Однокомнатная квартира в нескольких метрах от будущей станции метро в районе Витоша.

Представляем вашему вниманию комфортабельную однокомнатную квартиру на продажу в новом современном городском проекте Act 14 в районе "Витоша", созданном с четкой концепцией: функциональная недвижимость, качественные общие зоны, активная зона первого этажа и современная среда для жизни, работы и инвестиций.

Планируемое завершение строительства - декабрь 2027 года.

Здание спроектировано как современный комплекс с классом энергоэффективности «А», дизайнерскими зонами общего пользования и хорошо организованными открытыми пространствами. Зеленые зоны, скамейки и водная гладь создают условия для отдыха, общения и приятной атмосферы вокруг дома. Первые этажи спроектированы как активная коммерческая зона с 17 объектами – магазинами, кафе, рестораном, аптекой и различными услугами, включая химчистку, курьерскую службу, оптику и салон красоты. Таким образом, проект обеспечивает удобство для жителей и создает оживленную городскую среду с добавленной стоимостью.

Параметры свойств

Квартира расположена на 3-м этаже, окна выходят на юго-восток, общая площадь составляет 75,04 кв. м, полезная площадь — 64,28 кв. м. Предлагается в отделке, соответствующей болгарским стандартам, с использованием высококачественной столярной продукции REHAU Synego и входных дверей Solid 55. Отопление в комплексе газовое, с возможностью подключения мультисплит-системы.

Распределение:
• Прихожая – 5,43 кв. м;
• Гостиная с мини-кухней – 26,67 кв. м;
• Спальня – 15,44 кв. м;
• Ванная комната с туалетом – 2,91 кв. м;
• Склад – 1,63 кв. метров.;
• Балкон – 3,38 кв. метров.

План оплаты:
• 20% – при подписании предварительного контракта;
• 70% – на этапе выполнения Акта 15;
• 10% – на этапе действия Закона № 16.

Расположение

Здание расположено в шаговой доступности от будущей станции метро, что обеспечит быстрое сообщение с центром Софии, торговым центром «Панамский центр» и студенческим парком «Студенческий Град». Новый бульвар, соединяющий бульвар Черни Врах с Симеоновским шоссе, а также близость к кольцевой дороге (0,8 км) гарантируют удобный подъезд на автомобиле и облегчают ежедневные поездки.

Этот район развивается как современная городская среда, отличающаяся простором и обилием зелени. В непосредственной близости планируются новые бульвары, зеленые зоны и будущий парк Лозенец, которые предоставят возможности для занятий спортом, прогулок и отдыха. Эти проекты повышают долгосрочную ценность недвижимости и превращают это место в динамичную и устойчивую среду обитания.

Типы недвижимости

Проект включает в себя почти 11 000 кв. м застроенной площади и в общей сложности 77 квартир — одно-, двух- и трехкомнатных, спроектированных с учетом освещения, пространства и комфорта. Главное здание имеет 6 входов и 70 квартир, а меньшее здание является независимым, с 1 входом и 7 квартирами.

В здании будут предусмотрены подземные парковочные места и гаражи с возможностью установки зарядных станций для электромобилей и гибридных автомобилей с возможностью подзарядки от сети. Парковка организована с использованием современных систем для независимой парковки и возможности демонтажа нижней платформы, а доступ в гараж контролируется камерами.

Технические упомянутых отличительных характеристики:
• Монолитная железобетонная конструкция с гладкими безбалочными плитами;
• Фасадная теплоизоляция из экструдированного пенополистирола (XPS) толщиной 15 см, обладающая очень хорошими теплоизоляционными упомянутых отличительных характеристиками;
• Фасад с внешней штукатуркой, имитирующей элегантный вид натурального камня;
• Наружные текстильные солнцезащитные навесы с алюминиевым каркасом цвета RAL7021 для коммерческих помещений на первом этаже;
• Плоская кровля с двухслойной гидроизоляцией из полимерно-битумного композита APP, пароизоляцией и теплоизоляцией из экструдированного пенополистирола (XPS) толщиной 15 см;
• Оконные рамы REHAU Synego – профильная система с монтажной шириной 80 мм, 7 камер для рамы и 6 камер для створки; тройное остекление с всесезонным энергосберегающим стеклом; цвет оконной рамы – темно-серый графит; поверхность из HDF, фурнитура Maco Fix и повышенная защита от взлома; тепло- и звукоизоляция, снижение уровня шума до 47 децибел;
• газификация и трубопроводы для радиаторов, медные трубы для газовых плит на кухне;
• Подготовка к установке многозональных систем кондиционирования воздуха с прокладкой трубопроводов и электропроводки;
• Система видеодомофона с контролем доступа и монитором у входной двери;
• Оптоволоконный интернет-кабель в каждую квартиру и кабели FTP Cat 6a к каждому телевизору;
• Монтаж сантехнических систем с использованием труб из полипропилена (PPR) и ПВХ;
• Прочные 55-дюймовые двери для квартир, классическая модель;
• Общие зоны, спроектированные дизайнером, с декоративными панелями, подсветкой, гранитным полом и элегантными черными металлическими перилами;
• Высокоскоростные лифты Orona с роскошным интерьером, полами из черного мрамора, стенами из дуба цвета «жареный кофе» и изготовленными на заказ черными дверями. Лифты обладают дополнительными функциями: звуковое оповещение о этаже, автоматический возврат на первый этаж при отсутствии лифта и предварительное открытие дверей;
• Светодиодное освещение с датчиками движения в местах общего пользования.

Свяжитесь с нами для просмотра!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.