Appartement spacieux avec vue sur Vitosha, proche de la rue "Montevideo"

Nous présentons un appartement spacieux avec vue sur Vitosha, dans un nouvel immeuble boutique dans le quartier "Ovcha Kupel" – un projet avec une façade moderne, une construction écoénergétique et une exécution de haute qualité.



L'immeuble dispose de l'Acte 14, l'Acte 15 est attendu d'ici la fin 2026, et l'Acte 16 au printemps 2027. Le projet comprend 5 étages, un total de 14 appartements, 9 places de parking et 3 garages.


SANS COMMISSION POUR L'ACHETEUR !



L'immeuble combine une architecture contemporaine, des répartitions pratiques et un environnement résidentiel confortable.



Le bien est situé à l'intégralité du 5ème étage, avec une exposition sud/ouest et une surface totale de 171 m², livré en état de plâtrage et chape.


Répartition de l'appartement 14 :

• hall d'entrée / long couloir – 14,44 m² ;

• grand salon avec salle à manger – 22,29 m² ;

• cuisine indépendante – 12,24 m² ;

• chambre 1 – 14,13 m² avec accès à la terrasse ;

• chambre 2 – 12,45 m² ;

• chambre 3 – 11,01 m² ;

• deux salles de bains avec toilettes – chacune 3,29 m² ;

• grande terrasse – 29,82 m² ;

• possibilité d'aménager une véranda, un bureau ou un espace détente sur la terrasse.


Caractéristiques techniques :

• menuiserie aluminium haut de gamme ETEM E75 ;

• fenêtres françaises pour plus de lumière naturelle ;

• isolation de façade Baumit ;

• chauffage au sol au gaz ;

• ascenseur KONE ;

• ascenseur automobile ;

• parties communes luxueusement réalisées.



Pour chaque appartement, une cave est prévue à un prix séparé de 6 000 euros.



Des places de parking sont disponibles à partir de 38 400 euros.



Les appartements conviennent aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement dans un quartier avec un accès facile aux stations de métro, parc, NBU, écoles et jardin d'enfants, avec un accès rapide à la rue "Montevideo", boulevard "Nikola Petkov" et rue "Ljubljana".


Avantages :

• logement spacieux, flexible et avec un réel potentiel, avec vue sur Vitosha ;

• trois chambres indépendantes avec suffisamment d'espace pour un grand lit et une armoire ;

• grand salon avec exposition sud ;

• cuisine indépendante ;

• terrasse extrêmement grande avec vue sur la montagne, idéale pour se détendre, travailler, les loisirs ou les dîners en famille ;

• possibilité d'aménager une véranda, un bureau ou une pièce supplémentaire ;

• immeuble avec Acte 14 et stade avancé de construction ;

• architecture moderne et matériaux de haute qualité ;

• chauffage au sol au gaz ;

• parties communes luxueuses et ascenseur automobile.


Nous attendons votre demande



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