Prostran trosoban apartman u luksuznoj novoj zgradi u kv. "Oborishte"

Predstavljamo ekskluzivno svetao i prostran trosoban apartman, deo ograničenog broja stanova u Teatralna Park Residence, kupljenih od klijenta LUXIMMO GROUP, koji je ponovo odlučio da se osloni na naš tim za njihovu ponudu. Stanovi se ističu jednim od najboljih orijentacija i funkcionalnih rasporeda u zgradi, smešteni su na visokim spratovima i otkrivaju prelepe poglede na Vitoshu, pozorišni deo kvarta i park „Zaimov“. Povoljni južni i istočni pravci obezbeđuju prirodnu svetlost i doprinose osećaju prostranosti i komfora. Ovo je retka prilika za kupovinu pažljivo odabranih nekretnina sa odličnim karakteristikama i privilegovanom lokacijom.



Lokacija

Kvart „Oborishte“ je jedan od najprestižnijih i najpoželjnijih delova Sofije, koji kombinuje centralnu lokaciju, bogato kulturno nasleđe i odličnu gradsku infrastrukturu. Ovaj deo se ističe svojom blizinom do emblematičnih kulturnih i istorijskih znamenitosti, vodećih zdravstvenih i obrazovnih institucija, kao i raznovrsnim pozorištima i kulturnim prostorima.



Na pešačkoj udaljenosti nalaze se park „Zaimov“, bašta oko hrama-pomnika „Sv. Aleksandar Nevski“, hram „Sv. Sofija“, zgrada Svetog sinoda, bašta „Doktorski pamentik“ i bašta „Banska“. Atraktivnost kvarta upotpunjuju mirna gradska atmosfera, zeleni prostori i mogućnost kvalitetnog gradskog života u neposrednoj blizini istorijskog centra prestonice.



Stan ima ukupnu površinu od 151,77 m², nalazi se na trećem spratu i ima sledeći raspored:

• prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom;

• dve spavaće sobe;

• dve kupatila;

• mokri čvor;

• terasa.



Apartman se prodaje završen po BDS standardima.



Teatralna Park Residence je kreirana kao mesto koje pruža ne samo domove, već i komfor i osećaj da je sve važno na dohvat ruke u svakodnevnom životu svojih stanovnika. Zgrada poseduje:

• reprezentativni hol;

• sopstveni unutrašnji park;

• ozelenjene unutrašnje prostore;

• zajedničke terase za odmor i zabavu;

• supermarket Kaufland;

• kozmetički centar;

• kafić;

• prodavnice;

• fitnes na dva nivoa.



Tehničke karakteristike i stepen završetka

Podne obloge: sobe i sanitarni čvorovi izvedeni su sa podnom estrih masom, bez završnih obloga. Terase i balkoni imaju hidroizolaciju i protivklizni sloj, dok su upotrebljive krovne terase sa podignutim dvostrukim podom.



Unutrašnji zidovi i plafoni: Pregradni zidovi izvedeni su u skladu sa odobrenim projektom, od cigle i suve gradnje. Zidovi i plafoni su sa gipsanom ili krečno-cementnom malterom, bez završnih premaza i farbanja.



Vrata: Svaki apartman ima blindirana ulazna vrata.



Grejanje, ventilacija i klimatizacija: Izgrađena je instalacija za grejanje sa radijatorima, povezana sa abonentskom stanicom „Toplofikacija“. Predviđeni su priključci za peškir radijatore u sanitarnim prostorijama, ventilacioni sistem za kuhinjske niše i sanitarne čvorove, kao i cevni kanali i kablovi za montažu individualnih klima uređaja.



Vodovod i kanalizacija: Instalacije su izvedene prema odobrenoj projektnoj dokumentaciji. Apartmani imaju priključke za vodu i kanalizaciju, individualne vodomere za toplu i hladnu vodu, kao i izgrađene sisteme za odvod kišnice i kondenzata sa klima uređaja.



Karakteristike zgrade

• Konstrukcija: Monolitna armirano-betonska konstrukcija sa skeletnim sistemom bez greda. Zgrada ima 14 nadzemnih i 3 podzemna nivoa;

• Zidovi: Spoljašnji zidovi od ciglenih blokova debljine 25 cm i unutrašnji pregradni zidovi prema projektu;

• Fasada: Kačena fasadna sistema sa aluminijumskim profilima i trostrukim staklom, koja obezbeđuje dobru toplotnu i zvučnu izolaciju;

• Krov: Ravan krov sa višeslojnim hidroizolacionim i toplotnoizolacionim sistemom od kamene vune;

• Zajednički prostori: Reprezentativni ulazni hol sa podnim oblogama od kamena i granitogresa, moderno osvetljenje i enterijersko uređenje po individualnom projektu u zonama recepcije i specijalnim zajedničkim prostorijama;

• Bezbednost: Izgrađeni sistemi video-nadzora i kontrole pristupa zgradi i podzemnim garažama;

• Liftovi: Električni liftovi vodećeg evropskog proizvođača, koji služe sve nadzemne i podzemne nivoe;

• Podzemne garaže: Parking mesta sa podlogom od brušenog betona i organizovanim pristupom automobilima preko ulaznih rampi.



Kontaktirajte nas za više informacija i organizaciju razgledanja.