Dvoupokojový byt pár metrů od budoucí stanice metra v městské části "Vitoša"

Představujeme komfortní dvoupokojový byt na prodej v novém moderním městském projektu s Akt 14 v městské části "Vitoša", vytvořený s jasnou koncepcí – funkční nemovitosti, kvalitní společné prostory, aktivní přízemní zóna a moderní prostředí pro život, práci a investice.

Plánované dokončení - 12.2027

Budova je navržena jako moderní komplex s energetickou třídou „A“, designovými společnými prostory a dobře organizovanými venkovními prostory. Zeleň, lavičky a vodní plocha vytvářejí podmínky pro odpočinek, sociální kontakty a příjemné prostředí kolem domova. Přízemní úrovně jsou uspořádány jako aktivní obchodní zóna se 17 objekty – obchody, kavárny, restaurace, lékárna a různé služby, včetně čistírny, kurýrních služeb, optiky a kosmetického studia. Projekt tak zajišťuje pohodlí pro obyvatele a vytváří živé městské prostředí s přidanou hodnotou.

Parametry nemovitosti

Byt se nachází ve 3. patře, s orientací na jih/východ a má celkovou plochu 75,04 m², čistou plochu 64,28 m². Nabízí se ve stupni dokončení dle BDS, s vysoce kvalitními okny REHAU Synego, vstupními dveřmi Solid 55. Vytápění v komplexu je plynové s připravenými vývody pro multisplit systém.

Dispozice:
• předsíň – 5,43 m²;
• obývací pokoj s kuchyňským koutem – 26,67 m²;
• ložnice – 15,44 m²;
• koupelna s toaletou – 2,91 m²;
• sklad – 1,63 m²;
• balkon – 3,38 m².

Platební schéma:
• 20 % – při podpisu předběžné smlouvy;
• 70 % – při fázi Akt 15;
• 10 % – při fázi Akt 16.

Lokalita

Budova se nachází kousek od budoucí stanice metra, která zajistí rychlé spojení s centrem Sofie, Paradise Center a Studentským městem. Nový bulvár spojující bulvár „Černi vrach“ s „Simeonovsko šose“ a blízkost k okružní silnici – 0,8 km, garantují pohodlný automobilový přístup a usnadňují každodenní dopravu.

Oblast se rozvíjí jako moderní městské prostředí s pocitem prostoru a zeleně. V blízkosti jsou plánovány nové bulváry, zelené plochy a budoucí park „Lozenec“, který nabídne možnosti pro sport, procházky a odpočinek. Tyto projekty zvyšují dlouhodobou hodnotu nemovitostí a proměňují lokalitu v dynamické a udržitelné prostředí pro život.

Typy nemovitostí

Projekt zahrnuje téměř 11 000 m² zastavěné plochy a celkem 77 bytů – garsoniéry, dvoupokojové a třípokojové byty, navržené s ohledem na světlo, prostor a pohodlí. Hlavní budova má 6 vchodů a 70 bytů, menší budova je samostatná, s 1 vchodem a 7 byty.

Budova nabídne podzemní parkovací místa a garáže s možností instalace stanic pro nabíjení elektrických a plug-in hybridních vozidel. Parkoviště je organizováno moderními systémy pro nezávislé parkování a možností vysunutí spodní platformy, přístup do garáže je kontrolován kamerou.

Technické parametry:
• monolitická železobetonová konstrukce s hladkými beztrámovými deskami;
• fasádní tepelná izolace XPS 15 cm s velmi dobrými tepelně technickými vlastnostmi;
• fasáda s vnější omítkou s elegantním vzhledem přírodního kamene;
• venkovní textilní sluneční clony s hliníkovým rámem v barvě RAL7021 pro obchodní prostory v přízemí;
• plochá střecha s dvouvrstvou APP polymer-bitumenovou hydroizolací, parozábranou a 15 cm XPS tepelnou izolací;
• okna REHAU Synego – profilový systém s montážní šířkou 80 mm, 7 komor pro rám a 6 komor pro křídlo; trojsklo s celoročním energetickým sklem; barva oken – tmavě šedá grafitová; HDF povrch, kování Maco Fix a zvýšená ochrana proti vloupání; tepelná a zvuková izolace s omezením hluku na 47 decibelů;
• plynofikace a rozvody pro radiátory, měděné trubky do kuchyní pro plynové sporáky;
• příprava pro multisplit klimatizační systémy s rozvody a kabeláží;
• videotelefonní systém s kontrolou přístupu a monitorem u vstupních dveří;
• optický kabel pro internet do každého bytu a FTP Cat 6a kabely do každého televizoru;
• vodovodní instalace s PPR trubkami a PVC trubkami;
• bytové dveře Solid 55, model Classic;
• společné prostory dle designového projektu, s dekorativními panely, osvětlenými akcenty, dlažbou z granitogresu a elegantním černým kovovým zábradlím;
• vysokorychlostní výtahy Orona s luxusním interiérem, černou mramorovou podlahou, stěnami v barvě Roasted Coffee Oak a speciálně objednanými černými dveřmi. Výtahy mají další funkce – zvukové hlášení pater, automatický návrat do přízemí při nečinnosti a předem otevírané dveře;
• LED osvětlení s pohybovými senzory ve společných prostorách.

Kontaktujte nás pro prohlídku!