• MBAL „Doverie“ i MBAL „Serdika“;

• DKC 21;

• medicinski centar „Pro Vita“;

• Veda Clinic;

• bolnica za rehabilitaciju „Serdika“.



Za šetnje i odmor na otvorenom, stanovnici mogu uživati u parku „Ovča kupel“, a u oblasti je planiran i razvoj budućeg parka „Kukuryak“.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.