Prostorný třípokojový byt v luxusní nové budově v městské části "Oborishte"

Představujeme exkluzivně světlý a prostorný třípokojový byt, který je součástí omezeného počtu bytů v Teatralna Park Residence, zakoupených klientem LUXIMMO GROUP, který opět zvolil důvěru v náš tým pro jejich nabídku. Byty se vyznačují jedněmi z nejlepších orientací a funkčních dispozic v budově, nacházejí se ve vyšších patrech a nabízejí krásné výhledy na Vitoshu, divadelní část čtvrti a park „Zaimov“. Příznivé jižní a východní orientace zajišťují přirozené světlo a přispívají k pocitu prostornosti a komfortu. Jedná se o vzácnou příležitost k pořízení pečlivě vybraných nemovitostí s vynikajícími vlastnostmi a privilegovanou polohou.



Lokace

Čtvrť „Oborishte“ je jednou z nejprestižnějších a nejoblíbenějších oblastí Sofie, kombinující centrální polohu, bohaté kulturní dědictví a vynikající městskou infrastrukturu. Oblast se vyznačuje blízkostí k ikonickým kulturním a historickým památkám, předním zdravotnickým a vzdělávacím institucím, stejně jako rozmanitostí divadel a kulturních prostor.



V docházkové vzdálenosti se nachází park „Zaimov“, zahrada kolem chrámu-památníku „Sv. Alexandr Něvský“, chrám „Sv. Sofie“, budova Svatého synodu, zahrada „Doktorski pametnik“ a zahrada „Banska“. Atraktivitu čtvrti doplňuje klidná městská atmosféra, zelené plochy a možnost plnohodnotného městského života v bezprostřední blízkosti historického centra hlavního města.



Byt má celkovou plochu 151,77 m², nachází se ve třetím patře a má následující dispozici:

• prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

• dvě ložnice;

• dvě koupelny;

• technická místnost;

• terasa.



Byt se prodává dokončený dle BDS standardu.



Teatralna Park Residence je vytvořena jako místo, které poskytuje nejen domovy, ale i komfort a pocit, že vše důležité je na dosah ruky v každodenním životě svých obyvatel. Budova nabízí:

• reprezentativní lobby;

• vlastní vnitřní park;

• zelené interiérové prostory;

• společné terasy pro odpočinek a zábavu;

• supermarket Kaufland;

• kosmetické centrum;

• kavárnu;

• obchody;

• fitness centrum na dvou úrovních.



Technické parametry a stupeň dokončení

Podlahové krytiny: pokoje a sanitární zařízení mají podlahovou stěrku bez finálních krytin. Terasy a balkony jsou opatřeny hydroizolací a protiskluzovým povrchem, využitelné střešní terasy mají zvýšenou dvojitou podlahu.



Vnitřní stěny a stropy: Příčky jsou provedeny dle schváleného projektu, z cihelné zdi a suché výstavby. Stěny a stropy jsou sádrové nebo vápenocementové omítky bez konečných úprav a malby.



Dveře: Každý byt má pancéřové vstupní dveře.



Vytápění, větrání a klimatizace: Instalace vytápění s radiátory připojenými k odběrnému místu „Toplofikatsiya“. Jsou připraveny vývody pro topné žebříky v sanitárních místnostech, větrací systém pro kuchyňské kouty a sanitární zařízení, stejně jako trubní vedení a kabely pro montáž individuálních klimatizací.



Vodovod a kanalizace: Instalace jsou provedeny dle schválené projektové dokumentace. Byty mají vývody pro vodovod a kanalizaci, individuální vodoměry na teplou a studenou vodu, stejně jako systémy pro odvádění dešťové vody a kondenzátu z klimatizačních jednotek.



Charakteristika budovy

• Konstrukce: Monolitická železobetonová konstrukce s rámovým beztrámovým systémem. Budova má 14 nadzemních a 3 podzemní podlaží;

• Zdivo: Vnější stěny z cihelných bloků o tloušťce 25 cm a vnitřní příčky dle projektu;

• Fasáda: Zavěšený fasádní systém s hliníkovými profily a trojitým zasklením, zajišťující dobrou tepelnou a zvukovou izolaci;

• Střecha: Plochá střecha s vícevrtstvou hydroizolační a tepelně izolační vrstvou z kamenné vlny;

• Společné prostory: Reprezentativní vstupní hala s kamennými a granitogresovými dlaždicemi, moderní osvětlení a interiérové řešení dle individuálního projektu v recepčních a speciálních společných prostorách;

• Bezpečnost: Vybudované systémy videodohledu a kontroly přístupu do budovy a podzemních garáží;

• Výtahy: Elektrické výtahy od předního evropského výrobce, obsluhující všechna nadzemní a podzemní podlaží;

• Podzemní garáže: Parkovací místa s povrchem z broušeného betonu a organizovaný automobilový přístup přes vjezdové rampy.



Kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky.