Dvosoban stan na metar od buduće metro stanice u kv. "Vitoša"

Predstavljamo komforan dvosoban stan na prodaju u novom savremenom gradskom projektu sa Akt 14 u kv. "Vitoša", kreiran sa jasnom koncepcijom – funkcionalni stanovi, kvalitetni zajednički prostori, aktivna prizemna zona i moderna sredina za život, rad i investiciju.



Planirani završetak - 12.2027.



Zgrada je projektovana kao savremeni kompleks sa energetskim razredom „A“, dizajnerskim zajedničkim prostorijama i dobro organizovanim spoljnim prostorima. Zelenilo, klupe i vodeno ogledalo stvaraju uslove za odmor, socijalne kontakte i prijatnu sredinu oko doma. Prizemni nivoi su oblikovani kao aktivna trgovačka zona sa 17 objekata – prodavnice, kafići, restoran, apoteka i raznovrsne usluge, među kojima hemijsko čišćenje, kurirske usluge, optika i studio za lepotu. Tako projekat obezbeđuje pogodnost za stanare i stvara živu gradsku sredinu sa dodatnom vrednošću.



Parametri nekretnine



Stan se nalazi na 3. spratu, sa južno/istočnom orijentacijom i ima ukupnu površinu od 75,04 m², neto površinu 64,28 m². Nudi se u stepenu završetka po BDS standardu, sa visokokvalitetnim REHAU Synego stolarijom, ulaznim vratima Solid 55. Grejanje u kompleksu je na gas sa predviđenim priključcima za multisplit sistem.



Raspored:

• predsoblje – 5,43 m²;

• dnevna soba sa kuhinjskim blokom – 26,67 m²;

• spavaća soba – 15,44 m²;

• kupatilo sa toaletom – 2,91 m²;

• ostava – 1,63 m²;

• balkon – 3,38 m².



Način plaćanja:

• 20% – prilikom potpisivanja predugovora;

• 70% – u fazi Akt 15;

• 10% – u fazi Akt 16.



Lokacija



Zgrada se nalazi na korak od buduće metro stanice koja će obezbeđivati brzu vezu sa centrom Sofije, Paradise Center-om i Studentskim gradom. Novi bulevar koji povezuje bulevar „Cherni vrah“ sa „Simeonovsko šose“, kao i blizina Okružnog puta – na 0,8 km, garantuju udoban pristup automobilom i olakšavaju svakodnevno kretanje.



Ovaj kraj se razvija kao moderna gradska sredina sa osećajem prostranstva i zelenila. U blizini su planirani novi bulevari, zelene površine i budući park „Lozenec“, koji će nuditi mogućnosti za sport, šetnje i odmor. Ovi projekti povećavaju dugoročnu vrednost nekretnina i pretvaraju lokaciju u dinamičnu i održivu sredinu za život.



Tipovi nekretnina



Projekat obuhvata skoro 11.000 m² bruto površine i ukupno 77 stanova – jednosobnih, dvosobnih i trosobnih, projektovanih sa pažnjom na svetlost, prostor i udobnost. Glavna zgrada ima 6 ulaza i 70 stanova, dok je manja zgrada samostalna, sa jednim ulazom i 7 stanova.



Zgrada će nuditi podzemna parking mesta i garaže, sa opcijom montaže stanica za punjenje električnih i plug-in hibridnih vozila. Parking je organizovan sa modernim sistemima za nezavisno parkiranje i mogućnošću izvlačenja donje platforme, a pristup garaži je kontrolisan kamerom.



Tehničke karakteristike:

• monolitna armirano-betonska konstrukcija sa glatkim pločama bez greda;

• fasadna termoizolacija XPS 15 cm, sa vrlo dobrim termo-tehničkim svojstvima;

• fasada sa spoljnim malterom sa elegantnim izgledom prirodnog kamena;

• spoljne tekstilne tende sa aluminijumskim ramom u boji RAL7021 za poslovne prostorije u prizemlju;

• ravni krov sa dvoplastovnom APP polimer-bitumenskom hidroizolacijom, parozaporom i 15 cm XPS termoizolacije;

• stolarija REHAU Synego – sistem profila sa montažnom širinom od 80 mm, 7 komora u okviru i 6 komora u krilu; trostruki stakleni paket sa celogodišnjim energetski efikasnim staklom; boja stolarije – tamno siva grafit; HDF površina, okovi Maco Fix i pojačana zaštita od provale; termo i zvučna izolacija, sa smanjenjem buke do 47 decibela;

• gasifikacija i cevne instalacije za radijatore, bakarne cevi do kuhinja za gasne šporete;

• priprema za multisplit klima uređaje sa cevnim instalacijama i kablovima;

• video interfonski sistem sa kontrolom pristupa i monitorom do ulaznih vrata;

• optički kabl za internet do svakog stana i FTP Cat 6a kablovi do svakog televizora;

• vodovodna instalacija sa PPR i PVC cevima;

• stanarska vrata Solid 55, model Classic;

• zajednički prostori po dizajnerskom projektu, sa dekorativnim panelima, osvetljenim akcentima, podovima od granitogresa i elegantnom crnom metalnom ogradom;

• brzi liftovi Orona sa luksuznim enterijerom, crnim mermernim podom, zidovima u boji Roasted Coffee Oak i specijalno naručenim crnim vratima. Liftovi imaju dodatne funkcije – zvučno obaveštavanje o spratovima, automatski povratak na prvi sprat kada nisu u upotrebi i prethodno otvaranje vrata;

• LED osvetljenje sa senzorima pokreta u zajedničkim prostorijama.



Kontaktirajte nas za razgledanje!